CHARMIG ETTA MED SOVALKOV, INGLASAD BALKONG OCH BEVARAD KARAKTÄR - HAGA

Kontakta mäklaren för visning! Snabbt tillträde möjligt!

Varmt välkomna till Gustav Garvares Gata 8B och denna välplanerade etta om generösa 42 kvm – ett hem som erbjuder betydligt mer än man förväntar sig. Här möts ni av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt och där den bevarade charmen harmonierar med moderna bekvämligheter. Den rymliga sovalkoven, den stora inglasade balkongen och det stilfullt uppdaterade köket skapar tillsammans ett boende som passar lika bra som första bostad, studentlägenhet eller övernattningslägenhet.

Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring och bidrar till ett lättmöblerat hem.

Köket är bostadens självklara hjärta och kombinerar modern funktion med tidlös charm. De bevarade originalluckorna ger rummet en varm och karaktärsfull känsla samtidigt som den stilrena laminatbänkskivan, det kaklade stänkskyddet och de generösa arbetsytorna skapar en praktisk arbetsmiljö. Den kompletta maskinparken består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Intill fönstret finns dessutom en naturlig matplats där dagsljuset skapar en trivsam miljö för både vardagsfrukostar och middagar med vänner.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett luftigt vardagsrum med vackert bevarad parkett och generösa ytor för både soffgrupp, matplats, skrivbord och övrig möblering. Den smart placerade sovalkoven skapar en avskild sovdel som ger bostaden känslan av en mindre tvåa och bidrar till ett lugnt och harmoniskt intryck.

Från vardagsrummet når ni den stora inglasade balkongen i soligt västerläge – en detalj som sällan erbjuds i bostäder av denna storlek. Här njuter ni av solen från eftermiddag till kväll med gott om plats för caféset eller loungemöbler. Balkongen blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året och förlänger bostaden på ett naturligt sätt.

Duschrummet är fräscht och funktionellt inrett med duschhörna, WC, kommod med handfat, spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin som gör vardagen både smidigare och bekvämare.

Till lägenheten hör dessutom två förråd – ett på vinden och ett i källaren – vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter utöver bostadens egna lösningar.

Som medlem i den välskötta BRF Karbinen erbjuds ett bekvämt boende i en förening med god ekonomi och stort fokus på trivsel. Här finns cykelförråd i varje huskropp, välutrustade tvättstugor med tork- och mangelrum samt en uppskattad relaxavdelning med bastu och dusch. Föreningen erbjuder dessutom övernattningslägenhet, hobbyverkstad och möjlighet att hyra extra förråd – bekvämligheter som bidrar till ett enkelt och trivsamt boende.

På Haga bor ni i ett av Umeås mest uppskattade områden med närhet till allt som gör vardagen enkel. Här finns matbutiker, caféer, restauranger, gym och goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Universitetet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå centrum nås snabbt med cykel, vilket gör läget attraktivt för såväl studenter som yrkesverksamma.

Det här är ett hem som erbjuder betydligt mer än en traditionell etta. Med sin generösa storlek, den smarta sovalkoven, den inglasade balkongen och den välbevarade charmen är detta en bostad att trivas i från första stund. Varmt välkommen att boka in er på visning!