DRÖMVILLAN I FÄBODÅKERN

Varmt välkomna till Fäbodåkern 26A – en fastighet som erbjuder så mycket mer än ett vackert hus. Här väntar en livsstil där modern komfort möter naturens lugn i en perfekt balans. På en omsorgsfullt anlagd naturtomt om hela 2 473 kvm, omgiven av skog, grönska och rogivande vyer, ligger denna smakfulla enplansvilla om 169 kvm. Ett hem där arkitektur, funktion och livskvalitet samspelar på ett sätt som sällan erbjuds på marknaden.

Här bor ni med naturen som närmaste granne och en lantlig frihetskänsla, samtidigt som Umeå centrum nås på endast en kort bilresa. Det är just den kombinationen som gör Fäbodåkern till något alldeles extra – lugnet och avskildheten utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter.

Bostaden uppfördes 2012 och har under senare år uppgraderats med energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till mycket låga driftkostnader och ett bekymmersfritt ägande. För att ytterligare höja komforten har huset även utrustats med en luft-luftvärmepump med AC-funktion som skapar ett behagligt inomhusklimat under årets varmaste dagar.

Redan när ni kliver innanför dörren möts ni av hemmets luftiga och välkomnande atmosfär. Den generösa hallen erbjuder klinkergolv, praktisk skjutdörrsgarderob och behaglig vattenburen golvvärme som löper genom hela husets betongplatta. Intill entrén ligger en välplanerad tvättstuga med goda arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare och rikligt med förvaring – lika funktionell som resten av bostaden.

Vidare öppnar huset upp sig mot den självklara samlingsplatsen – ett imponerande sällskapsrum där kök, matplats och vardagsrum förenas under ett magnifikt ryggåstak. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter dagsljuset strömma in samtidigt som den omgivande naturen blir en levande del av hemmets inramning.

Det stilrena köket erbjuder full maskinell utrustning med induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt och kompletteras av goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Intill ryms en stor matplats som leder vidare mot vardagsrummet där den vackra braskaminen skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Från matplatsen öppnas altandörrarna mot det generösa trädäcket där inne- och utemiljön smälter samman på ett naturligt sätt.

Genom stora delar av bostaden löper ett enhetligt trestavsparkettgolv som förstärker den harmoniska och tidlösa känslan.

Den privata delen av bostaden erbjuder ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, egen klädkammare och ett elegant helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar, kommod samt spegelskåp – en avskild och rofylld del av hemmet.

I husets andra flygel finns idag ett stort allrum tillsammans med ett sovrum. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att med enkla medel dela av allrummet utan att kompromissa med känslan av rymd. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med dusch, kommod, spegelskåp och WC. Den separata entrén ger dessutom en naturlig koppling mellan denna del av huset och de generösa uteplatserna, vilket skapar stor flexibilitet för familjen, gäster eller hemmaverksamhet.

Utomhusmiljön är minst lika genomtänkt som bostaden. De stora trädäcken binder elegant samman huset med förrådet och den fristående attefallsbyggnaden, som idag används som hemmakontor men lika gärna kan bli ett exklusivt gästhus, tonårsboende eller en kreativ studio.

Tomten är en upplevelse i sig. Med stor omsorg har nuvarande ägare skapat en levande trädgård där öppna gräsytor möter blomstrande planteringar, uppvuxna träd och naturliga skogspartier. Här finns flera omsorgsfullt anlagda miljöer som bjuder in till både avkoppling och aktivitet – från grillplats och planteringar till en egen pilbågsbana som ger fastigheten en unik karaktär.

På tomten väntar dessutom ett charmigt växthus som inretts till en trivsam samlingsplats. Här finns gott om utrymme för loungemöbler och annan inredning, vilket skapar en mysig miljö att njuta av från tidig vår till sen höst – en uppskattad plats för såväl avkoppling som umgänge.

Fastigheten kompletteras av en generös grusad uppfart med carport, ett isolerat garage med elektronisk port och tillhörandekontrol samt ett praktiskt varmförråd som också som hobbyrum eller gästrum – funktionella mervärden som förenklar vardagen och skapar gott om plats för både bilar, fritidsutrustning och förvaring.

Fäbodåkern är ett uppskattat område för er som söker ett lugnt och naturnära boende utan att ge avkall på närheten till stadens service. Här bor ni med skog, promenadstråk och friluftsliv precis utanför dörren samtidigt som skolor, förskolor, handel och Umeå centrum nås på endast några minuters bilresa. Ett högst intressant mervärde är den direkta närheten till Bäcksjön, som är ett mycket populärt för sina grill -och badplatser - en ovärderlig plats att avnjuta tillsammans med vänner och familj.

Fäbodåkern 26A är ett hem som erbjuder betydligt mer än välplanerade kvadratmeter. Här möts arkitektur, natur och livskvalitet i en harmonisk helhet där varje årstid bjuder på nya upplevelser. Ett hem att flytta in i, trivas i och längta hem till – under många år framöver.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!