Ett exceptionellt välskött hem med magisk havsutsikt och energiklass A

Välkommen till Tåbergsvägen 98 – ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Här möts en hänförande utsikt över Havstensfjorden, generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett hus som genom åren har vårdats med en närmast pedantisk omsorg.

Redan när du kliver in förstår du vad som gör den här fastigheten speciell. De stora fönsterpartierna fångar ljuset och låter havet bli en självklar del av hemmet. Från flera av rummen, balkongen och de generösa uteplatserna breder Havstensfjorden ut sig framför dig – en utsikt som förändras med årstiderna och som är lika slående en klar sommardag som när solen går ner över vattnet.

Villan uppfördes 2009 och erbjuder hela 175 kvm boarea samt 130 kvm biarea, vilket skapar fantastiska möjligheter för såväl familjeliv som gäster, hemmakontor, träning och avkoppling. Planlösningen är social och väl genomtänkt med generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum tillsammans bildar hemmets naturliga hjärta. Braskaminen bidrar med både värme och atmosfär, medan havsutsikten hela tiden finns närvarande utanför fönstren.

Även energimässigt sticker huset ut ordentligt. Fastigheten har energiklass A och är utrustad med bergvärme, vattenburen golvvärme, solceller, solfångare samt mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Ett ovanligt komplett och energieffektivt boende där komfort och genomtänkt teknik går hand i hand.

Utomhusmiljön är minst lika tilltalande. Den friköpta tomten om 1 183 kvm är omsorgsfullt anlagd med gräsytor, trädäck och stenbeläggningar. Här finns flera naturliga platser att följa solen och årstiderna – från den stora altanen och balkongen med den fantastiska havsutsikten till den trädäckade uteplatsen med pergola och eldstad.

Det inglasade uterummet om cirka 25 kvm med golvvärme förlänger säsongen rejält och blir ytterligare ett härligt sällskapsrum. Lägg därtill den egna spadelen – en plats skapad för återhämtning och njutning året om.

Här finns dessutom garage integrerat i huset samt carport om ca 30 kvm som bägge är utrustade med laddstation.

Läget i Utby är svårt att inte förälska sig i. Havstensfjorden, salta bad, båtliv och vacker natur finns inpå knuten samtidigt som Uddevalla centrum nås på mindre än 20 minuter. Här får du lugnet och närheten till havet utan att behöva välja bort vardagens bekvämligheter.

Det här är ett hem som måste upplevas på plats. Ett sällsynt välskött hus där havsutsikten, de generösa ytorna och den höga energiprestandan tillsammans skapar ett boende med semesterkänsla – varje dag.

Varmt välkommen till Tåbergsvägen 98.
Välkommen på visning!