230
MED0E48B90659DF4D9F834D18B303824C65

Fantastisk fin villa i omtycka Ersmark!Basvägen 22 Ersmark, Ersmark

Ersmark, Ersmark

Basvägen 22


PRIS (utgångspris)3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 207 kvm

BYGGÅR

1930

DRIFTSKOSTNAD

2 533 kr/månad

PRIS

3 695 000 kr utgångspris

Fantastisk fin villa i omtycka Ersmark!

Välkommen till Basvägen 22 och denna mycket trivsamma 1 1/2-plansvilla som renoverades och byggdes ut 2010!
I direkt anslutning till grönskande natur och med en härlig och väl tilltagen tomt ligger detta trivsamma hus med högt läge som ger dig möjlighet att njuta av härliga vyer!

Uppskattar du att bo med närhet till fina promenadstråk, skola, förskola, fotbollsplaner och allt annat du kan tänkas behöva så kan detta mycket väl vara ett hem för dig! Tack vare att huset har total renoverats och håller en mycket hög standard så kan du med fördel flytta in i lugn och ro utan att stressa in i en renovering.

På entréplan finner du en öppen, ljus och trivsam planlösning som ger bra yta för umgänge och större sällskap. Här har du dessutom direktaccess till verandan och trädgården belägen i söder och som gör det möjligt att njuta av solens strålar större delen av dagen. Hela bostaden har vattenburen golvvärme med förberett för bergvärme.

Totalt finner du 4 sovrum varav 2 på entréplan och 2 på övreplan samt 2 stora badrum med toalett och dusch.

Stor och barnvänlig trädgård med plana gräsytor, buskar och med avskildhet trots bostadskvarter. Mycket populärt och barnvänligt område med närhet till skog med motionsspår, nybyggd skola F-9, förskolor och bra bussförbindelser in mot centrum.

Bilder

MED0E48B90659DF4D9F834D18B303824C65
MEDC0142C51935F450AADAE2355CC0FBF90
MED204F83A947624AD9A5D66C2579E6B54A
MED5CFEEFABD37B4C97B048EF46010F9C58
MEDE24B231EC9224C97B45917EC709DAA06

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 207 kvm

BYGGÅR

1930

DRIFTSKOSTNAD

2 533 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Braskamin senast sotad 2020-03-04 och kontrolldatum 2020-12-15.

HALL

Välkommen in till denna vackra villa belägen i Ersmark, vi möts av en inbjudande entré med fina dubbeldörrar. I hallen är det klinker på golv och tapetserade väggar. Taket är vitmålat samt har spotlights. Här finns plats för att hänga av sig ytterplagg och skor till vänster.

KÖK

Köket känns hemtrevligt och går i jordnära behagliga toner. Här ligger ett fint golv och väggarna har en vackert mönstrad tapet. Köket erbjuder luckor i trä med fina beslag samt en vitrindel. Rostfri bänkskiva och ovan arbetsytor är det träpanel samt tegel. Här har man gott om förvaring då det finns både under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, diskmaskin, spis och fläkt. Fönster i två flera väderstreck som inger ett fint ljusinsläpp och intill fönster finns plats för en stor matgrupp.

BADRUM

På entréplan finner du två badrum och det första är generöst till ytan och försett med tvättmaskin och torktumlare. Här ligger en snygg grå våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar. Interiör består av wc, kommod med förvaring och dusch med glasvägg. Här finns även en skänk med gott om förvaring och en trevlig arbetsbänk, perfekt att vika tvätten vid. Skänken har vita luckor och svart laminatskiva samt utrustad med en ho och spegel.

SOVRUM 1

Sovrum som idag används som ett barnrum för det yngre barnet, här ryms säng, garderob förvaringsmöbel. perfekt som barnrum, hemmakontor eller extra allrum. Här sitter en vacker fondvägg med tapet i dov färgskala samt vitmålade väggar, fint golv och stort fönster mot en lummig baksida. Från sovrummet finns två ingångar, en från hall och wc och en genom Walk-in-closet som leder till Master bedroom.

SOVRUM MASTERBEDROOM

Master bedroom är generöst i storlek och med stilrena färgval. Vackert golv med målade väggar i grå kulör. Här får man plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Från sovrummet har man direkt tillgång till wc och walk- in closet. Fönster mot altanen och gården.

WC

Wc som är ljus och trevlig, försedd med ljust kakel och grått klinker. Väggarna har infällda praktiska hyllor med mosaik i grå/svart kulör och med funktionella infällda spotlights. Dusch med vikbara glasväggar. Kommod med förvaring och dubbla handfat, spegel med belysning.

VARDAGSRUM

Husets hjärta, här har vi ett inbjudande och vacker vardagsrum där en modern kamin stoltserar centralt i rummet och ger ifrån sig både värme och en mysig känsla. Här kan man inreda med soffgrupp och tillhörande tv-rumsmöbler. Direkt utgång till altanen genom den helglasade altandörren. Vardagsrummet har ett trevligt ljusinsläpp då fönster finns i flera väderstreck. Fint golv som sträcker sig från hall intill vardagsrummet samt ljusa väggar.

HALL

På övre plan möts vi av ett utrymme som går att inreda efter behov, idag används det som läs och pysselhörna. Här kan man även inreda med förvaringsmöbler om så önskas. Här finns även en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3

Lämpar sig bra som sovrum. Målad fondvägg i vacker dov blå nyans samt beige ton på övriga väggar, fint golv och utrymme för lek, säng, sängbord och förvaringsmöbel. Fönster med behagligt ljusinsläpp och utsikt mot baksidan och skogen.

SOVRUM 4

Lite större sovrum än sovrum 3 till ytan, här är väggarna delvis målade i en dov rosa nyans och i en beige nyans. Går att inreda med garderob, säng med tillhörande sängmöbler samt plats för skrivbord om man önskar. Fönster i flera väderstreck.

Om området

En gemytlig by i Skellefteå kommun som ligger cirka 1,5 mil norr som centrala Skellefteå.
I Ersmark bor du med lantlig karaktär i lugna villakvarter. Du får även älven som närmaste granne som rinner genom byn och bjuder på vackra miljöer. Med cykel och gångavstånd finns skola, fritidshem och förskola. I anslutning till skolan, årskurs f-6, finns idrottsplats, skridskobana och fotbollsplan. För den fiskeintresserade så finns det utmärkta möjligheter i Kågeälven, varje år inplanteras laxöring, regnbåge och harr. I samhället finns också ridhus som ligger i naturskön område längs Kåge älvdal samt en liten skidbacke med en lift och två nedfarter (en pistad plus skogsspår). Folketshus i Kusmark som ligger 3 minuter med bil från Ersmark bjuder upp till danstillställningar flera gånger per år.

Med endast 6 minuters bilfärd är du i Kåge centrum som har mataffär, pizzeria, gym. Fortsätter du ytterligare 6 minuters bilfärd söderut har du Solbackens handelsområde och Skellefteå centrum

NÄRSERVICE

Med endast 6 minuters bilfärd är du i Kåge centrum som har mataffär, pizzeria, gym. Fortsätter du ytterligare 6 minuters bilfärd söderut har du Solbackens handelsområde och Skellefteå centrum.

Ekonomi

VA

5 921 kr

UPPVÄRMNING

20 857 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 401 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 242 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.


2022: April- dec El: 13 429 kWh. Total kostnad: 13 425 kr
2023: januari-juli El: 11 227 kWh. Total kostnad: 10 748 kr
Uppvärmningen avser april 2022- april 2023, 20 857 kr /år.

Vattenförbrukningen är baserad på 2 vuxna (ca 50/kub vatten/år) 3 barn ( ca 25/kub vatten/år)
Beräknad årsförbrukning på 103 kbm, Senaste avläsningen av vattenmätare gjordes 2023-09-02.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

16A-säkring och fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1930

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2010

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme entréplan, övreplan och garage. Direktverkande el.

VENTILATION

Frånluft och tilluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-10-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

132 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

161 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta, äldre del torpargrund

STOMME

Trä och timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas 2010

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ersmark 9:6

ÖVRIGA BYGGNADER

Elpanna, förberett rör för bergvärme
Garage 2007
Platta

ÖVRIGT

2010: Nyare del 80 kvm. Tillbyggnad och kamin
2007: Nytt garage
2018: Byte panel på äldre del, samt ny altan på framsida av huset

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 099 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

935 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 400 000 kr

Tomt

AREAL

1207 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt, berg och gräsmatta

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1969-10-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage samt uppfart.

Karta

Skellefteå Ersmark

Basvägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg