230
MEDED3D4C037EDA47638459C0F8DE7551B6

Unik möjlighet att förvärva en gård i Vetlanda om hela 10,977 ha mark!Björkelund 1 Vetlanda

Vetlanda

Björkelund 1


PRIS3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

10,977 ha

BYGGÅR

1909

Unik möjlighet att förvärva en gård i Vetlanda om hela 10,977 ha mark!

Välkommen till denna unika möjlighet att äga en fantastisk gård med hela 10,977 hektar mark.
Gården omges av magiska grönskande områden, vilket ger en frisk och naturskön miljö. Här får du verkligen möjligheten att förverkliga dina drömmar om ett perfekt boende eller en fridfull fritidsplats. Den generösa marken ger otroligt många möjligheter till olika projekt och aktiviteter.

Det röda och charmiga huset som finns på gården är en pärla med sina parkettgolv och ljusa toner, som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kommer du att njuta av härligt ljusinsläpp genom fönstren, som ger en känsla av harmoni och lugn.

På gården finns även en charmig röd lada, som ger extra karaktär och potential till platsen. Om du är hästälskare finns det uppskattningsvis plats för 2 hästboxar, vilket gör att du kan ta hand om dina älskade hästar på din egen egendom. Dessutom ligger en hästskola bara cirka 3 kilometer bort, vilket gör det till en idealisk plats för hästägare.

Det bästa av allt är att trots den lantliga atmosfären ligger gården väldigt nära Vetlanda centrum. Du kan vara i stan på endast cirka 5 minuter med bil. Detta ger dig det bästa av två världar - lugnet på landet och bekvämligheten av stadens fördelar.

Huset som befinner sig fastigheten bjuder på två badrum för extra bekvämlighet och fyra sovrum som ger gott om plats. Köket och vardagsrummet utgör hjärtat av hemmet, där du kan samlas med nära och kära för minnesvärda stunder.
Njut av den naturliga skönheten som omger huset, med vidsträckta grönområden och vacker landsbygd. Du kan odla din egen trädgård, skapa en avkopplande utomhusyta eller kanske till och med ha dina egna husdjur som hundar, katter, kaniner, får och höns. Möjligheterna är oändliga!
Med oändlig potential att sätta din personliga prägel, kommer du att kunna skapa en plats där din vision blir verklighet.

Säljarnas egna ord: ´´Vi uppskattar avskildheten och tystnaden men samtidigt har vi närhet till Vetlanda vilket är väldigt bekvämt. Här har vi också närhet till hästarna och om man har intresset finns möjlighet att göra om detta till en handelsträdgård vilket innebär att du skulle kunna vara självförsörjande. Vi älskar att gå upp till kullen och sätta oss och se ut över naturen, det är fantastiskt!´´.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen att kontakta Wilma Ågren eller Nella Miskovic
Tel: 0708947900 / 0735115354
Mail: wilma.agren@husmanhagberg.se / nella.miskovic@husmanhagberg.se

Bilder

MEDED3D4C037EDA47638459C0F8DE7551B6
MED1011EF9B1339476EB0FC576A90F499A2
MED7EBCC06F69F348DBB016BC7DE4F88BC8
MEDE9D98D500D1B4D3D8429B5C8918ED3E4
MEDAE9A1A4175D74976966D448E2C761453

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

10,977 ha

BYGGÅR

1909

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Björkelund 1:1

1½-PLANSVILLA

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-17

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 3000 m².

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Area 116 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Allmänt om fastigheten

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 185 kr / år

FÖRSÄKRINGSBOLAG

Folksam

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

204 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 954 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

BETESMARK

13 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

32 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

184 000 kr

AKERMARK

138 000 kr

SKOG

813 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

774 000 kr

TOMT

AREAL

10.977 ha

MARK

BETESMARK

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

SKOGSMARK

Areal: 7 ha.

ÅKERMARK

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Objektsbeskrivning
Bostadsbeskrivning

Karta

Vetlanda Vetlanda

Björkelund 1

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg