230
MED2D4DFF9CB99D4FC09300D890BB6D5F75

Anno 1912Björnvägen 7 Torsvik, LIDINGÖ

Torsvik, LIDINGÖ

Björnvägen 7


PRIS (utgångspris)2 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,7 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1003

MÅNADSAVGIFT

2 117 kr

BYGGÅR

1912

PRIS

2 800 000 kr utgångspris

Anno 1912

På populär adress ett stenkast från Lidingöbron ligger denna charmiga sekelskiftesdröm belägen i ett av Lidingös vackraste och äldsta flerfamiljshus byggd 1912. Här bor man i lugn och privat hörna med vackra tidstypiska detaljer som brädgolv, 2,85 m i takhöjd och vackert burspråk. Uppdaterat kök med matplats och utsikt över parkmiljö, skafferi, stambytt och renoverat badrum samt garderob och klädkammare. Vackra höga och djupa fönsterpartier skänker fint ljusinsläpp och skapar en hemtrevlig känsla. Förening med god ekonomi och låga avgifter med gemensam uteplats och parkeringsmöjligheter. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd. En lägenhet utöver de vanliga, välkommen på visning!

Björnvägen är en populär adress på Lidingö med promenadavstånd till allt. På några minuters avstånd från lägenheten har du restauranger, caféer/bageri, mataffärer samt gym och promenad- och löparspår i naturen. Torsvik har bra kommunikationer och på endast någon minut når du Ropsten.

Kontakta ansvarig mäklare, Wilhelm Ericsson, vid frågor om bostaden. Boka in dig på visning via annonsen på HusmanHagbergs hemsida. Välkommen!

Bilder

MED2D4DFF9CB99D4FC09300D890BB6D5F75
MED3D7DE2B91ACA451A872F062DD2ED084C
MED02779E657B484D2BBD5DCDE536C24028
MED474D92A0DB7249708A4B6579307C56FA
MED442DD0101C6A47EF86B43F8BEDCC0C9B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1003

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

2 117 kr

BYGGÅR

1912

PRIS

2 800 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Gemensam uteplats i trädgård med grillmöjlighet

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och rymlig klädkammare.

ALLRUM

Luftigt och ljust allrum med plats för både stor säng och soffa. Inbyggd garderob.

KÖK

Uppdaterat kök med gott om förvaring och arbetsbänk. Skafferi och plats för matbord för 3-4 personer.

BADRUM

Stambytt helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med kommod.

Om området

Lidingö är som namnet antyder en kommun belägen på en ö vars slogan är hälsans ö. Med sitt unika läge nära skärgården och innerstan är det en unik plats att bo på.

Lidingö sägs varit bebodd redan på 600-talet men nyttjades i större utsträckning främst som en tillflyktsort för semesterfirande och började på allvar bebyggas 1925 när första bron stod klar med vackra ståtliga villor ofta med Gathe som arkitekt. På 40-talet började många flerbostadshus komma upp med spridning på ön och efter det har Lidingö bara fortsatt att exploaterats och vi ser idag en varierad bebyggelse där varje område har sin karaktär och bidrar till en fin helhet. Målsättningen har dock alltid varit att bevaka och värna om grönområden och friluftsliv. Tack vare detta kan vi fortfarande njuta av fantastiska naturreservat med exotisk växtlighet, vackra promenadstråk, utegym och fina badplatser. Idag finns närmare 48.000 antal invånare där var 8:e invånare av 10 skattar sin hälsa som bra eller mycket bra.

Ön är vitt känd vilket inte är så konstigt då världens största terränglopp Lidingöloppet utkämpas här varje år, kulturprofiler som Monica Zetterlund, Raoul Wallenberg, Hasse och Tage och nobelpristagaren Gustaf Dalén med sitt företag AGA har kopplingar härifrån.

Idrotten har en central plats för lidingöborna och här finns de flesta sporterna att utöva. På Lidingövallen intill Kyrkviken samlas en ny tillbyggd tennishall, nya fotbollsplaner och en friidrottsplats under uppbyggnad. Utöver två golfbanor, en skidbacke planeras det för en ny fin simhall. Bosön som samlar många av våra landslag för träning och utbildning finns även på Norra ön.

Här finns många moderna och populära för- och grundskolor samt Gymnasium, flertalet matbutiker, ett centrum med stort utbud som också är under förvandling kommande år, mindre torg med närservice samt goda kommunikationer med lidingöbanan som tar dig till Ropsten och goda bussförbindelser. Möjlighet finns dessutom vattenvägen över till Storholmen som tillhör Lidingö, Nacka, Nybrokajen och ut i skärgården via hållplatser i bl a Gåshaga samt Dalénum.

Utbudet av restauranger, vackra brunchställen och trendiga bagerier/caféer är goda och utspridda över ön. Det finns även flera kursgårdar, flertalet båtklubbar och historiska hotell Foresta med gästande celebriteter som the Beatles och Rolling Stones.

Norra Länken stod klar för några år sedan vilket ger en smidig access till innerstan samt E4:an och det sker även stora satsningar på andra sidan Lidingöbron med Norra Djurgårdsstaden samt Värthamnen, vilket kommer öka dragningskraften än mer till denna del av Stockholm.

Välkommen till Lidingö!

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Entréplan

ANDEL I FÖRENINGEN

5,5 %

ÖVRIGT

Tillhörande vinds- och källarförråd (ca 5 kvm och ca 3 kvm stort). Gemensam balkong i trapphus.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

94 481 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1912

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Förening

NAMN

Brf Småland 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Brf Småland 2 förvärvade fastigheten med samma namn 1979. På fastigheten finns ett flerfamiljshus i fyra våningar byggt 1912 med 13 bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt. Uppvärmning via Bergvärme. I huset finns tvättstuga samt cykelförråd. Gemensam uteplats med tillgång till utemöbler och grill. Åtaganden i föreningen är vår- och höststädning samt snöskottning och gräsklippning.

Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar (kontrollerat maj 2023).

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv och fiber bredband 100/100 via Telia. Ingår i avgiften.

GÅRDSPLATS

Gemensam uteplats med tillgång till utemöbler och grill.

PARKERING

Föreningen hyr ut 12 st p-platser, separat kö. Kostnad 200 kr/mån. Lediga platser finns (kontrollerat maj 2023).

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och som löpande revideras. Inga planerade renoveringar (kontrollerat maj 2023).
Följande renoveringar är bl.a. utförda:
2021 Laddstolpar och el till förrådet, plantera syrenhäck
2020 Cykelförråd på tomten
2019 Byte kodlås, montering fjärröppning källardörr
2018 Upprustning uteplats
2018 Renovering av balkongdörr-/fönsterparti
2018 Indragning fiber
2017 Inläggning av linoleummatta på våningsplan i trapphus
2017 Målning källargolv
2017 Byte av ventiler på radiatorer
2017 Ny balkongdörr 1 tr
2017 Nya eluttag källare och utomhus
2017 Inspektion tak
2016 Målning av snickerier i trapphus
2016 En ny tvättmaskin och en ny torktumlare
2016 Renovering av tvättstuga slutfördes
2015 Dränering av dagvatten
2015 Stambyte av en köksstam
2014 Ombyggnad parkering (färdigställdes 2017)
2013 Bergvärmeinstallation
2012 Sophus
2011 Spolning och filmning av stammar
2008/2009 Fönstermålning
2007 Omputsning fasad samt nya balkongräcken
2000 Nya maskiner tvättstuga
Under 80- och 90-talet Rörstambyte delvis

Karta

Lidingö Torsvik

Björnvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg