SÄLLSYNT GAVELTREA I MARKPLAN MED UTERUM OCH RADHUSKÄNSLA

Varmt välkomna till Hermelinvägen 131 och denna mycket sällsynta gaveltrea i markplan med inglasat uterum – belägen på attraktiva Mariedal i en av Umeås mest stabila och välskötta bostadsrättsföreningar.

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en bostad som sällan når marknaden. Här erbjuds en välplanerad trea om 82 kvm med det bästa av två världar – bekvämligheten i bostadsrättsform kombinerat med känslan av radhusliv. Gavelläget, markplanet och det inglasade uterummet skapar en privat och luftig atmosfär med minimal insyn och generösa ytor som förlänger hemmet ut mot det gröna.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall, med klinker på golv och härlig golvvärme, som erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. Vidare in öppnar planlösningen upp mot hemmets sociala delar. Köket är smakfullt och modernt utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro och diskmaskin. Här finns gott om arbetsytor och en naturlig plats för matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster.

Det renoverade duschrummet är stilrent och funktionellt med egen tvättdel, bra arbetsytor och genomtänkta lösningar som förenklar vardagen.

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek som passar lika fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Master bedroom är generöst tilltaget och kompletteras dessutom med en egen klädkammare – en lyxig detalj som höjer komforten ytterligare.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är det inglasade uterummet som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Här njuter ni av sena sommarkvällar, sociala tillställningar och lugna stunder med en kopp kaffe. Från uterummet kliver ni vidare ut på gräsytor, och tack vare gavelläget kan ni röra er fritt runt huskroppen där föreningens grönytor upplevs som en naturlig förlängning av bostaden.

BRF Hartassen är känd som en stabil förening med låg månadsavgift där allt ingår såsom värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bostadsrättstillägg och 1000 Mbit/s internet. I föreningen finns fina tvättstugor och en välutrustad, stor samlingslokal att nyttja. Här finns också en komplett övernattningslägenhet med 4 bäddar att boka till långväga gäster. Vill man aktivera sig finns här aktivitetsrum, boulebana, snickarbod och bastu. För er med gröna fingrar erbjuder föreningen även möjlighet till odlingslotter som ingår i månadsavgiften.
Boendemiljön är familjär och bekväm. Tar du en tur i kvarteret slås du av hur välskötta de gemensamma ytorna är och hur väl allt är uppmärkt. Flertalet lekparker inom gångavstånd.

I närområdet ligger Mariehemsängarna och Gammliaskogen med härliga grönområden, promenadstråk och motionsmöjligheter. För er sportintresserade erbjuder Mariehemsängarna flera populära aktiviteter av bland annat frisbee-golf, skidspår samt att Bräntberget erbjuder skidbacke under vinterhalvåret. Här bor du också med närhet till handelsområdet Stora Birk och all önskvärd närservice samt med goda förbindelser till Umeå centrum. Förskola finns i området och grundskola inom promenadavstånd på säkra gångvägar.

Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – en markplanslägenhet med radhuskänsla, fina kvaliteter och ett av Mariedals bästa lägen. Ett tillfälle som inte får missas.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.