MEDB2C00BBCF64F460C83D3ACB95F1F277B

Villa med centralt läge på lugn återvändsgata!

Boka visning

Centrala Forshaga, Forshaga

Bergstigen 15

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea90 kvm
Tomtarea1,280 kvm
Byggår1934
Driftskostnad1,896 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,250,000

Ansvarig mäklare

Visningar

18
September | Friday
Kl 17:30 - 18:00

Uppför backen på återvändsgatan Bergstigen finns nu denna fina 1-plansvilla med källare till försäljning. Läget på området är lugnt och skönt och genom köksfönstret kan du få en glimt av när solen går upp över Forshaga. Uteplatsen på baksidan ligger i öst och skyddas genom ett skogsparti som ger en naturnära och privat känsla. Här bor du bara ett stenkast från Forshaga centrum där det finns matbutiker, skola för alla åldrar, lekplatser, restaurang och bra bussförbindelser till Karlstad eller Deje.

Hela fastigheten grundrenoverades 2014 då man valde att riva bort allt utom grunden och källaren, i samband med det gjordes även ett utbygge av villan. Villan erbjuder bland annat ett rymligt kök med plats för matbord, två sovrum, ett kontor som går att göra om till sovrum och ett fräscht badrum med golvvärme. Villan är försett med centraldammsugare som gör renhållning smidigt och lättsamt. Till fastigheten tillkommer ett garage med indragen el, både här och på uppfarten finns det möjlighet att parkera bilen. Fiber är indraget till fastigheten.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om området

Forshaga är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Här har du närhet till vackert naturliv, bland annat genom Klarälven som passerar genom orten och erbjuder fantastiskt fiske. För den som också vill ta del av Karlstads utbud finns goda kommunikationer.

Läs mer på Forshaga kommuns hemsida: http://www.forshaga.se/

Kommunikation

Cirka 20 minuters bilväg till Karlstad Centrum.

Länsbussarna trafikerar sträckan Forshaga-Karlstad med bussar som går minst en gång i timmen.

600 Karlstad-Forshaga-Deje
601 Karlstad-Skived-Forshaga-Deje
602 Karlstad-Ilanda-Forshaga
612 Forshaga-Östra Deje
660 Nattbuss Karlstad-Skived-Forshaga-Deje

Läs mer på: http://www.varmlandstrafik.se/

Karlstad Airport ligger omkring 1,5 mil från Forshaga.

Närservice

Centrala forshaga är ett livfyllt område med gott om butiker, ett bibliotek, vårdcentral, apotek och några restauranger. Även förskola, grundskola och komvux finns på plats.

Övrigt

Kommunen är väldigt idrottsinriktad och har fina anläggningar för detta.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Varmt välkommen till Bergstigen 15!

Härlig altan

Entréhall

Entréhall

Rymligt kök

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
Säljarens information
Areakälla kommentar
För biarea finns inget uppmätt värde. Är arean av stor vikt uppmanas du att genomföra en areamätning
Entréhall
Du välkomnas av en rymlig hall med plats för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter direkt till höger. Entréhallen har en mörk klinkers med golvvärme och väggarna är vitmålade. Rakt fram från hallen finns även rymlig garderob.
Kök
Det stilrena köket med generösa ytor ligger på den nyutbyggda delen direkt efter hallen. Snickerierna är grå och över arbetsbänken sitter ett kakel i ljus nyans. Rummet får mycket ljus från fönster i två olika väderstreck samt spotlights i taket. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl, frys, diskmaskin och centraldammsugare.
Sovrum
Det stora sovrummet har tapetserade väggar i en beige nyans samt en fondvägg med animaliskt mönster, på golvet ligger en mörk heltäckningsmatta. Här finns plats för dubbelsäng och bra förvaring.
Duschrum
Väggarna är klädda i svarta marmorliknande våtrumsskivor och på golvet ligger ett ljust klinkers med golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, tvättmaskin, spotlights i tak och dusch med mobila glasdörrar.
Vardagsrum
Vardagsrummets väggar är målat i en blå nyans och på golvet ligger en grå heltäckningsmatta. Här finns det en kamin som för tillfället inte är i bruk, men det finns möjlighet till att färdigställa den.
Sovrum
Längst in i villan ligger det andra sovrummet. Väggarna är dels tapetserade samt har en målad träpanel, båda i en grön ton. På golvet ligger en heltäckningsmatta i beige nyans. Här finns gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet har ett härligt läge med fönster ut mot skogen.
Kontor
Det här rummet används i dagsläget som ett kontor, men möjlighet finns också att nyttja rummet som ett tredje sovrum. Väggarna består av en träpanel målad i en modern blå ton och på golvet ligger en mörkt golv. Härifrån når du villans altan samt källare.
Källare
I källaren finns det gott om plats för förvaring och möjlighet finns att omvandla utrymmet till en tvättstuga. Här sitter även bergvärmepumpen.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1934
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2014
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 7/4/2013
Energiprestanda
246 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare/krypgrund/plintgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas isolerglas
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Härdaren 2
Övrigt
2014 skedde ett ombygge av fastigheten där endast stommen och källaren fick vara kvar. Då byggde man även ut villan.
Övriga byggnader
Garage finns med plats för en bil samt en liten bod med plats för förvaring.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 22,752 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 14,900
VA
SEK 4,812
Renhållning
SEK 2,440
Övrigt
SEK 600
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Uppvärmning och el är sammanslaget och ligger under posten el.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,179,000
Byggnadsvärde
SEK 938,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 825,000
Tomt
Areal
1280 kvm
Tomttyp
Friköpt
Tomtbeskrivning
Härlig gröntomt som är till stor del omringad av skog. Tomten är belägen på en återvändsgata och har utsikt över Forshaga.

Här finns både en mindre damm, anrik brunn samt flaggstång.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 17-Z-654.1

Karta

Centrala Forshaga Forshaga

Bergstigen 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg