230
MEDC171C86907A14F98A923AD631E289843

Permanentbostad på friköpt tomt vid havsnära Aspan!Aspanvägen 37 Aspan, Ronneby

Aspan, Ronneby

Aspanvägen 37


PRIS (utgångspris)1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

78 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 677 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

2 139 kr/månad

PRIS

1 395 000 kr utgångspris

Permanentbostad på friköpt tomt vid havsnära Aspan!

Varmt välkomna till denna trevliga villa som både kan användas som permanentbostad, som fritidshus. Kort gångavstånd ner till badstrand och havet. Lugnt och barnvänligt område, endast med trafik till och från. Låga driftskostnader. Bostaden har idag två allrum, kök, wc/dusch, samt två sovrum. Fristående garage. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 10:30 - 11:00
Bokning krävs via hemsidan!

Bilder

MEDC171C86907A14F98A923AD631E289843
MEDA1115859768B4043A1A704CC4FB3E0E9
MED33D87CF7E02C48F2920A455402928191
MED7614D214769041649D39CC1DC1F03DF2
MED630BE9E23D4D47048625D44315A7A149

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

78 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 677 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

2 139 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ
Praktisk hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM MED BRASKAMIN
Stort allrum med plats för större soffgrupp. Öppen spis, godkänd.
Luft/luft, 2020. Målade väggar tillsammans med en fondtapet. Parkettgolv.

KÖK
Köket har plats för matbord. Här finns kombinerad kyl/frys (ca 2021), samt spis (ca 2021). Större städskåp under trapp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC/DUSCH
WC, handfat, samt duschhörn. Tvättmaskin (Samsung). Fönster.
Badrummet är äldre och i behov av renovering.

ÖVRE PLAN
Här uppe finns allrum, samt två sovrum.

SOVRUM 1
Detta sovrum ligger direkt upp till höger. Rummet har plats för två enkelsängar. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och målade väggar.
Härifrån har man havsutsikt, åtminstone under vinterhalvåret.

ALLRUM
Plats för bäddsoffa eller säng. Används idag som studio. Härifrån kommer man ut på en blivande balkong (räcke måste monteras). Havsutsikt. Plastmatta och tapetserade väggar.

ÖVRIGT
Detta är en byggbar tomt då den är över 1,500 kvm enligt ny detaljplan.
I krypgrunden har en krypgrundsavfuktare installerats 2022 på rekommendation, kostnad 38,500 kr.
Varmvattenberedaren sitter i källaren, cirka 15 år gammal.
Delar av fönstren är utbytta. Nytt papptak över entré och badrum.
Fristående garage.
Fristående gäststuga i mycket dåligt skick.
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information om detta.

Om området

Ronneby är en stad i centrala Blekinge, mitt emellan Karlskrona och Karlshamn. Det bor ca 28000 invånare i kommunen, varav ungefär 13000 i tätorten.

Ronneby en företagsvänlig kommun - fick högst ranking av Blekinges kommuner då det gäller företagande i Svenskt Näringslivs senaste mätning.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är mycket bra både till och från Ronneby. Det går tåg till Malmö/Köpenhamn från morgon till kväll, sju dagar i veckan.
Flygplatsen som trafikerar av både SAS och BRA-flyg ligger endast ca 17 km från Aspan.
Skärgårdsbåt under sommaren från Centrum ut i skärgården from ca 20 juni (stopp även på Aspan)

NÄRSERVICE

I staden finns det gott om restauranger med både internationellt och svenskt kök.

Ronneby golfklubb ca 6 km (med bil)

Ronneby Horsecenter ca 6 km (med bil)

Ekonomi

EL

12 125 kr

VA

6 000 kr

RENHÅLLNING

3 176 kr

VÄG, SAMF

364 kr

SOTNING

642 kr

FÖRSÄKRING

3 360 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 667 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Luft/luft värmepump, direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-23

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

91 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

122 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 861 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund & Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Leråkra 9:19

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 474 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

740 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 097 000 kr

Tomt

AREAL

1677 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2011-06-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ronneby Leråkra GA:3 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ronneby Aspan

Aspanvägen 37

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg