KarriärOm oss
230
MEDA48EC746573B4EB3A04AC77E11F8C5E4
Boka visning

Bjurholmsplan 23 Södermalm - SoFo, Stockholm

Budgivning
Till mäklarkontoret
Budgivning pågår

Södermalm - SoFo, Stockholm

Bjurholmsplan 23

Högsta bud: 3 565 000 kr
Som utgångspris: 3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

39 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

7

MÅNADSAVGIFT

2 946 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

3 495 000 kr som utgångspris

Perfekt planerad 2:a med balkong i lugnt och lummigt gårdsläge! Här bor du i populära samt lugna SoFo-kvarter med den härligt grönskande parken på Bjurholmsplan utanför porten, endast något stenkast från populära Nytorget och grönskande Vitabergsparken. Nära kommunikationsförbindelser samt mängder av populära restauranger, krogar och butiker, vilket tillsammans gör detta läge på Söder smått oslagbart! Varmt välkommen på visning!

Budgivning

Högsta bud: 3 565 000 kr
Budstart: 3 495 000 kr
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Bevaka slutpris

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
3 565 000 kr12023-05-28 17:27
3 545 000 kr42023-05-28 17:23
3 530 000 kr12023-05-28 17:03
3 515 000 kr32023-05-28 15:48
3 505 000 kr22023-05-28 15:47
3 495 000 kr12023-05-28 15:32

Ansvarig mäklare

Josefine Schöön

Josefine Schöön

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDA48EC746573B4EB3A04AC77E11F8C5E4
MED8EC847DACAFD4C499A0097FC6A8E4345
MEDA1A2C70B24B74FEBAE78169694366B98
MED061A9E395E3647348FC1F29FC25F6D27
MED7833F93BA1E443DEB7799D7DB5155E5B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

39 kvm

LÄGENHETSNUMMER

7

VÅNING

1 av 0, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 946 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

3 495 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Lägenheten disponeras:

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ. Redan i hallen möts du av det snygga golvet. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK
Trevligt och väldisponerat kök som är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn med kombinerad microfunktion, kolfilterfläkt, diskmaskin, samt överskåp ovan bänken för praktisk förvaring. Köket renoverades av nuvarande ägare 2021.

ALLRUM
Stort allrum med gott om utrymme för möblering av såväl soffgrupp med soffbord och tv-bänk, såsom matbord och stolar för större sällskap. På golvet ligger vacker fiskbensparkett. Härligt ljusinsläpp via de stora balkongdörrarna, som leder dig ut på den lugna balkongen belägen mot innergården, där det stora trädet bjuder på härlig grönska under stora delar av året. Längre in mot köket finns två garderober samt en klädkammare för gott om förvaring.

SOVRUM
Sovrum med härligt ljusinsläpp via det stora fönstret med djupa nischer och spröjs som vetter i insynsskyddat gårdsläge. Här finns gott om utrymme för en stor säng med sängbord. Även här ligger vacker parkett på golvet.

BADRUM
Ljust och rymligt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar, spotlights i tak, duschhörna med fällbara glasdörrar, handfat med kommod och spegel ovan, handdukstork samt wc-stol. Här är även förberett för installation av tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
Säkerhetsdörr installerad.
Nuvarande ägare renoverade köket, drog om el, slipade golv och målade väggarna 2021.

Om området

Här bor du mitt i SoFo som är och förblir ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli kvarterskrogen Nytorget 6 och trendiga Kaferang med kanske stans bästa espresso? Expanderande Erstagatan är en ny stjärna på Södermalmskartan med bland annat populära Folii, Voisine och Ai Raamen. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata erbjuder sommartid "Bondens Marknad", vilket är mycket uppskattat. En kort promenad bort finns också Norra Hammarby hamnen med möjligheter att ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad där Hammarbybacken erbjuder utegym och ett flertal spår för promenader eller löprundor! Här bor du i en ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge med närhet till allt!

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Medborgarplatsen och Slussen (röd linje) som man nås via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Flertalet livsmedelsbutiker i området: ICA Supermarket på Folkungagatan, Coop på Östgötagatan, Coop på Renstiernas gata, ICA på Bondegatan. Fina ekologiska produkter på Urban Deli vid Nytorget. Ringens köpcentrum vid Skanstull med ett brett utbud av all tänkbar service finns också en kort promenad bort. Flertalet apotek i närheten: bland annat på Renstiernas gata och Folkungagatan.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,45913 %

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

344 243 kr då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1929

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

2 000 kWh/år

Förening

NAMN

Brf Bjurholmsparken

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

47

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 22/23 och en mindre höjning kan bli aktuell under året, då på en ensiffrig procentsats. (kontrollerat 2023-05-17)

Nyckeltal för 2021
Kassa och bank 2 454 878 kr
Skulder till kreditinstitut 16 453 430 kr
Skuld/kvm bostadsrättsyta 10 631 kr

Föreningen ombildade 2021 en hyreslägenhet till bostadsrätt samt under 2022 en bostadsrättslokal till bostadsrätt. Detta har förbättrat ekonomin och de amorterade 2021 ca en miljon kronor på lånen.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, den som bor i lägenheten måsta äga minst 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger tomtmarken och betalar därmed inte tomträttsavgäld.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Bjurholmsparken ligger på Bjurholmsplan 23 på Södermalm i Stockholm och består av ett flerbostadshus som består av 47 bostadsrätter och en lokal i källaren (om 75 kvm) samt ett 3 kvm utrymme som hyrs ut som förråd. Huset byggdes 1929 och är sex våningar högt.

Föreningen som bildades 2012 övertog fastigheten 2013. Då hade en större renovering av huset gjorts med bl.a. byggande av nya badrum samt kök i samtliga lägenheter. Även balkonger har installerats i lägenheter som erhöll bygglov för det.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till ComHem AB där man har ett obligatoriskt gruppavtal som idag kostar 233 kronor per månad och läggs på månadsavgiften.

PARKERING

Du parkerar gratis från kl. 19:00 fram till kl. 7:00 och under helger. Övrig tid gäller boendeparkering på omkringliggande gator.

RENOVERINGAR

2000 Stammar och elstigare byttes ut i fastigheten. 3-fas el är indraget till alla lägenheter.
2011 Lades nytt plåttak
2012/2013 Genomfördes en genomgående renovering av fastigheten.
2019 Rörelsestyrd belysning har installerats
2020 Ny värmepanna har upphandlats och installeras i juni
2020 Åtgärdat läckan från takterrass
Tätning av ytskikt och målning av räcken på kungsbalkonger plan 5 & 6 samt
Installation av tryckstegringspump.

Endast vanligt underhåll planerat.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen består av tvättstuga i källaren samt del av innergård.
Se även föreningens hemsida: https://egrannar.se/bjurholmsparken/

Karta

Stockholm Södermalm - SoFo

Bjurholmsplan 23

Boendekalkyl

Josefine Schöön

Josefine Schöön

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2302