190
MEDCE92F3ED9D704B11AE1350EDEF9A287F

Sjönära större villa i vackra Sundborn!Bjungnäsvägen 28 Sundborn, Sundborn

Kommande®

Sundborn, Sundborn

Bjungnäsvägen 28


PRIS (eller högstbjudande)4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

809 kvm

BYGGÅR

1999

DRIFTSKOSTNAD

3 874 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr eller högstbjudande

Sjönära större villa i vackra Sundborn!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen till vackra Sundborn. Snart har vi en större villa till salu med ett sjönära läge - ett boende utöver det vanliga med det lilla extra! Här finns det bl a en dubbelcarport som kan göras om till garage, utekök, en vedeldad badtunna, en mysig gäststuga för dina gäster eller generationsboende/hemmakontor samt ett stort uterum.

Det här är en Fiskarhedenvilla från 1999 och har 180 kvadrat fördelat på 4-5 sovrum och två allrum, två badrum, kök, hall och en groventré. Från huset ser man sjön Toftan och det är badrocksavstånd till den gemensamma bastun och badplatsen. Ett fantastiskt läge där du också har närhet till skogen som ligger på andra sidan vägen.

Här finns det en livsmedelsaffär, bibliotek, pizzeria, café, badplats, kulturstråk, motionsspår (längdskidspår) och skola som har förskoleklass t o m årskurs 6. Till Falun tar det ca 15 minuter med bil och det finns bra bussförbindelser. Sundborn erbjuder även många fina grönområden och aktiviteter året om. Ny förskola och skola håller på att byggas till barnen och beräknas bli klar 2025.

Anmäl ditt intresse redan idag.

Välkommen hem!

Bilder

MEDCE92F3ED9D704B11AE1350EDEF9A287F
MEDF07CAD7538884B71BAFA96E015B79294
MED5C0119E3E3FF4CC59E22CA646D5204E7
MEDE187C93A5E1F4A078D3238B454DD3333
MED3452456FB6FB4FEEB5D8B5E1A71D0843

Planritningar

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

809 kvm

BYGGÅR

1999

DRIFTSKOSTNAD

3 874 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Taxeringsinformationen säger 165 kvm. Huset byggdes ut år 2016 är nu 180 kvm.

HALL

Välkomnande hall möter dig på Bjungnäsvägen. En rymlig hall som har plats för hela familjen.

KÖK

Hemtrevligt kök med en praktisk köksö. Köksön har förvaring och det finns plats för fyra personer. Köket har bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys (fullhöjd), induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är stort och har ett härligt ljusinsläpp från fönstren. Här ryms både en soffa och en matsalsmöbel. I anslutning till vardagsrummet har man gjort ett hemmakontor men som också fungerat som ett lekrum.

BADRUM

Kaklat badrum med dusch, wc, handfat och bastu.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Praktisk tvättstuga med en groventré. Tvättstugan har bra med förvaring och här finns också en tvättho, torktumlare och en tvättmaskin.

ALLRUM/HALL

Övervåningen har ett större allrum. Detta rum skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum om det skulle behövas. I anslutning till allrummet finns en klädkammare.

SOVRUM 1

Detta sovrum är större än de andra sovrummen. Sovrummet har en hel vägg med platsbyggda garderober. Från rummet tar man sig ut på balkongen, som har en fin utsikt över sjön Toftan.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns det också en garderob.

BADRUM

Kaklat badrum med wc, handfat och badkar.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns det också en garderob.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för både säng och skrivbord.

GÄSTSTUGA

Isolerad mysig gäststuga som passar perfekt som dina gäster året om eller som ett generationsboende/hemmakontor. El finns indraget.

DUBBELCARPORT

En dubbelcarport på en gjuten platta. Här är det förberett för golvvärme om man skulle vilja göra ett garage. En värmeslinga är gjuten i plattan och det är förberett för att koppla denna till bergvärmepumpen. Vid carporten finns ett varmförråd och ett kallförråd.

ÖVRIGT

Elbilsladdare finns monterad i carporten.

Del av bastun vid sjön ingår i köpet. Det är en gemensam bastu som tillhör de i området som valt att köpa in sig.

Nedre plan i boningshuset har vattenburen golvvärme, övre plan har vattenburna radiatorer.

Fiber finns i gatan men är ej anslutet till huset.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

I taxeringsinformationen är huset 165 kvm men det är utbyggt 2016 i två plan till 180 kvm. I utbyggnaden blev allrummet på övervåningen större och även hallen på nedre plan.

Om området

Sundborn är en levande bygd strax utanför Falun. Till Falu centrum är det ca 12 km och tar ca 15 minuter.
Inom Sundborns socken bor det ca 3 000 invånare. Här finns skolor, förskolor, lantbruk, butiker och ett fantastiskt kultur och naturliv.

KOMMUNIKATION

Läs mer på dalatrafik.se

NÄRSERVICE

Coop finns i centrala Sundborn och i närheten ligger också skolan. En ny skola håller på att byggas och den blir klar 2025. Här finns det skola från förskoleklass t o m årskurs 6. Läs mer på falun.se

Hyttstugan, en restaurang i centrala Sundborn, är ett populärt resmål. Läs mer på hyttstugan.nu.

Elljusspår finns i Sundborn och på vintern fina skidspår. Årberget är ett vackert område sommar som vinter för aktiviteter som vandring, promenader, skidor och cykling mm.

4-5 km närhet till Lugnets alla sportanläggningar. Läs mer på www.lugnet.se

Närhet till Carl Larsson-leden. Läs mer /www.carllarsson.se/vandringsled/
www.sundborn.com/turism/aktiviteter

Ekonomi

EL

31 852 kr

VA

7 000 kr

RENHÅLLNING

2 260 kr

VÄG, SAMF

990 kr

SOTNING

380 kr

FÖRSÄKRING

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 482 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I elkostnaden är också uppvärmningen medräknad.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1999

UPPVÄRMNING

Bergvärme/kamin

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-13

ELFÖRBRUKNING

13 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sandsberg 6:72

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelcarport, gäststuga (ca 15 kvm)

ÖVRIGT

2017 Nytt kök och nytt utekök samt vedeldad badtunna
2016 Utbyggnad av entré och allrum på övervåning
2012 Ny bergvärmepump
2011 Huset är målat

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 429 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 896 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 599 000 kr

Tomt

AREAL

809 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2005-11-10) Detaljplan (1991-11-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Fin trädgårdstomt med bl a hallonbuskar.

UTEPLATS

Det finns en altan på baksidan och en på framsidan med sjöutsikt.

PARKERING

Utanför dubbelcarporten får det också plats ytterligare ett par bilar

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Falun Sundbornsbyn GA:2 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Bostadsbeskrivning
Kommande

Karta

Falun Sundborn

Bjungnäsvägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg