MED355D3682987D4A3E90A0BD48E1AC4D7C

Örby, ÄLVSJÖ

Årdalavägen 89

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,669 Inkl värme, vatten och parkering.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea52 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer1102
Byggår1945
Driftskostnad404 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,095,000

Ansvarig mäklare

Visningar

26
October | Monday
Kl 18:00 - 18:30

Välkommen till denna otroligt fina och välplanerade lägenhet mitt i Örbys populära villaområde! Här bor ni i en fräsch lägenhet med genomgående gott skick.
Föreningen har flera gemensamma uteplatser och en stor härlig trädgård där möjlighet finns för odlingar för dem med gröna fingrar.

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som har ett bra ljusinsläpp samt stora sociala ytor. Badrummet är stambytt och helkaklat. Härligt och modernt renoverat kök med bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Både kök och sovrum är rymliga med goda möbleringsmöjligheter och gott om utrymme för garderober eller annat önskat möblemang. I den låga månadsavgiften ingår även en parkeringsplats.

Liten och trevlig förening med god ekonomi bidrar till tryggt boende. Nära kommunikationer och serviceutbud, skola och dagis. Detta är ett perfekt boende för er som vill bo mitt i villaidyllen med flertalet grönområden och vacker park intill Örby slott. Närmaste matbutiken är hemköp i Örby. Samtidigt bor ni i centralt läge nära Årsta, Gullmarsplan, Älvsjö etc. med goda kommunikationer

Här är det bara att flytta in!

Varmt välkomna på visning.

Om området

Det charmiga bostadsområdet växte upp då Örby Slott sålde sin mark i början av 1900-talet. Området har växt i omgångar och idag är bebyggelsen mer blandad och även flerfamiljshus har kommit till. Örby genomkorsas av ett smalt naturstråk och några kvartersparker som tillsammans med villabebyggelsen inbjuder till sköna promenader.

Kommunikation

Flera busslinjer trafikerar området: Buss 161 (Gröndal-Bagarmossen), 163 (Kärrtorp-Sätra) & 165 (Liljeholmen-Farsta C). Till Älvsjö tar det 6 min med buss och ca 20 min till Liljeholmen.
Från Älvsjö station är restiden ca 10 min till Stockholms C. På promenadavstånd (10 min) når du Bandhagens centrum med T-bana.
Med bil är man inne i stan på 15 min.

Närservice

I Örby finns det restauranger samt en bra livsmedelsbutik (Hemköp). Med endast 5 minuters bilfärd tar du dig antingen till Willys i Älvsjö eller till Coop forum i Västberga.

Parkering

Till lägenheten hör en egen parkeringsplats.

Övrigt

I området finns förskolor, samt låg- och mellanstadieskola. Det finns också en fritidsgård med organiserad fritidsverksamhet för ungdomar. Genom idrottsklubben Örby IS kan man spela fotboll, innebandy och ishockey.

Bilder

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med möjligheter för avhängning samt förvaring via en rymlig klädkammare. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är välutrustat med golvvärme, wc, handfat, spegelskåp, dusch med duschvägg och fönster.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som är lättmöblerat. Här får det plats med soffgrupp, tv-bänk, bokhyllor samt en mysig läshörna. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp. Här får det plats med dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring via tre garderober. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

KÖK
Socialt kök med plats för matbord för 4-6 personer. Bra arbetsytor och förvaring. Vita köksskåp och mörkt kakel ovan diskbänk i ek. Köket är välutrustat med K/F, spis, diskmaskin, ugn och mikro. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 2,095,000 Utgångspris
Avgift
SEK 3,669 Inkl värme, vatten och parkering.
Driftskostnad
SEK 4,850 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,900
Försäkring
SEK 1,950
Beräknat antal personer
2
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Förening
Namn
Brf Startveven 8
Om föreningen
Brf Starveven 8 bildades 2002 och består av 7 bostadsrätter varav 1 upplåts med hyresrätt.

Städningen sköts av medlemmarna i föreningen.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
7
Varav hyreslägenheter
1
Tv och bredband
Finns för närvarande inget gruppavtal kring TV & bredband. Man får välja leverantör.
Parkering
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Parkeringsplatsen är belägen strax utanför fastigheten.
Renoveringar
- 2017 Fönster
- 2017 Fasad
- 2013 Relining
- 2011 nytt tak
- 2010 installerades bergvärme
- 2008 renoverades alla fönster i fastigheten
- 1990-1992 stammar byttes
Ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat med ordf.)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande är ok.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,113
Pantsättningsavgift
SEK 445
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

I tvättstugan, som är belägen i samma hus, finns en stor tvättmaskin från 2014, en torktumlare samt ett torkskåp.

Föreningen har en gemensam trädgård med grill och utemöbler.

Karta

Örby ÄLVSJÖ

Årdalavägen 89

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg