Torslanda - Centralt, Torslanda

Noleredsvägen 8

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	100,3 kvm

VÅNING	4
LÄGENHETSNUMMER	132
MÅNADSAVGIFT	7 286 kr
BYGGÅR	1966

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Noleredsvägen 8 Torslanda - Centralt 4 rok, 100.3 kvm, Torslanda

Nu presenteras en rymlig och insynsskyddad lägenhet på Noleredsvägen 8! Bostaden är disponerad på 100,3 kvm om 4 ROK. Öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp, tre generösa sovrum, praktiskt kök samt ett modernt badrum är bara några fördelar med att bo här.
En perfekt belägen bostadsrätt med närhet till både naturen och samhällsservice. Här finns förskola, skola, grönområden, idrottsplats samt Torslanda Torg i direkt anslutning!
Låter detta intressant? Anmäl dig då redan idag på visning!

Ansvarig mäklare

Jonatan Wennberg

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	100,3 kvm

LÄGENHETSNUMMER	132
VÅNING	4 av 4
MÅNADSAVGIFT	7 286 kr
BYGGÅR	1966

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

BALKONG	Ja

ENTRÉ

Välkomna in till denna 4:a om 100,3 kvm!
Här erbjuds en ljus och trevlig lägenhet på den populära adressen Noleredsvägen.
Väl inne i lägenheten möts du av en generös och ljus hall. Vita väggar som bryts av med ett mörkgrått slittåligt golv. Förvaring i form av fyra garderober ger er bra med förvaringsmöjligheter. I denna hall får ni även plats med hatthylla, skoställ och en gedigen byrå.

VARDAGSRUM

Från hallen tar ni er vidare till vardagsrummet. På golvet ser ni en trevlig holländsk ekparkett och väggarna pryds med en modern färg i blå ton.
Tre stora fönsterpartier ger ett behagligt ljusinsläpp. I detta rum inrymmer större soffa för hela familjen, tv-möbel samt annan förvaring om så önskas.
Här kan ni även ta er ut till den inglasade balkongen där många av årets varmare dagar kommer tillbringas.

KÖK

Bostadens kök finner ni till vänster om hallen. Ett kök med ljust golv, vitt kakel över diskbänk samt vita väggar och skåpsluckor. Det generösa fönstret ger bra med ljusinsläpp. Förvaring finner ni i över och underskåp. Köket inrymmer ett större middagsbord så hela familjen plus vänner får plats.
Köket är utrustat med kyl/frys (2019), spis/ugn (2015) och diskmaskin (2024)

MASTER BEDROOM

Vidare ifrån köket når ni bostadens master bedroom. Även här ett ljust och luftigt rum. På golvet finner ni en härlig mörkbrunt laminatgolv som löper över till väggarna i grå ton. Förvaringen finns det generöst av i form av de fyra garderoberna. Stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå samt annat möblemang inrymmer här.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum erbjuder vita väggar, ljust laminatgolv. Här kan ni inreda efter behov och tycke! Enkelsäng, skrivbord samt byrå för förvaring får ni in här eller varför inte använda detta sovrum som kontor? Valet är ditt.

SOVRUM 3

Likadant rum som sovrum 2. Inred efter behov.

GÄSTTOALETT

I gästtoaletten finner ni klinker på golv och vita väggar. WC och handfat i vitt.

BADRUM

Ett helkaklat badrum från 2012. Vita väggar och mörkt klinker på golvet ger en modern känsla. Badrummet är utrustat med kommod och spegelskåp i vitt, vägghängd WC, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin från 2014. Man gjorde även ett stambyte 2005.

Om området

Välkommen till Torslanda, en kustnära stadsdel på sydvästra Hisingen med närhet till hav, natur och samhällsservice. Området erbjuder mestadels villor, radhus och bostadsrätter.
Då kommunikation från Torslanda till centrala Göteborg är smidig så är det ett stort flöde av nyinflyttade barnfamiljer. Detta gör att det erbjuds ett stort utbud av skolor och barnomsorg.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun
Västra Hisingen består av flera förskolor, enskilda förskolor, öppna förskolor samt familjedaghem. Grundskolorna finns fördelat på flera platser runt Torslanda och det finns flera fritidshem.

Torslandas kust erbjuder spektakulära naturupplevelser med badplatser i Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Letar ni efter något mer privat så ges fina möjligheter längst kusten att bada från solvarma klippor. Trevliga vandringsleder hittar ni på många platser runt Torslanda. Sillviks naturreservat är ett stort område på 30 hektar. Naturområdet bjuder på naturupplevelser längst vidsträckta hällmarker på den en mil långa Lillebyrundan mellan Torslanda och Lilleby.

Mitt i Torslanda i anslutning till Västerhavet ligger Torslanda Golfklubb. En trevlig 18-hålsbana som ligger alldeles intill havet. Från Amhult tar ni er hit på 5 minuter med bil.
Ridskolor och diverse idrottsanläggningar finner ni också här såsom fotbollsplaner, handboll och innebandyplaner samt tennis och padel.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

Skolor och barnomsorg
Förskolan Änghagsvägen 4,
tel 031-366 53 51.

Förskolan Låkebergsgatan 10,
tel 031-366 54 07.

Specialförskolan Nallen
Kålhagen 2
tel 031 366 54 44.

Kålhagen 3-5 förskola,
tel 031-366 52 99.

Rödluvans förskola
Torslanda Idrottsväg 21

Gamla Tumlehedsvägen 100-104 förskola

Runskriftsgatan 8 förskola

Runskriftsgatan 6 förskola

I området finns ca 25 st kommunala familjedaghem i söder, centrala och norra Torslanda, där barnomsorgen bedrivs i hemmet och delvis i lokal på Kålhagen 1.

För mer information se www.goteborgsstad.se eller ring 031-365 00 00.

Österödskolan F-3,
telefon 031-366 51 56.

Noleredsskolan F-3 och 4-6 Nolereds Skolväg 1
Telefon Exp, 031- 366 51 37.

Torslandaskolan F-5
Runskriftsgatan 8
Tel Exp, 031- 366 52 41.

Torslandaskolan 6-9
Hembygdsgatan 2
Tel: Exp, 031- 366 52 00.

Se alltid goteborg.se för aktuell information.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,7489 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,7513 %

Ekonomi

EL	2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 400 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Föreningen har IMD, individuell mätning och debitering vilket innebär att man endast betalar för sin förbrukning, inte nätavgift.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

825 943 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljsbostad
BYGGNADSÅR	1966
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd
TV & BREDBAND	Fiber
ÖVRIGA BYGGNADER	Källarförråd

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	HSB Brf Prästgården
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	175

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 138 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	455 kr

OM FÖRENINGEN

En välskött bostadsrättsförening i trivsamt område nära service, kommunikationer och elljusspår. Fastigheterna stamrenoverades 2005 och samtliga lägenheter försågs med nya badrum via föreningens försorg. PEAB utförde arbetet.

Tvättstugor (inklusive mangel) finns i hus nr 5 och 6 . Det finns cykel-förråd, barnvagnsförråd, källarförråd och samlingslokal.

Nya medlemmar i föreningen skall besöka expeditionen för att träffa föreningens representanter.

Läs mer på föreningens hemsida: hsb.se/goteborg/prastgarden

Medlemsskap i föreningen kräver inbetalning av 825 kr till HSB fördelat på:
Andelsavgift 500 kr (återbetalas vid utträde ur föreningen)
Medlemsavgift 300 kr (per år)
25 kr administrativ avgift

TV OCH BREDBAND

TV: Digital-tv via Bredbandsbolaget - ett grundutbud - ingår i månadsavgiften.
Internet: Via Telia Bredband FiberLan upp till 100/10Mbt/s ingår i avgiften, möjligt att utöka för snabbare uppkoppling mot en kostnad.
Mer info: https://www.hsb.se/goteborg/brf/prastgarden/nyheter/tv-bredband-och-telefoni/

PARKERING

Info från förening(2025-05-12)
"Ingen kö till laddplatser eller vanliga parkeringsplatser. Viss kö till garagen”.

Parkering
Typ: P-plats
Kostnad:224 SEK/månad
Har separat kö:Ja

Typ: Mc garageplats
Kostnad:165 SEK/månad
Har separat kö:Ja

Typ: Garage
Kostnad:447 SEK/månad
Har separat kö:Ja

Typ: P-plats med elladdare
Kostnad:524 SEK/månad
Har separat kö:Ja

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Stora och Omfattande renoveringar har gjorts de senaste åren 2022-2024 i föreningen enligt föreningens årsredovisning 23/24. Bl a:

- Nya fasader med tilläggsisolering. Sockelmålning.
- Takbyte inkl tillhörande takdetaljer hängrännor och stuprör.
-Byte av balkongskärmtak.
- Byte av entrétak med belysning och ny utomhusbelysning på fasader med fokus på ökad trygghet i området
- Nya underhållsfria 3 glasfönster och balkongdörrar.
- Ny mekanisk ventilation och värmeåtervinning (FTX)
- Digital portlåslösning installerats.
- 20 parkeringsplatser har konverterats till
Elladdplatser 2024.
- Individuell mätning av El har införts (EMD) 2024
- Underhåll av garageportar har genomförts 2024
- Lekplatser upprustade (2024/2024)
- Skyddsrum besiktigade och underhåll genomfört (2024/2025)

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd om ca 5-6 kvm.
Inga restriktioner för husdjur.
Felanmälan görs till föreningens fastighetsskötare.
Expeditionen är öppen helgfri mån 18-19 första och tredje veckan i månaden.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning Prästgården 2024
	Kommande

Karta

Göteborg Torslanda - Centralt

Noleredsvägen 8

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jonatan Wennberg

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.78.1