Gårdsläge med balkong i soligt söderläge!

Synnerligen väldisponerad och ljus lägenhet i fritt och ostört läge in mot lummiga innergårdar med balkong i söder!
Denna pärla till lägenhet fungerar utmärkt såväl för det unga paret som för den som är singel. Här finns flertalet vackra tidstypiska detaljer som sätter en härlig prägel. Genomgående ljusa ytskikt och en delvis öppen planlösning ger ett generöst ljusflöde i bostaden.

Följande planlösning presenteras:

HALL
Välkomnande entré med god plats för önskad hall möblering.

INRE HALL
I förlängning öppnar hallen upp och ger plats för trevlig hallbyrå eller en arbetshörna. Idag finns en garderob installerad att tillgå.

KÖK
Inbjudande ljust kök med gott om förvaringsutrymme såväl som arbetsyta. Utrustning bestående av spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret ges utmärkt plats för matbordet som med lätthet kan förlängas in i rummet vid större bjudningar.

RUM
Generös yta att möblera med underbart ljusflöde tack vare de helglasade balkongdörrarna samt fönstret i köket. Här ges gott om plats för soffmöbel och sänghörna. En rymlig klädkammare finns att tillgå utrustad med klädstänger och hyllplan.

BALKONG
Som ett extrarum om sommaren i soldränkt söderläge. Högt upp och med ljuvlig utsikt över gårdarna nedanför och de vackra fastigheterna runt omkring. God plats för möblemang och planteringar.

BADRUM
Modernt och renoverat 2017 med en lyxig hotellkänsla med sobert grått klinker och kakel som i fin balans möter mässingsdetaljerna. Utrustat med installerad golvvärme och spotlights i tak. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikdörrar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

DRIFTSKOSTNADER
Hushållsel: ca. 200 kr /mån
Hemförsäkring: ca. 81 kr /mån
(2 personer/ övernattningsbostad)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två mysiga gårdar med grill och utemöbler om sommaren.
Tvättstuga i källare med tre maskiner, torktumlare samt torkrum.
Cykelförråd i källare. Samlingslokal.

OMBYGGNATION
Samtliga ombyggnationer av lägenheten ska stämmas av med föreningen.
Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygganmälan/
bygglov. Alternativ planskiss är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv
kontrollera om det är möjligt att genomföra en ombyggnation innan köpeavtal ingås.

OBLIGATORISKA AVGIFTER
- Balkongtillägg om 25 kr/mån.
- Bredband om 125 kr/mån.

PARKERING
Boendeparkering tillämpas. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

79 464 kr enligt ÅR 2023, inväntar årsredovisning 2024
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB Bostadsrättsförening Vale i Stockholm (702002-4563) är, som namnet antyder, en HSB-förening och bildades 1926.

Vår fastighet, Vale 23, byggdes mellan 1927-28 av HSB och byggmästare R Svanhammare (Arkitekt S Wallander) och har 54 lägenheter.

Denna bostadsrättsförening kräver medlemskap i HSB Stockholm.
Medlemskap kan tecknas via HSB´s hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Två mysiga gårdar med grill och utemöbler om sommaren.
- Tvättstuga med tre maskiner, torktumlare samt torkrum.
- Cykelförråd.
- Samlingslokal och bastu.

Överlåtelseavgift, 2,5 % av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift, 1 % av prisbasbelopp, debiteras per pant (gäller även vid överlåtelse där köparen debiteras).

Juridisk person godkännes ej. Enligt styrelsens praxis godkännes ej heller lägre ägarandel än 1/10.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
http://brfvale.wordpress.com

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Telenor 100/100 Mbit/s.

PARKERING

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2021: Fortsatt arbete med OVK.
2020: Stamspolning.
2019/2020: En vattenskada är hanterad.
2018: Bygge av barnvagnsskjul.
2017/2018: Entréport, entrégolv, räcke samt barnvagnsramp.
2017: Stamspolning kök och badrum i A-hus.
2017: Inspektion av stammar A-hus, stammar i gott/förväntat skick.
2017: Kartering av ventilationssystemet har utförts
2014: Föreningens två innergårdar rustades upp.
2012: Spolning av stammar i kök & bad.
2012: Installation av säkerhetsdörrar (en stor del av lägenheterna).
2009: Balkongbyggnation.
2008: Renovering trapphus.
2007: Fasadrenovering.
2003: Nya maskiner i tvättstugan.
2001/2002: Renovering av fönster mot Sveavägen & södra gården.
1998: Omläggning av tak.
1993: Byttes el-stigar och V/A-stammar i kök och badrum.

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Föreningen kommer framöver successivt efter behov renovera fönster i fastigheten samt byta ut armaturerna i trapphusen.

Inga avgiftshöjningar är i dagsläget planerade.
(Stämt av med styrelsen 20250626)