190
MEDE6257FD240B24DCD9EF201CAED0C409C

Välplanerad ljus tvåa med en grönskande utsikt från den inglasade balkongen!Bärnstensgatan 26 Ättekulla, HELSINGBORG

Kommande®

Ättekulla, HELSINGBORG

Bärnstensgatan 26


PRIS1 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

178

MÅNADSAVGIFT

3 998 kr

BYGGÅR

1979

PRIS

1 475 000 kr

Välplanerad ljus tvåa med en grönskande utsikt från den inglasade balkongen!

Välkommen till denna eleganta och stilfulla tvårumslägenhet som erbjuder en rymlig inglasad balkong med öppningsbara partier!

Med en smidigt tur i hissen direkt från markplan upp till våning 4 av 7 tar du dig till denna välkomponerade bostaden. Lägenheten genomsyras av naturligt ljusinsläpp och en välkomnande känsla som direkt förmedlar hemtrevnad när du kliver in genom dörren. Lägenhetens smarta öppna planlösning mellan det ljusa och fridfulla vardagsrummet och det moderna köket skapar en känsla av luftighet och gemenskap när du har vänner eller familj över på besök.
Badrummet, som du hittar till höger om hallen, imponerar med sin gedigna storlek, moderna design och helkaklade ytor. Här har du ett charmigt badkar som enkelt kan förflyttas om man hellre föredrar en duschhörna.
Det rofyllda sovrummet ligger taktiskt planerat längst in i lägenheten för att avskilja de sociala och privata ytorna. Här får du plats med både dubbelsäng, tillhörande möblemang och dessutom inrymmer sovrummet en generös garderob bakom skjutbara partier.
Men det bästa kommer ändå till sist - den till ytan generösa inglasade balkongen med öppningsbara partier! Här kan du kan vistas genom alla väder och årstider tillsammans med en enastående utsikt som omringas av naturens vackra färger!

Den populära och ekonomiskt stabila BRF Runan ligger i en lugn och fridfull del av Ättekulla. Här har du närhet till skolor, förskolor, affärer och allt annat som du kan tänkas behöva som underlättar vardagen. Det finns också goda kommunikationer med buss och tåg in till stan och andra närliggande städer.

Bilder

MEDE6257FD240B24DCD9EF201CAED0C409C
MED161A65DEE26C4B0583825181E2A62098
MED5EEFC3CED7E24EAD879F2FFB44447FD4
MED5785872DB3DD447CA441D0385E714E13
MED65AE6462441749DEBC06DCFC2CE15973

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

LÄGENHETSNUMMER

178

VÅNING

4 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 998 kr

BYGGÅR

1979

PRIS

1 475 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

KÖK

Modernt kök med vita luckor och naturfärgad bänkskiva. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis med fläkt och integrerad mikro.

MATPLATS

Matplats i öppen planlösning med utrymme för stor matgrupp till hela familjen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger det genomgående naturfärgade golvet.

VARDAGSRUM

Ljust gediget vardagsrum i öppen planlösning med plats för stor soffa och tv-möblemang. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger det genomgående naturfärgade golvet.

SOVRUM

Stort sovrum längs in i bostaden med gott om plats för både dubbelsäng och andra inredningsmöbler. Längs hela ena väggen sträcker sig garderober med skjutdörrar. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger det genomgående naturfärgade golvet.

BADRUM

Väl tilltaget badrum med toalett, vask med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar som är fristående och där utrymmet enkelt kan göras om till en duschhörna.

BALKONG

Stor inglasad balkong med öppningsbara glaspartier. Utsikt mot den grönskande innergården.

Om området

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, samt i tvåvåningshus. Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. I närheten finns naturreservatet "Ättekulla skog" som är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.

KOMMUNIKATION

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar funderar mycket bra.

NÄRSERVICE

Grundskolan Ättekulla har elever från årskurs 1-9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,21203 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,21203 %

Ekonomi

EL

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnader för el är beräknad enligt schablon och avser 1 person i hushållet

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

166 996 kr avser räkenskapsår 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-29

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

97 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Runan i Helsingborg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

374

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

26

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länförsäkringar.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheterna. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32
Inflyttning skedde under år 1978. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med total en totalyta om 27 854 m2 samt 14 smålokaler om totalt 80 m2, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.

TV OCH BREDBAND

Tele2/ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen har 300 garageplatser varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön och kostar 350 kr/månad per plats, 56 parkeringsplatser för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser samt 15 cykelboxar. Mc box kostar 100 kr/månad, samt finns p-plats med laddstation 450kr/månad.

Det är kö till både garage och mc box. Det går att parkera ute mot att man löser 200 kr (i månaden) i p-automaten.

RENOVERINGAR

Taken till bostadshusen lades om ca 2002.
Under 2015/2016 har följande större åtgärder utförts:
- Takomläggning av fem stycken förrådsbyggnader.
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 8.
- Ny portautomatik garageportar.
- Målning lekutrustning och parkbänkar.
- Installation av elektroniska informationsskärmar i trapphusen.
- Fönsterbyte.
- Tilläggsisolering vindar och vissa fasadpartier.
- Nya balkonginglasningar.

Under 2022 renoverade man garagebyggnaderna och lade solpaneler på garagetak.

Nyligen har även entrérna, trapphusen och hissarna renoverats.
Tvättstugorna renoveras löpande.
Ett stambyte förväntas ske om ca 7 år. Detta kommer att medföra ändringsarbeten i badrummen.

Viktiga dokument & länkar

Bärnstensgatn 26
Stadgar
Årsredovisning 2022
Kommande

Karta

Helsingborg Ättekulla

Bärnstensgatan 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg