230
MED7CBC207FF91B4A89A381FE1A030AE5A5

Ljus och trivsam fyra med inglasad balkongBarnhemsgatan 5 Sjöbo, BORÅS

Sjöbo, BORÅS

Barnhemsgatan 5


PRIS (utgångspris)1 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

97,7 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

16

MÅNADSAVGIFT

6 006 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

1 150 000 kr utgångspris

Ljus och trivsam fyra med inglasad balkong

Nu finns tillfälle att förvärva en trivsam lägenhet om hela 97,7 kvadratmeter. Här erbjuds tre sovrum, två badrum, trevligt kök samt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Det är ljust och luftigt med ljus rätt igenom huskroppen. Bostaden är i fint skick, men visst finns här utrymme att sätta din egen prägel.

Balkongen vetter mot söder och bjuder på sol större delen av dagen. Skönt inglasad så du kan njuta här om vädret inte är på sitt bästa humör. Utsikt över kvarteret och trädtopparna i fjärran.

På Barnhemsgatan 5 bor du i ett lugnt område med gröna omgivningar, nära till buss med täta förbindelser till Knalleland och centrum. Gångavstånd till både skola/förskola, mataffär och pizzeria. Här finns fina promenadstråk och bra cykelvägar, endast en kort promenad till populära Almenäs badplats.

Välskött förening med trevlig innergård där det är fritt fram att spela kubb, grillplats finns också och gemensam bastu i källaren på huset.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

4
mars | måndag
Kl 18:00 - 18:20
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED7CBC207FF91B4A89A381FE1A030AE5A5
MED9178D589BED44CAF9DD4E5EDB66F3681
MED2F793C5B996644D1AB6A30C11C6AB861
MED6A4017F421B048F590D1E19A1A73922B
MEDC44623BC907243CBA866A9941C661C92

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

97,7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

16

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

6 006 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

1 150 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ/HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från två inbyggda dubbelgarderober med övrskåp. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är klädda med en ljus tapet.

PASSAGE

Till höger in ligger två utav bostadens sovrum samt badrum. I passagen finns tre garderober plus en enkelgarderob, samtliga med överskåp. På golvet ligger precis som i hallen enhetlig ljus plastmatta.

BADRUM

Badrum med blå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel samt badkar.

SOVRUM

Sovrum med vita väggar och plats för enkelsäng och skrivbord. Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

SOVRUM

Det andra sovrummet är aningen större med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Vita väggar tillsammans med en grå fondvägg.

KÖK

Vidare in till köket, här är ljust och trevligt med förvaring bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. En mörk glasskiva med grå detaljer sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. På golvet ligger klinkerliknande laminat och väggarna är vita tillsammans med en mönstrad fondvägg. Fint ljusinsläpp från två fönster och plats för matbord.

SOVRUM

I anslutning till köket ligger bostadens tredje sovrum. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring från en inbyggd dubbelgarderob. Fönstret vetter mot svala norr och baksidan av huset.

GÄST-WC

Terrakottafärgad klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Här finns WC, handfat samt spegelskåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är klädda med en ljus strukturtapet. Utgång till den inglasade balkongen. Skönt söderläge med sol som sällskap hela dagen och go utsikt över kvarteret och naturen i fjärran. På golvet ligger mjuk textilmatta och i fönstren sitter plisségardiner.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,81 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,81 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

Tvättstuga och bastu finns i källaren på huset.

Ekonomi

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

El ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften och räknas därför inte med på driftkostnaden.

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

243 097 kr Beräknad på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1964

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Solbo P 31

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Fastigheten med beteckningen FRÄNSKIVLINGEN 4 förvärvades 1964 och ligger i Borås kommun. Fastigheten bebyggdes 1964 med 1 flerbostadshus. Byggnaden innehåller 19 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Avgift:
Värme, V/A, el och kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften.

TV och bredband:
Via Tele2

Parkering:
P-plats enligt separat kösystem. Pris ca 110 kr/mån.

Gemensamma utrymmen:
I byggnaden ingår förutom tvättstuga och andra standardutrymmen en bastu i källaren. På gården finns en mysig lekplats samt uteplats och grillplats.

Renoveringar:
1989 Renovering av balkong samt fönster (sydöstra fasaden)
1995 Omläggning av tak
2002 Omputsning av fasad
2004 Nya säkerhetsdörrar samt målning av trapphus
2006 Fönsterbyte (norra fasaden)
2010 Installation av belysning i källare och trapphus
2012 Fasadrenovering
2019 Nya entré- och källardörrar
2022 Inglasade balkonger
2023: Återställt lekplatsen med gunga, klätterställning och ny sand.

Förvaltning:
Fastighetsförvaltning - Riksbyggen
Ekonomisk förvaltning - BoDin Ekonomi AB

Försäkring:
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostad själv av varje bostadsrättinnehavare.

Karta

Borås Sjöbo

Barnhemsgatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg