230
MED030C6529769A48F7BB0637AEBFB8B12E

Fin och ompysslad femma på första våning med balkongBarnhemsgatan 32 Sjöbo, BORÅS

Sjöbo, BORÅS

Barnhemsgatan 32


PRIS (utgångspris)1 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

60

MÅNADSAVGIFT

6 685 kr

BYGGÅR

1955

PRIS

1 450 000 kr utgångspris

Fin och ompysslad femma på första våning med balkong

Nu finns tillfälle att förvärva en ljus och trevlig lägenhet om hela 110 kvadratmeter. Här erbjuds tre sovrum med möjlighet till ett fjärde samt två badrum. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning. Bostaden är omsorgsfullt ompysslad med nylagt fint golv samt nya lister och dörrfoder. De båda badrummen är rymliga och uppdaterade med ny badrumsinredning, det ena med tvättmaskin från 2023.

Balkongen bjuder på skön eftermiddag- och kvällssol, med utsikt över innergården. Bekvämt belägen på första våning med nära ut i den gröna trädgården där det är fritt fram att både spela lite kubb och tända grillen.

På Barnhemsgatan 32 bor du i ett lugnt område med gröna omgivningar, nära till buss med täta förbindelser till Knalleland och centrum. Gångavstånd till både skola/förskola, mataffär och pizzeria. Här finns fina promenadstråk och bra cykelvägar, endast en kort promenad till populära Almenäs badplats. Gemensam bastu finns i föreningen.

Inre fond till lägenheten om 551 kr. Föreningen avsätter varje månad 46,77 kr till inre fond.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED030C6529769A48F7BB0637AEBFB8B12E
MED3C5B9AD012304F8FB84889511D661762
MED0ACF1330AB284D76858EFF13F297C156
MED29F9897B73224767B114E912003CA3FA
MED5C853AA0F8A24BF7930C6729703C336C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

LÄGENHETSNUMMER

60

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

6 685 kr

BYGGÅR

1955

PRIS

1 450 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ

Välkommen in! På golvet ligger fin nylagd askparkett, väggarna är målade i en mild nyans tillsammans med fondvägg i träpanel. Även taket är vitmålat 2023. Det finns plats för avhängning och dold förvaring från en inbyggd garderob med överskåp.

KÖK

Rakt in ligger kök och vardagsrum i en öppen planlösning. I köket ligger samma golv som i hallen och väggarna är vita tillsammans med en fondvägg målad i rostbrun. Marbodalkök med förvaring bakom luckor och skåp målade i vitt, ovanför diskbänken sitter vitmålat kakel. Här finns spis med häll, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2016. Plats för matbord och flera sittplatser. Köksfönstret vetter mot innergården och släpper in ljuset.

VARDAGRUM

I vardagsrummet ligger fin fiskbensparkett på golvet. Väggarna är målade i rostbrunt. Rummet är stort och inrymmer en stor soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. Härifrån når vi bostadens balkong som vetter mot innergården. Solen tittar hit på eftermiddagen och stannar kvar som trevligt sällskap hela kvällen.

SOVRUM

I anslutning till hallen ligger ett sovrum, rymlig och trivsamt med plats för en dubbelsäng. Bra förvaring från en skjutdörrsgarderob i eklaminat samt en inbyggd garderob. Väggarna är målade i en mörkgrå nyans tillsammans med en fondvägg. På golvet ligger träliknande laminat. Samtliga ytskikt från 2023.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggarna och ljus våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp, samt dusch. Badrumsinredning från 2023.

RUM

Mellan vardagsrum och sovrum finns ett rum som med fördel kan användas som kontor eller kanske lekrum. Öppet mot hall och vardagsrum. På golvet ligger askparkett och väggarna är klädda med gråmelerad tapet tillsammans med vit bröstpanel. Här finns en skjutdörrsgarderob med frostat glas.

SOVRUM

Sovrum med eklaminat på golvet, två väggar målade i rosa och två väggar i vitt. Ett trivsamt och behagligt rum med plats för enkelsäng och byrå.

PASSAGE

Passage till sovrum och badrum. Förvaring från en klädkammare. Askparkett på golvet och väggarna är gråmålade tillsammans med vit bröstpanel.

SOVRUM

Längre in finns ett riktigt stort sovrum med fiskbensparkett på golvet (slipad och lackad 2023) och väggar målade rött. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, byrå och annat möblemang som önskas. Ett stort fönster och ett mindre vädringsfönster släpper in ljuset.

BADRUM

Badrummet har ljust kakel på väggarna, på golvet ligger ljusblå våtrumsmatta. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Badrumsinredning och tvättmaskin från 2023.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,9112 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,9112 %

ÖVRIGT

Två vindsförråd samt två matkällare tillhörande lägenheten.

Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren i huset.

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

2 076 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 876 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

458 979 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1955

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-04

ENERGIKLASS

E

Förening

NAMN

HSB brf Honungsskivlingen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

176

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastighet Honungsskivlingen 4 i Borås bebyggdes år 1955 och är ombyggd 1989.
På fastigheten finns 6 st bostadshus med 20 uppgångar. Föreningen äger marken.
Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54.

Avgifter:
Värme V/A och digital-TV ingår i månadsavgiften.

Månadsavgiften höjs med 6% från årsskiftet 23/24.

TV och bredband:
Via Tele2 och Bredbandsbolaget

Parkering:
P-platser och garage enligt kö-system. 48 garage samt 76 p-platser. Gratis parkering finns i området, utmed gatorna.

Gemensamma utrymmen:
Det finns bastu i föreningen, Norra Sjöbogatan 67.
Tvättstugor finns i föreningen samt en grovtvättstuga. Stort cykelrum.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 30 st
2 rok: 70 st
3 rok: 63 st
4 rok: 7 st
5 rok: 7 st
Totalt antal: 176

Renoveringar:
1989-91: Stambyte.
2017: Nya takfönster och takkupor.
2019: Köpt loss tomten.
2019: Byte av tak på Barnhemsgatan nr 26-34.
2020: Fortsatt takbyte. Ett hus per år.

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Karta

Borås Sjöbo

Barnhemsgatan 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg