190
MED8E836B89F192420398425F7965720B18

Karismatiskt bostad med ett natur- och havsnära läge!Bjässviken 110 Kåge, Kåge

Kommande®

Kåge, Kåge

Bjässviken 110



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

149 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

1 890 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 830 kr/månad

Karismatiskt bostad med ett natur- och havsnära läge!

Söker du ett boende nära stan men vill samtidigt ha enskildhet och nära till natur och hav? Genom vacker tallskog färdas du sista biten till den här fastigheten och i takt med att du kommer närmare bostaden sjunker pulsen och en harmoni infinner sig. I Bjässviken har du nu möjlighet att förvärva detta boende beläget vid havet och inramat av svensk skog när den är som vackrast. En bred grusad infart går över till en trädgårdsgång som leder dig ner till bostaden, gången är upplyst av låg trädgårdsbelysning.

Huset bjuder på många detaljer och är ett otroligt hantverk i sig, vinklar och vrår gör att huset känns levande och smakfulla material har använts. Genomgående möts du av ett härligt ljus och en rymd utöver det vanliga tack vare stora fönsterpartier i flera olika väderstreck. Här vill man vistas!

Utsidan liksom insidan bjuder på många olika rum, tomten är väl utnyttjad och här finner man många olika platser som man kan umgås på. Har man gäster kan man erbjuda sovplatser i gäststugan som tack vare ett loft inrymmer fyra personer. Här hittar man även en bastu och badrum med dusch.

En stor altan binder ihop de olika utrymmena och även här har man skapat olika rum, inbyggda blomlådor skapar en naturlig avskärmning och olika nivåer av trall bidrar till indelningen. Pergola med spabad, grillplats i en mjuk formad grusplan, utekök, ett stort utrerum med inglasade väggar och kamin som höjer stämningen och ger värme på vintern och kyliga höstkvällar. Här kan man avnjuta en middag vid det stora matbordet där det med enkelhet får plats 8 personer eller varför inte slå sig ner i soffan och njuta av utsikten, sällskapet, tystnaden eller favoritprogrammet.

Väl inne i huvudbyggnaden kan man njuta av en detaljrikedom. Redan i hallen bjuder bostaden på ett härligt ljus och rymd, som även karaktäriserar hela bostaden. Köket har vi direkt till höger som öppnar upp sig i en stor matsalsdel med stora glaspartier som ger dig mer än 180 graders utsikt mot havet. Vidare tar du dig allrummet som erbjuder plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har en smakfull vit braskamin, vinkyl som är inbyggd i träpanelen som smyckar ena väggen och takhöjden går upp till nocken i delar av rummet. På nedreplan finns även ett badrum och master bedroom med inbyggda garderober. En trapp upp finns ytterligare ett sovrum, toalett och en stor yta för att umgås på samt utrymme för ett hemmakontor men som även kan inredas som ytterligare ett sovrum. Vill man vila ögonen på annat än vattnet kan man vända blickarna uppåt och njuta av taket som i sig är ett konstverk.

På tomten finns det även ett kallföråd för förvaring av ved och möbler samt ett stort garage som inrymmer dels ett varmgarage, varmförråd, samt ytterligare ett stort utrymme för hobbyverksamhet.

Det här är ett boende för dig som söker något extra, vackert beläget i Bjässviken endast ett stenkast från havet. Till fastigheten hör även en båtplats i en gemensam förening.


Anmäl ditt intresse för att ta del av ytterligare information och tidsplan av det här unika boendet.

-Ser fram emot att höra från er!

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Fastighetskarta

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

149 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

1 890 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 830 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Information från Sotningsdistriktet: Braskamin Kontrolldatum 2019-01-28, Senast sotad 2016-06-30
Gårdshus: Braskamin, Kontrolldatum 2021-06-02

Om området

Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå.
I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola, förskola, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé.


Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde.

Bra bussförbindelser till och från centrum.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser till och från centrum!

Ekonomi

EL

19 136 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

21 959 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

Skellefteå Kraft
2022: El: 24 381 kWh. Total kostnad: 11 870 kr
2021: El: 20 238 kWh. Total kostnad: 25 737 kr
2020: El: 17 132 kWh. Total kostnad: 19 802 kr

Elhandeln är det Eskilstuna Energi som är leverantör

Vattenförbrukningen är baserad på

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Här sitter en 20-säkring, fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme via bergvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-09

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

66 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark med underliggande isolering

STOMME

Regelstomme

FASAD

Lockläktpanel

FÖNSTER

3-glas isolerrutor

TAK

Sadeltak i vinkel med yttertakstäckning

FASTIGHETSBETECKNING

Storkåge 4:79

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus
Garage
Inglasat uterum

ÖVRIGT

-2013-2015 byggdes garagebyggnaden
-Cirka 2017 färdigställdes byggnad med inglasat uterum
-2018 monterades kanalfläkten, vilket förser huset med mekanisk frånluftsventilation
-Cirka 2020 målades fasadpanelen
-2021 färdigställdes renoveringen av gästhuset. Gästhuset är det tidigare fritidshuset som stod på tomten när fastigheten förvärvades
-2023 utbyttes givare och cirkulationspump för köldbärarvätska till värmepumpen

Information om fastigheten:
Samtliga byggnader är uppförda i egen regi.
El, VVS, tätskikt och plåtarbeten är utförda av entreprenörer
Grundläggning består av betongplatta på mark på 300 mm cellplastisolering och granulering
Ytterväggarna är uppbyggda med 145 mm reglar med installationsskikt på 45 mm och utvändig isolering bestående av 45 mm mineralull
Takbjälklaget är isolerat med 145+145 mm mineralullsisolering

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 394 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 336 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 316 000 kr

Tomt

AREAL

1890 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Storkåge GA:7 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtplats, 2482K-18/98.3
Förmån: Officialservitut Väg, 2482K-18/98.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2482K-18/98.4
Förmån: Officialservitut Väg, 2482K-18/98.8
Last: Officialservitut Väg, 2482K-18/98.7

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Kåge

Bjässviken 110

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg