Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Lugnt och trivsamt beläget 2-plans gavelradhus i Stäket, med totalyta om 112 kvm. Kök med köksö och en tvättstuga i direkt anslutning, två renoverade och helkaklade WC-/dusch-/badrum, 3 sovrum och vardagsrum med utgång till insynsskyddad och trädäcksförsedd altan. Huset är försett med solpaneler. Tillgång till carport, med eluttag för motorvärmare, nära bostaden. Nära förskola/skola och natur. Gångavstånd till buss.

Huset kommer att visas under september, men gör gärna visningsanmälan redan nu på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen. Kompletterande interiörbilder och visningstider kommer att annonseras i mitten av september.

Besiktningsprotokoll Biskop_Brasks_gränd

Energideklaration-1719118 - Biskop Brask

Biskopens samfällighetsförening Årsredov

- Energiklass C (frånluftvärmepump med vattenburen värme + solpaneler)
- Två renoverade (2021/2022) och helkaklade WC-/duschrum
- Kök med köksö
- 3 sovrum på samma våningsplan
- Insynsskyddad och södervänd trädgårdstomt
- Carport i nära anslutning till huset

ENTRÉPLAN:

Entré/hall: Släta och målade väggar, parkettgolv, rymlig, praktisk och spegelförsedd dubbelgarderob för ytterkläder och skor.

Kök med köksö/matplats: Ljust kök med köksö/matplats, inrett med släta och målade väggar, parkettgolv, infällda spotlights, vita skåpluckor, koboltblått kakel som stänkskydd bakom ljusgrå och mönstrad arbetsbänk av laminat med infälld disk- & tvättho. Arbetsbelysning under överskåpen. Maskinellt är köket utrustat med spis med keramikhäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys (side by side) med ismaskin.

Tvättstuga: Praktiskt i direkt anslutning till köket är tvättstugan/tvättutrymmet placerat, inrett med ljus och svagt mönstrad våtrumstapet, grön plastmatta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump och vägghängda hyllplan för förvaring.

Hall/passage: Släta ljust målade väggar, parkettgolv, 2 bokhyllor (IKEA Billy).

Trappförråd: Praktiskt trappförråd med målade väggar, plastmatta och hyllplan.

WC-/duschrum: Renoverat (2021/2022) och helkaklat WC-/duschrum, inrett med ljust och svagt melerat kakel, ljusa klinker med golvvärme, WC-stol, tvättställ med engreppsblandare med kommod, belyst spegel, handdukstork, infällda spotlights och duschutrymme med vikbara duschväggar.

Vardagsrum: Släta och målade väggar, parkettgolv och utgång till trädäcksförsedd altan/uteplats i söderläge.

ÖVRE PLAN:

Hall/passage: Stor och rymlig hall/passage med gavelfönster, målade väggar och taklucka till förrådsvind.

Sovrum 1: Ljust målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2: Släta och målade väggar och laminatgolv.

Walk in closet: Rymlig klädkammare/walk in closet, med klädstång, klädhylla och två garderober.

Sovrum 3: Släta och målade väggar, laminatgolv, en dubbelgarderob och en enkelgarderob.

WC-/badrum: Renoverat (2021/2022) och helkaklat WC-/duschrum, inrett med ljust och svagt melerat kakel, ljusa klinker med golvvärme, infällda spotlights, dubbla tvättställ med engreppsblandare med kommod, belyst spegel, WC-stol, handdukstork och duschutrymme med en fast duschvägg och öppningsbar.

1. Båda badrummen renoverades helt (kakel, belysning, värmetorkade handduksställ, golvvärme, alla möbler är nya). Badrummet på övre våningen har dubbelhandfat.
2. Nytt golv på bottenvåningen
3. Ny diskmaskin installerad (Bosch)
4. Huset målat invändigt
5. Ny spisfläkt i köket med ny stänkskydd runt skorstenen
6. Takbelysning i kök och korridor installerad med olika lägen.
7. Köksö med extra förvaring installerad (2020 eller 2021). Plats för 4 personer.
8. Nya skåp installerade med fjärrstyrd belysning ovanför kylskåpet. Bra som bar eller liknande.
9. Trappan målad vit. (Antihalkmattor åtgärdade 2024).
10. Fönstret på väggen som skiljer kök från entrén ändrat från halvcirkelformat till en större rektangel och utrustat med dold belysning.
11. Alla strömbrytare uppgraderade.
12. 14 solpaneler installerade på husets södra taksida.
13. All belysning i huset byttes till ny under denna renovering. period. 
14. Entréskåpet uppgraderades med glasdörrar och fastsattes på väggen. 
15. Nytt utomhusljus fram och bak installerades med sensorer. 
16. Ny gräsmatta och gräsmatteunderhåll utfördes i mitten av 2024.

Besiktigat, energideklarerat och säljansvarsförsäkrat:
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning inför tecknandet av en säljansvarsförsäkring. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning: 
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Fasadbild från baksidan av huset, med uteplats och solpaneler

Insynsskyddad och trädäcksförsedd altan/uteplats på baksidan, i söderläge

WC-/duschrum entréplan / WC-/duschrum övre plan

Renoverat och helkaklat WC-/duschrum - övre plan

Lågupplöst Rosenbuskar på baksidan av tomten

Lågupplöst Friskis och Svettis i Bolinder Strand

Lågupplöst Kallhälls pendeltågsstation

Lågupplöst Ljust vardagsrum med utgång till trädgård/altan i söder

Lågupplöst Arbetsytor i köket & tvättstuga

Lågupplöst Helkaklat wc-/badrum - övre plan

Lågupplöst Helkaklat wc/duschrum - entréplan

Lågupplöst Sommarbild av altanen på baksidan

Biskop Brasks gränd 9

Fakta om bostaden

Renoverat, lugnt och fridfullt beläget gavelradhus med totalyta 112 kvm, nära natur, Mälaren & skola

Bilder

Bostadsinformation

Ansvarig mäklare

Per Stenmark

Karta

Värdera din bostad

Boendekalkyl

Andra har också tittat på