KarriärOm oss
230
MED7344FAE9F43946408D8688361CB18A70

Stor 1-plansvilla med inredd källare och dubbelgarage i Sågmyra!Bengtsgårdsvägen 49 Sågmyra

Sågmyra

Bengtsgårdsvägen 49


PRIS (eller högstbjudande)2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

190 kvm

TOMTAREA

1 753 kvm

DRIFTSKOSTNAD

3 206 kr/månad

PRIS

2 250 000 kr eller högstbjudande

Stor 1-plansvilla med inredd källare och dubbelgarage i Sågmyra!

STOR RYMLIG 1-PLANSVILLA MED DUBBELGARAGE, med inredd inredd källarplan i vackra Sågmyra till salu! Villan har 5 rum och kök fördelat på 130 kvm + 190 kvm i biarea med charmig gäststuga. Entréplan har 4 sovrum, varav två används idag som arbetsrum, och den öppna planlösningen i vinkel mellan kök och vardagsrum gör bostaden ljus och rymlig. I källarplan finns det gott om utrymme för familjens aktiviteter. Här hittar du bland annat en gillestuga med öppen spis, syrum, gästrum, tvättstuga/pannrum, matkällare och bastu. Ett av utrymmena fungerar perfekt som träningsrum/lekrum.

En större vacker tomt med en fin trädgårdsdamm och planteringar med både fruktträd och bär. I trädgården finns det gott om plats för både barnlek och grillfest i kvällssolen. På tomten finner du även ett växthus och en gäststuga. Från Sågmyra är det ca 25km in till Falun och på vägen dit når du Bjursås där du hittar de flesta bekvämligheter.

Välkommen hem!

Bilder

MED7344FAE9F43946408D8688361CB18A70
MED40D22A76F16A4A9FBCEAEF0707399267
MED735898809F974401BF339DD0AFDC1ECB
MED290E1004FD134C2ABC04A81D4A3BD519
MEDD8D424FD4599489DB625F7E683FA71ED

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

190 kvm

TOMTAREA

1 753 kvm

DRIFTSKOSTNAD

3 206 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Stor och välkomnande hall. I hallen finns det plats för avhängning och lättare möblering samt en garderob.

ARBETSRUM/SOVRUM 1

Används idag som arbetsrum men går att använda som sovrum. Här finns det 3 garderober som ger bra förvaring.

KÖK

Fräscht och ljust kök med nyare vitvaror och mycket skåpsförvaring. Köksön ger även köket bra med arbetsyta så alla kan hjälpa till inför bullbaket eller tacofredagen. Köket har spis, fläkt samt kyl/frys. Det finns också plats med ett matbord för flera personer.

VARDAGSRUM

I vinkel till köket hittar du vardagsrummet och dörr ut till den takade altanen. Här finns det gott om utrymme för stor soffgrupp samt en stor matgrupp. Den öppna planlösningen ger rummet bra ljusinsläpp och skapar en social yta för hela familjen att umgås på.

SOVRUM 2

Ett mindre sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Här finns två garderober, varav en med hyllor och trådbackar.

SOVRUM 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt dörr ut till den takade altanen. Här finns tre garderober, varav en med hyllor och trådbackar.

ARBETSRUM/SOVRUM 4

Används idag som arbetsrum men går att använda som sovrum. Även här finns det garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Rymligt badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. De frostade fönsterna gör rummet ljust och fint. Badrummet har wc, badkar, bidé och ett handfat med bra förvaring.

WC

WC och handfat med bra förvaring.

TAKAD ALTAN

Med utgång från vardagsrum och sovrum 3 kommer du till den takade altanen med plats för stor matgrupp. Här har du utblick över trädgården i söderläge som ger många härliga soltimmar om dagarna.

KÄLLARE

På källarplan finner du en gillestuga med bar och öppen spis som värmer skönt om vintern. Intill gillestugan ligger ett stort gästrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. I tvättstugan/pannrummet finns det både tvättmaskin och torktumlare samt en ho. Källaren har även en bastu med en dusch, samt en intilliggande wc med handfat och wc. Här finns även ett matförråd och en rymlig klädkammare med linneskåp. Längst in i källaren hittar du ytterligare 2 rum som idag används som syrum och ett gym, men även dessa går att omvandla till exempelvis sovrum eller arbetsrum om så önskas. Under dubbelgaraget finns det utrymmen som idag används som hobbyrum och där finns viss inredning som kan få övertas t.ex. snickarbänk och skåp/hyllor till förvaring.

GARAGE

Stort dubbelgarage med smörjgrop.

TRÄDGÅRDSTOMT

Vacker trädgårdstomt med härliga planteringar, fruktträd och bär samt en damm.

GÄSTSTUGA

Gäststugan på gården används idagsläget som förråd. Här finns ett rum och kök på bottenvåningen samt ett allrum och ett sovrum på övervåningen. I huset finns även förråd/vedbod. Gäststugan är eluppvärmd, men saknar indraget vatten. Förberedd anslutning finns från garagebyggnaden.

Om området

Sågmyra är en tätort som ligger ca 25km nordväst om Falun. Till Leksand är det bara 20km och till Borlänge 30km. I orten finns det förskola och skola F-6, därefter åker barnen till Bjursås, ca 9km. Här finner du även en byggnadsvårds- och kökshandel med café, hembygdmuseum och den gamla yllefabriken där det planeras att öppna upp för detaljhandel under 2022.

Sommartid kan du bada i Årbosjön eller njuta av friluftslivet i den omkringliggande naturen med fina vandringsleder. Under vintern finns det elljusspår för längdskidåkning eller plogade banor för skridskoåkning på sjön Gopen. Förbi Bjursås ligger också Bjursås Skicenter, som är en skidanläggning med ett 20-tal pister, camping och ett värdshus.

KOMMUNIKATION

Närhet till busshållplats, läs mer på dalatrafik.se

NÄRSERVICE

I Sågmyra finns en tankstation, därefter tar man sig till Bjursås där du finner bland annat matbutik, bank, frisör och bibliotek.

Ekonomi

VA

5 668 kr

UPPVÄRMNING

23 165 kr

RENHÅLLNING

2 157 kr

VÄG, SAMF

1 210 kr

FÖRSÄKRING

6 272 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 472 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 045 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Värmeväxlare med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-09-30

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

48 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

74 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Gopa 28:79

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage, gäststuga med förråd och ett växthus.

ÖVRIGT

2021 fasaden målades om
2016 bytt kompressor
2014 nytt ventilationssystem (FTX) installerat, nya mattor i köket
2005 nytt yttertak på huset
2003 bergvärme installerad

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 206 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

973 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 147 500 kr

Tomt

AREAL

1753 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1996-10-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Rymlig trädgård med en härlig trädgårdsdamm. Tomten har fina planteringar med bl.a. äppelträd, vinbär, hallon och krusbär. Här finns även ett växthus som är perfekt för odling.

UTEPLATS

Trädäck på framsidan med plats för matgrupp. Takad altan i soligt läge på baksidan.

PARKERING

Isolerat dubbelgarage och stor uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Falun Gopa GA:2 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2080-3967.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Falun Sågmyra

Bengtsgårdsvägen 49

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg