Terrassliknande balkong i insynsfritt västerläge - Mkt bra skick - Stabil brf - Garage

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

795 800 kr Källa: Bopedia årsredovisning 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som nås via hissen.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten, med centralt läge på Kungsholmen, i hörnet Arbetargatan och S:t Göransgatan består av 126 bostadsrättslägenheter och gemensamma lokaler. Huset byggdes 2001 av JM och präglas av ett högkvalitativt boende som sätter trygghet, komfort, miljö och livskvalitet i första rummet. Arkitekturen har ett stramt formspråk med gultonad putsfasad och ockrafärgade fönstersnickerier, balkongerna har räcken i frostat glas och väggar med inslag av cederträ och gården, som ligger i härligt söder/västerläge ger närmast en parkkänsla med sina gräsmattor, klippta häckar, grusade gångar och naturstenshällar.

Föreningen äger marken (ej tomträtt) och är en äkta bostadsrättsförening. Man har en god ekonomi och en mycket engagerad och kompetent styrelse. 2023 amorterades 1 miljon på föreningens lån.

För mer information se brf's hemsida: www.vallgossen.se.

TV OCH BREDBAND

Tele2 Play Grund 15 TV-kanaler och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Innergård med lekplatser och vackra planteringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I Brf Vallgossen kan medlemmarna disponera följande gemensamma utrymmen:
Festlokal för ca 30 pers med pentry ( 200 kr/pass).
Bastu med dusch, omklädningsrum samt relaxutrymme (20 kr/pass). Flera pass kan bokas i följd.
Gästrum för 4 personer (400 kr/dygn).
Innergård med lekplatser och vackra planteringar.
Tvättstuga (40 kr/3h-pass).
Cykelförråd samt cykelförvaring även utomhus och under tak.
Källsorteringsrum.
Garage.

PARKERING

Det finns 58 bilplatser och 3 mc-platser i garaget för uthyrning till medlemmar boende i föreningen. Avgiften för bilplats är 1850 kr per månad och för mc 900 kr.
Möjlighet till laddbox finns på samtliga platser. För detta tas en startkostnad på 2 000 kr, en kostnad per månad på 200 kr samt ett påslag på el på 2,75 kr/kWh.

RENOVERINGAR

Utförda:
2023 - Stamspolning. Underhåll på ventilationsfläktar samt byte av vissa fläktar. Uppfräschning av gästlägenhet. Byte av samtliga tilluftsfilter till lägenheterna.
2022-2023 - Renovering av de sista 5 hissarna.
2021 - Renovering av hiss. Byte av porttelefoner.
2020 - Renovering garaget.
2019 - System installerat för rening av vatten i värmesystem för bättre cirkulation. Nytt torkskåp i tvättstugan. Gästlägenheten renoverades. Nya elmätare i samtliga lägenheter. Justering av ventilation i gemensamhetslokal och tvättstuga.
2018 - Anmärkning från OVK-besiktning åtgärdades. Kameraövervakning i garaget installerades. Portar har försetts med blåljuskod för att underlätta för räddningsfordon. Brandlarmet renoverades och underhåll av innergården utfördes. Underhåll innergård, ny gräsmatta, uteplats fick en plattsättning.
2017 - Filter bakom radiatorer byttes. Spolning av köksavlopp utfördes. Gallergrind från Sankt Göransgatan monterades.
2016 - Uppfräschning av gemensamhetslokalen. Besiktning av terrasser.
2015 - Vertikala stammar byttes.

ÖVRIGT

Alla lägenheter är utrustade med individuella mätfunktioner (IMD) för hushållsel, gas, kall- och varmvatten. Den faktiska förbrukningen debiteras månadsvis. Lägenheterna är utrustade med brandlarm, fuktlarm och inbrottslarm med anslutningsmöjlighet till larmbolag.

I Arbetargatan 17 finns en kanalisation för högtalaranläggning mellan vardagsrum, kök och badrum.