KarriärOm oss
230
MEDE1A91A0E343A4933BA9A31DFC1D69986

Härligt parhus på två plan!Arabeskvägen 7 Skokloster Slottsskogen, Skokloster

Skokloster Slottsskogen, Skokloster

Arabeskvägen 7


PRIS (utgångspris)2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115,4 kvm

VÅNING

1.2

LÄGENHETSNUMMER

48

MÅNADSAVGIFT

5 627 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

2 195 000 kr utgångspris

Härligt parhus på två plan!

Välkommen till ett trevligt boende på två plan i populära Slottsskogen i Skokloster.
Bostaden är rymlig och passar den stora såväl som till den mindre familjen. Idag erbjuds hela 4 bra sovrum inne i bostaden samt ytterligare ett inrett sovrum i förrådet ute. (som är isolerat och omgjort) Där huserar idag en tonåring men kan med fördel användas till kontor för den som jobbar hemma men som ändå vill "gå till jobbet".
Härligt badrum utöver det vanliga med SPA-känsla och bastu samt ett duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Kök med vita skåpluckor, bra maskinell standard och god förvaring. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till en inbjudande uteplats med en enorm trälagd altan, delvis under tak. Stor och härlig gräsmatta med plats för mycket lek och spring. Hela tomten är inhängnad med staket (bra om man har hund). På framsidan ligger dessutom ytterligare en trälagd altan.
Grusad uppfart med plats för två bilar samt garage och installerad elbils-laddare. Stenlagd gång upp mot entrén.
Här bor man med härlig villakänsla och med bostadsrättens alla fördelar. Kontakta mäklaren Sara Engström för mer information.

Bilder

MEDE1A91A0E343A4933BA9A31DFC1D69986
MEDB72F7A8231C1409CB8D7391EE3474F7B
MED57C27591F310415F8D8F00B929A1FEAE
MED21307ED8E04646828634D04FDE7C5802
MED6831FCC968394C99A81EF4E7536944FD

Planritningar

Övre plan

Entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

48

VÅNING

1.2 av 2

MÅNADSAVGIFT

5 627 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

2 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

4 rok enligt ekonomisk förvaltare.

UTEPLATS

Uteplats på framsidan samt större terrass på baksidan.

PARKERING

Grusad uppfart med plats för 2 bilar.

Om området

Skokloster är ett naturskönt område. Från huset har man promenad/cykelavstånd till Mälaren med bad samt närhet till promenadstigar i det natursköna området.
Del i samfällighet med pool, tennisbana och café (sommartid) som ligger helt nära.
Skokloster har en gång i tiden varit ett fritidshusområde men idag bebos de flesta hus permanent och det finns många barnfamiljer som bor i området.

KOMMUNIKATION

Bussar, www.ul.se, går till Bålsta centrum för anslutning till pendeltåg eller fjärrtåg.
Det finns en ångbåtsbrygga som trafikeras av Strömma Kanalbolag, mellan Stockholm. Sigtuna och Skokloster http://www.stromma.se/sv/Stockholm/Turer/Stromma-Kanalbolaget/Dagsutflykter/Sigtuna-och-Skokloster/

NÄRSERVICE

I Skokloster finns ett flertal båtklubbar bl a http://www.smbf.org/medlemsklubbar-2/

Det finns både kommunal och privat skola och förskola i Slottsskogen. För mer information se www.habo.se samt www.miuskolan.nu (årskurs 0-9).

Mataffär/närlivs finns på gångavstånd.
Det går att få varor hemtransporterade från Lanthandeln som också bl a är Systemombud. För mer information besök www.skokloster.nu
Skokloster har en stor campingplats med en väldigt uppskattad sjökrog. I området håller dom på att bygga en ny Tempo matbutik.

Skokloster slott ligger helt nära och har mycket att erbjuda sina besökare http://skoklostersslott.se/sv
Café finns vid slottet.

Campingplatsen har restaurang och pub sommartid http://www.skocamp.se

Det finns ett 24/7-öppet gym på Slottsskogsleden 15 i Skoloster. Mer information finns på Facebooksidan "Gymmet i Skokloster"

ÖVRIGT

Mycket barnvänligt område med närhet till Mälaren med fina strövområden i naturreservatet samt båtplatser, Skokloster slott och områdets gemensamma pool.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,71985 %

ÖVRIGT

Två luftvärmepumpar installerades 2022
Vitvaror i kök: Diskmaskin (Gram), frysbox (Gram)
Ugn (Siemens), spishäll (Elektrolux) 2022
TvättstugaTorktumlare (Siemens), Tvättmaskin (LG)
Golv byttes i köket 2019
Ett sovrum på övre plan målades 2020
Barnrum entréplan tapetserades 2021

Ekonomi

VA

12 064 kr

UPPVÄRMNING

29 781 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 845 kr / år

KOMMENTAR

Uppgifter inhämtade från kommunen samt Eon och Nordic Green Energy. Hemförsäkring tillkommer. I uppvärmningskostnaden så ingår även elkostnaden.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

669 847 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

El vattenburen + luft/luft-värmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

23 750 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Installation av luftvärmepump 2022

Förening

NAMN

Brf Slottsskogen 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

37

EKONOMI

Avgiftshöjning med 11%. kontrollerad 2023-01-04

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Lägsta tillåtna ägarandel är 50%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har fullvärdesförsäkring i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår skadedjursförsäkring. Bostadsrättstillägg tecknas separat tillsammans med hemförsäkringen av varje enskild medlem.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår sophämtning.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 19 st enplanshus och 18 st tvåplanshus. Till varje lägenhet hör ett förråd och en carport. Vissa lägenhetsinnehavare har byggt in carporten till ett garage.

Det som uppfattas som tomt till bostadsrätten, används också som tomt av bostadsrättsinnehavaren. Det finns dock inga skriftliga upplåtelseavtal mellan föreningen och de enskilda bostadsinnehavarna, utan all mark tillhör föreningen.

TV OCH BREDBAND

TV och bredband beställs och debiteras separat.

RENOVERINGAR

Föreningen har vid kontroll gjord 2022-08-17 inga större renoveringar planerade.

2013-2014 Ommålning av husen
2019 Samtliga vindar tilläggsisolerades
2020 Samtliga ytterdörrar byttes och Yale Doorman installerades
2021 Installation av sopluckor till soprummet, öppnas med tag
2022 Samtliga luft/luft-värmepumpar byttes ut. Underhåll av samtliga tak i form av besiktning, rengöring, byte av trasiga takpannor samt applicering av beläggning för att förhindra påväxt. Byte av samtliga brevlådor samt stommar till dessa.

ÖVRIGT

En ny energideklaration kommer att utföras under hösten 2022.

Karta

Håbo Skokloster Slottsskogen

Arabeskvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg