RENOVERAD 3:A MED FANSTISKT LÄGE - ÖST PÅ STAN!

Varmt välkomna till Järnvägsgatan 9A och denna stilrena trerummare högst upp i huset – med fantastiskt ljusinsläpp på attraktiva Öst på Stan.

Nu ges möjligheten att förvärva en mycket välplanerad och smakfullt renoverad bostad där tidlös design möter funktionella lösningar. Lägenheten är belägen högst upp i huset och disponeras om 85 kvm med öppna, ljusa ytor och ett genomgående fräscht intryck.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering, ett totalrenoverat duschrum med elegant finish, golvvärme och egen tvättdel samt ett komplett vinkelkök med modern maskinpark, mycket goda arbetsytor och exklusiv vinkyl. Köket rymmer även en naturlig matplats med utgång till bostadens balkong i österläge – en perfekt plats att njuta av morgon- och förmiddagssolen.

Det luftiga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och ger generösa ytor för både soffgrupp och salongsdel. Här finns även en charmig fransk balkong som ytterligare förstärker rymden och ljuset. Genomgående i vardagsrum, kök och sovrum ligger en stilren enstavsparkett, medan hallen är klädd i praktiskt klinkergolv och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob.

Fastigheten uppfördes under 1970-talet men har genomgått omfattande förbättringar sedan föreningen bildades 2021. Bland utförda åtgärder återfinns relining av stammar, helrenoverade badrum med kakel och klinker, byte av fönster och lägenhetsdörrar, renoverade balkonger med nya glasräcken, dränering, nya entrépartier och brevlådor samt ett nybyggt varmgarage som nås direkt från trapphuset. Till lägenheten hör ett separat förråd och parkeringsplats i varmgarage erbjuds direkt vid inflyttning – en sällsynt och mycket uppskattad bekvämlighet.

Här bor du i ett attraktivt och omtyckt område med närhet till älven, grönområden och vackra promenadstråk. Strömpilen med serviceutbud, Designhögskolan och Arkitekthögskolan ligger endast minuter bort, liksom centrum med dess rika utbud av restauranger, handel och kultur. Universitetet och NUS nås enkelt till fots eller med cykel, och området erbjuder dessutom mycket goda kommunikationer till övriga delar av Umeå.

En ljus, modern och inflyttningsklar bostad i ett av stadens mest eftertraktade områden – detta får ni inte missa.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!