190
MEDB21D75CBE6CF4C66B99B98C4EE869241

Såld!

Smakfullt renoverat radhus med bra läge i populära Margretelund!

Margretelund, Åkersberga

Knipvägen 189

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea142 kvm
Tomtarea178 kvm
Byggår1974
Driftskostnad3,319 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 4,400,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till detta mycket smakfullt och tidsenligt renoverade radhus med kanske områdets bästa läge! På baksidans altan njuter du solen från lunch till sena kvällen, plan gräsmatta för springsugna barnsben och päronträd. På vintern Norra backen där du enkelt har koll på barnen som åker pulka. I området finns en liten lekplats för de mindre barnen och en stor lekplats finns i närområdet.

Fräscht stort kök med matplats för den stora familjen eller många gäster, i anslutning finner du den praktiska tvättstugan där du snabbt slänger in ett tvätt mellan dina bestyr i köket. Från köket har du access till verandan med tak där du lapar morgonens första strålar och intar en skön lugn frukost medans barnen leker med de andra barnen i området.

Generöst vardagsrum med stora härliga fönster och dörr som leder ut till baksidans altan samt litet förråd. Superläckert badrum a la Steam Hotell med dusch bakom industriglasvägg och svarta snygga blandare. Invid den trevliga hallen finner du ett riktigt riktigt bra förvaringsutrymme med ett litet fönster och mängder av garderober samt hyllplan för exemplarisk ordning, om så önskas.

Övre plan erbjuds dig och din familj hela fyra sovrum samt ett allrum alternativt kontor, idag används det till kombinerad walk in closet och kontor. Badrum med badkar, skönt kalla vinterdagar. Taket bytt 2012 och även samtliga fönster bytta, bilen parkerar du i garage i länga. Kvartersgård för kalas finns också i området.

Barnvänliga, natursköna och havsnära Margretelund med skolor- och förskolor i närområdet samt Margretelunds Centrum med Lanthandeln Favoriten, Vårdcentral, Apotek och Pizzeria. Direktbussen till Humlegården ett stenkast bort. Valsjön för tidiga dopp på våren eller skridskoåkning på vintern finner du i närområdet. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om området

Margretelund är ett populärt och attraktivt område bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång-eller cykelavstånd finns för- och grundskolor och i Margretelunds Centrum finner du en livsmedelsbutik med järnhandel, restaurang, husläkare samt apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

Kommunikation

Den smidiga direktbussen 628C till Humlegården passerar Margretelund. Buss 633 mot Margretelunds centrum eller till Åkersberga station på ca 15 minuter.
Med buss och Roslagsbanan tar du dig till Stockholms Östra på ca 1 h och till Kista på 1 h- 1,5 h.

Närservice

I Margretelund och strax utanför området finns gott om skolor. Tråsättraskolan är en populär skola från årskurs 4-9. För de yngre finns Margretelundsskolan (F-6) och Bergsättraskolan (F-3) precis i anslutning. Förskolor som bland annat Högsättra förskola, Björkdungens förskola, Förskolan Äppellunden och Bikupans förskola. Läs mer om skolorna i kommunen på www.osteraker.se

Parkering

Parkering för livsmedelsbutiken vid Margretelundscentrum går att parkera på i tre timmar med p-skiva.

Viktiga dokument & länkar

Drönarvy

Bilder

Hemtrevligt och luftigt vardagsrum

Här rymmer det plats för hela familjen!

Vackert ljusinsläpp

Vy från soffhörnan

Detaljbild

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
---ENTRÉPLAN---
HALL
Välkommen in till denna fina hall med ljusinsläpp via fönster bredvid dörren. Här finns snygg upphängning för dina ytterkläder. En brun vägg och en mönstrad fondtapet, i övrigt ljusa väggar samt mörkt laminatgolv.

KÖK
Rymligt och härligt kök med vita luckor och lådor. Ljus laminatbänkskiva med svart nedfälld ho och blandare samt snygg svart fläkt. Induktionshäll och svart ugn (2020) samt vita kakelplattor ovan bänkskivan. Kyl, frys och diskmaskin (2013). Ljusa väggar och en grå fondtapet samt laminatgolv.

MATPLATS
Rymlig matplats med plats för hela familjen. Här finns också utgång till den stora altanen under tak med skön morgonsol.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med en fondvägg i färgen dusty rose, i övrigt ljusa väggar samt laminatgolv. Här finns plats för den större soffan och mediamöbel. Stora fönster som tillför vackert ljusinsläpp med utblick över päronträdet i trädgården. Insynsskyddat läge där inga grannar kan blicka in, här har du skogsdunge och samfällighetens mark bakom. Även här finner du stor altan med sol hela dagen och kvällen fram till solnedgång. Grå terrassmarkis för svalka varma sommardagar. Här finns även förråd för dina trädgårdsredskap.

BADRUM
Mycket smakfullt badrum á la Steam Hotell. Helkaklat med vita kakelplattor och svarta fogar samt svart klinkergolv med skön golvvärme. Stilrent vitt handfat med spegel och belysning ovan. Vägghängd WC från Grohe. Svart duschvägg med svart regnskogs- och handdusch. Praktiskt skåp för dina badrumsartiklar. Riktigt läcker handdukstork, även denna i svart. Infällda spottar i taket.

TVÄTTSTUGA
Effektiv tvättstuga med ljusa väggar och snyggt Marrakech-mönstrat klinkergolv. Här finns husets varmvattenberedare (2019) samt tvättmaskin och torktumlare (2013). Vit bänkskiva med rostfri ho samt hyllplan för tvättmedel och andra prylar.

FÖRRÅD
Mycket praktiskt förråd i anslutning till hallen med en hel rad garderober för optimala förvaringsmöjligheter. Fönster med utblick mot trädgården på baksidan. Hyllplan för den goda ordningens skull.

---ÖVRE PLAN---
ALLRUM/KONTOR
Idag nyttjar familjen detta som kontor/walk in closet men rummet disponeras även utmärkt som allrum, om så önskas. Ljusa väggar och laminatgolv.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med en grå/brunfärgad fondvägg i pärlspont, i övrigt ljusa väggar. Här finns tre garderober med plats för dina kläder.

SOVRUM
I dagsläget används sovrummet som ett barnrum. Här finns plats för säng och byrå. Fönster med utblick över framsidan. Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Bra sovrum med fönster som vetter mot framsidan. Ljusa väggar och en svart fondvägg.

SOVRUM
Även här ett sovrum med utblick mot framsidan via fönster. Ljusa väggar och en svart fondvägg.

BADRUM
Helkaklat badrum med handfat samt spegelskåp och belysning ovan. Badkar för sköna avkopplande stunder. Vitkaklade väggar och grått linoleumgolv.

BALKONG
Balkong med vacker utsikt där du har utblick över barnens pulkaåkning i Norra backen på baksidan.
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
142 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1974
Uppvärmning
Luftvärmepump och direkt verkande el
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 3/5/2013
Energiprestanda
118 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä och kalksandsten
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Tråsättra 1:257
Övrigt
GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR:
Ny altan framsida (2020)
Badrum entréplan, våtrumsintyg finns (2020)
Fasad förråd (2020)
Ca 90% av fasad bytt (2019)
Varmvattenberedare (2019)
Fönster (2015)
Fasad målad (2014)
Tvättstuga (2014)
Ytskikt i kök renoverade (2014), del av ytskikten i kök förnyade (2020)
Luftvärmepump (2013)
Tak (2012)

Sol på framsidan under morgonen på baksidan njuter du solens sköna strålar från förmiddag till solnedgång.
Fiber finns indraget
Larm finns via Sector Alarm.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,828 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 10,800
Uppvärmning
SEK 21,528
Väg, samf
SEK 7,500
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på två vuxna och tre barn i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I avgiften för VA ingår sophämtning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,295,000
Byggnadsvärde
SEK 1,583,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 2,465,800
Tomt
Areal
178 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

Karta

Margretelund Åkersberga

Knipvägen 189

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg