Västerbottensgård med stor ladugård och dubbelgarage!

Drömmer ni om en egen hästgård?

Nu kommer möjligheten att förvärva en lantbruksfastighet med stora möjligheter – med närhet till badstrand, skola och goda bussförbindelser.

Här har det tidigare bland annat drivits ridskola och travstall. Det finns ca. 15 stycken hästboxar kvar samt det mesta av det som krävs för att ha hästar. Ladugården är i bra skick och har enorma ytor i flera våningar samt ett dubbelgarage.

BOSTADSHUS
Rymlig hall med plats för kläder samt bra med förvaringsmöjligheter i dubbelgarderoben. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, ljusa väggar och vitt trätak.

Huset har ett stort härligt kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket har vita spårade köksluckor och kakel på vägg. Den maskinella utrustningen består av häll, köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. I köket rymmer ni ett större köksbord och kökssoffa utan problem.

Vardagsrummet är väldigt rymligt och fint med kamin och stora fönster mot tre väderstreck vilket skapar ett härligt ljusflöde till rummet. Rummet är stort och rymmer mat- och soffgrupp, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Ljusa väggar, en fondvägg och ett vackert plankgolv.

Sovrummet på nedre plan ligger intill köket och rymmer dubbelsäng, sängbord och har gott om förvaringsmöjligheter i form av en större skjutdörrsgarderob.

Duschrummet har helkaklade väggar och golvmatta. Här finns väggskåp, kommod med lådor, handfat, badrumsspegel med belysning, duschhörna med glasdörrar. I rummet finns även tvättmaskin och jordvärmepannan från 2020.

Övre plan har ett luftigt allrum som idag nyttjas som både allrum och kontor. Det finns tre större sovrum med lutande tak varav ett av dem även har yta som kan nyttjas som kontorsdel eller klädkammare. Från detta sovrum nås även duschrummet som har vägg- och golvmatta, handfat, wc och skåp med bänkskiva ovan.

Bostadshuset
- 1 1/2 plans hus
- Träfasad
- Timmerstomme
- Träbjälklag
- 2-glas och 3-glas fönster
- Plåttak
- Betongplatta och krypgrund med avfuktare
- Jordvärme och kamin
- Självdrag
- Kommunalt vatten. 3-kammarbrunn med infiltration

Renoveringar
2006
Duschrum uppe helrenoverades

2009
Nytt kök installerades

2015
Duschrum nere helrenoverades

2020
Ny jordvärmepump (slingorna 2007)
Uterum byggdes

2025
Ny 3-kammarbrunn med infiltration

LADUGÅRD OCH DUBBELGARAGE
Ladugården är väldigt stor och har enorma ytor i flera plan. Här finns bl.a. ca. 15 hästboxar, förrådsytor stora som små och alla möjligheter som finns i och med det. Vid infarten finns ett dubbelt varmgarage.

Fastigheten har fiber från Umeå Energi.

Driftskostnaden är 40 970 kr/år
Kostnaden för den totala uppvärmning (två fastigheter) avser de senaste 12 månadernas förbrukning om 15 335 kWh. Beräknat på Umeå Energis rörliga elpris för januari-26 på 0,13034 kr/kWh. Hushållsel samt 20 A säkring ingår. Total kostnad 32 003 kr/år.

Vatten/spillvatten: beräknad årsförbrukning är 157 m³ med en beräknad årskostnad på 4 508 kr.
Hushållsavfall: beräknad årskostnad är 2 472 kr.
Slam: beräknad årskostnad är 1 987 kr.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!