- Friköpt tomt
- Låga driftkostnader

Charmigt parhus i ett plan med inredd vind och solig tomt – utmärkt planlösning och sociala ytor

Välkommen till detta välplanerade parhus i ett plan om 58 kvm, med en tillbyggd yta om ca 30 kvm som ger extra utrymme i form av en inredd vind. Här bor du bekvämt med en tomt på 169 kvm som löper runt två sidor av huset – perfekt för dig som vill njuta av solen från morgon till kväll. Ett idealiskt boende för dig som söker ett lättskött, välplanerat hus med fint ljusflöde, goda sällskapsytor och en fantastisk tomt att njuta av året runt.

I samfällighetsavgiften på cirka 2 700 kr/månad ingår garageplats, värme, varmvatten, kallvatten, sophämtning, snöröjning, förråd, tvättstugor, underhåll av gemensamma ytor och lokaler. Huset och samfälligheten är anslutet till fjärrvärmenätet som distribuerar värmen på ett smidigt sätt utan någon egen värmepanna att behöva hålla koll på.

Bostaden har en smart och luftig planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. De stora fönstren i två väderstreck skapar ett naturligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Härifrån når du även den soliga baksidan – perfekt för sommarens måltider utomhus. Köket är fullutrustat och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, kommod, toalett, handfat och ett praktiskt fönster som släpper in dagsljus och ger bra ventilation.

Juridisk person kan accepteras samt goda uthyrningsmöjligheter. Huset är kommer att besiktas och energideklareras. Dessa dokument kommer att finnas under fliken VIKTIGA DOKUMENT. Säljaren avser att teckna en försäkring mot Dolda-Fel, för både säljares och köpares trygghet. Kostnadseffektivt FTX-ventilationssystem som bidrar till husets låga driftkostnader!

På bara ett par minuters promenadavstånd når du Kista Galleria där hittar du lite mer av allt. 180 butiker och restauranger, Filmstaden Kista, och O´Learys Bowling & Gokart. Utöver detta finns ett gediget serviceutbud. Här hittar du även kistas bussterminal, en knutpunkt för bussar som går till många olika områden i nordvästra Storstockholm. Vill du känna citylivets puls tar det dig ca 17 minuter med tunnelbanans blåa linje. Du bor granne med natursköna Järvafältet som erbjuder vacker grönska och harmoni. Här finns många härliga promenadslingor och fina cykelvägar samt utegym längst den fina Igelbäcken. Känn av vardagslyxen när du bor med närhet till allt du behöver, och lite till!

Varmt välkomna till Århusgatan 32 önskar Abbe Karakus, din lokala mäklare i Kista!