En plats med det lilla extra – en grönskande oas i Ramnäs!

Det finns platser som har en alldeles egen känsla. Bergslagsvägen 87 är en sådan plats. Här, mitt i Ramnäs, ligger en charmig villa från 1934 på en stor och uppvuxen tomt med sjöutsikt och där Kolbäcksån stilla rinner förbi.

Det centrala läget gör vardagen enkel, samtidigt som tomten och närheten till vattnet skapar en känsla av avskildhet och lugn.

Det här är ett rejält hus med gott om utrymme och många möjligheter. Villans 111 kvm boarea kompletteras av hela 109 kvm biarea och en stor källare. Garage finns i direkt anslutning till huset, liksom en mindre verkstadsbo, och en generös uppfart.

Tomten har en praktisk och lättillgänglig framsida med gott om plats för parkering, medan baksidan öppnar upp sig mot en mer idyllisk och rofylld trädgårdsmiljö. Här blir närheten till ån särskilt påtaglig och den uppvuxna grönskan skapar en fin känsla av avskildhet. På tomten finns också en äldre lekstuga och en gäststuga som ligger fint placerad med utsikt mot vattnet. Framför gäststugan finns ett nätt soldäck – en självklar plats för morgonkaffet eller en stilla stund när dagen börjar gå mot kväll.

Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen om cirka 20–25 kvm – ett extra rum under stora delar av året och en härlig plats att njuta av utsikten och den omgivande grönskan.

Nere vid Kolbäcksån finns en äldre brygga och en väl etablerad stig som sedan många år leder ner mot vattnet. Bryggan är idag i behov av att återuppbyggas, och här finns möjlighet att skapa en ny och trivsam plats vid åkanten. Vattnet ligger alldeles intill fastigheten och blir en vacker och påtaglig del av miljön, med Kolbäcksåns stilla flöde som en naturlig fond. Föreställ dig en kopp kaffe vid vattnet, en stund i solen eller bara möjligheten att slå dig ner och njuta av den rofyllda utsikten.

Huset har under senare år huvudsakligen nyttjats som fritidsboende, vilket ger en fin möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på huset och skapa ett hem anpassat efter sina behov. Ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt och ger en tydlig bild av fastighetens nuvarande skick samt de möjligheter som finns att utveckla och förädla boendet vidare.

Bergslagsvägen 87 är för dig som ser värdet i det som inte går att köpa nytt. En äldre villa med karaktär, en stor uppvuxen tomt, vatten alldeles intill och gott om utrymme – samtidigt som du har Ramnäs centrum på nära avstånd.

En liten idyll med historia, potential och en plats att göra till sin egen.