Helrenoverad tvårummare på populära Bladgatan!Bladgatan 273 Anderstorp, SKELLEFTEÅ

RUMSBESKRIVNING

Hall:
Här kliver du in i en ljus och trevlig hall med gott om plats för att hänga av kläder och skoskåp om så önskas. Hallen har ljusa väggar och klickgolv. Direkt från hallen når du trappen upp till övreplan där lägenheten är belägen.

Köket:
Helrenoverat kök i väldigt smakfull stil från Epoq 2020. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, intrigerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Precis som resten av lägenheten så har köket samma genomgående laminatgolv och ljusa ytskikt.

Vardagsrum:
Stort och trevligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från stora fönster i väster. Här kliver man även ut på den trevliga balkongen i väster som har utsikt över grönområdet nedanför bostaden.
Vardagsrummet är så pass rymligt att man rymmer både soffgrupp och matgrupp om så önskas.

Sovrum:
Trevligt sovrum med gott om förvaring med platsbyggda garderober. Rummet har samma fina laminatgolv samt fondtapet i smakfull stil.

Badrum:
Trevligt badrum som rymmer fullstor tvättmaskin. Rummet har våtrumsmatta på golv och väggar och är utrustat med dusch, tvättmaskin, toalett samt badrumskommod med spegelskåp.

Klädkammare:
I praktiskt anslutning till den övre hallen finns en ordentlig klädkammare/förråd.
Utmärkt för dig som är i behov av mycket förvaring.

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är cirka och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

107 489 kr Beräknat från 2021 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kallhyra, kabel-TV, internet och garage.

OM FÖRENINGEN

De fyra bostadsrättsföreningarna Kotten, Bladet, Kvisten och Tallen är arbetsgivare för vaktmästarna, genom Samordningen Anderstorp, som är en ekonomisk förening och handhar den tekniska förvaltningen. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrumAB). Inom föreingen kotten finns tre olika former av hus, vinkelhus, 1 1/2 planshus samt flerfamiljshus ( 2:or och 3:or)

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften ingår internet 100/1000mb från Halebop, samt tv Comhem med standardutbud, cirka 14-16 kanaler.

GÅRDSPLATS

Det finns en lekpark för yngre barn på baksidan av kvartersgården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Kvartersgård finns på Bladgatan 137 och innehåller tvättstugor, bokcafé, samlingslokal med kök, snickeri, ett sammanträdesrum samt vicevärdens kontor.
Föreningen har en bastu i samma byggnad som vaktmästeriet. Denna ligger i vid södra parkeringen i Brf Kotten. Samtliga är gratis att hyra för boende.
Det finns fyra tvättstugor i området, varav en är till för grovtvätt. Tvättstugorna (ej grovtvättstugan) innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns mangel, strykjärn och tvättmedel ingår.
Föreningen har bytt ut de flesta av maskinerna i början av 2012.
Bokningen av utrymmena sker med hjälp av en tagg via en elektronisk bokningstavla i kvartersgården eller via webben.

PARKERING

Till varje lägenhet hör ett garage med motorvärmarpåslag inne i lägenheten.

Det finns 47 stycken parkeringsplatser med motorvärmarstolpe för 130kr/mån exklusive kostnad för elförbrukning.

I dagsläget är det kö till parkeringsplatser med motorvärmarstolpe.

Snöröjning vid garagen sker av fastighetsskötarna t.o.m. 50 cm framför garageportarna. Respektive bostadsrättsinnehavare sköter snöröjning mot garageporten.
Snöskyfflar och ishackor finns upphängda på garagens gavlar och ska återställas efter användning.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar/underhåll
2002-2003 Renovering av balkongerna
2005-2006 Omputsning och ommålning av fasad
2005-2006 Nya balkonger
2010 Ny lekpark
2010 Renovering av kvarterslokal inkl tvättstugor
2010 Konvertering till fjärrvärme
2010 Nya garageportar
2011-2012 Renovering av balkongerna
2012 Nya maskiner i tvättstugor
2013 Nytt papptak på kvartersgården
2013 Nya torkskåp i tre tvättstugor
2013 Armatur på soprum och förråd
2015-2016 Fibernät samt nya gatuarmaturer
2017 Fasadunderhåll (byte av fasadbrädor), byte av förrådsdörrar och uppgradering av fibernät
2017-2018 Kompletterande brandskyddsåtgärder
2018-2019 Byte av 60 st vindskydd och montering av snörasskydd
2019-2020 Målning och underhåll av fasaderna
2017-2020 Kompletterande brandskyddsåtgärder
2020-2022 Fasadmålning garagelängor

Just nu pågår planering i föreningen som avser byte av fönster, dörrar, tak m.m. Inget beslut är ännu fattat.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 10/2 2023. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar