Charmfull pärla med öppen spis och solig balkong i söderläge

Välkommen till denna mycket välplanerade 3:a om 86 kvm, belägen på attraktiv adress i hjärtat av Gärdet/Östermalm. Här erbjuds en bostad med stor potential – en riktig pärla för dig som vill skapa ditt drömhem, samtidigt som många vackra originaldetaljer från byggåret 1951 finns bevarade.

Bostaden har en genomgående och luftig planlösning där ljuset flödar in från två väderstreck. Härlig takhöjd och stora fönster ger en ljus och inbjudande atmosfär. Belägen på våning 2 med hiss i ett mycket välskött hus.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med fina sociala ytor, fungerande öppen spis och utgång till den soliga balkongen i söderläge – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Köket är välplanerat och tidsenligt, med gott om förvaring och plats för matbord. Här finns fina möjligheter att bevara charmen eller sätta en mer modern prägel efter eget tycke. De två ordentliga sovrummen vetter mot den lugna gården och erbjuder rofyllda sovmiljöer. Bostaden har dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober samt en praktisk klädkammare.

Bostaden är i behov av renovering, vilket ger en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel. Samtidigt finns många eftertraktade originaldetaljer kvar såsom holländsk parkett, charmiga beslag, öppen spis och den karaktäristiska 50-talskänslan.

Bostaden är belägen i en mycket välskött och attraktiv bostadsrättsförening som äger marken – en stor trygghet för framtiden. Föreningen är lågt belånad och har en stark kassa, vilket vittnar om en långsiktigt sund ekonomi och god förvaltning. Här råder ordning och omsorg om fastigheten, vilket skapar en trygg och trivsam förening för de boende.

Läget är svårslaget och kombinerar det bästa av stad och grönska. Med Tessinparken runt hörnet erbjuds lummiga promenadstråk, lekplatser och öppna gräsytor, samtidigt som Karlaplan och Fältöversten nås på några minuter med sitt breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Området präglas av klassisk arkitektur, lugna gator och utmärkta kommunikationer – ett mycket eftertraktat läge som passar både barnfamiljer, par och singelhushåll.

En bostad med själ, charm och stora möjligheter – varmt välkommen att uppleva Armfeltsgatan 25 på plats.