Äkta västervänd sjötomt med anrik sekelskiftescharm och Marumsfjärden som närmsta granne.

På Ljusterövägen 170 finns nu en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både själ och historia – en plats där det genuina möter skärgårdens stillhet. Den västvända sjötomten sträcker sig hela vägen ner till vattnet och erbjuder en privat vattenareal, perfekt för bad, båt och stilla kvällar i solnedgångens sken.

Intresserad av visning?
Under juli månad sker visningar enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 070-306 84 60 vid intresse.

Det charmiga bostadshuset, som med stor sannolikhet uppfördes någon gång under 1800-talet, bär på ett hantverksmässigt arv. Här finns vackra trägolv i original, fina gamla fönster som släpper in ljuset generöst, och en braskamin med insats från Roslagsspisen som både värmer och förhöjer atmosfären. Interiören präglas av tidstypiska detaljer och en planlösning som bjuder in till både familjeliv och avkoppling. Huset säljs besiktigat.

På entréplanet möts man av en välkomnande hall med klädkammare och smart förvaring under trappan. Till höger öppnar sig vardagsrummet, med dubbeldörrar ut till terrassen – en plats att njuta av kvällssolen och den rogivande utsikten över fjärden. Braskaminen bjuder in till både värme och mys under de mörka kvällarna. Köket är utrustat med både vedspis och funktionella vitvaror. Badrummet är inrett med mörkt kakel, dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin.

En fin trätrappa leder till husets övre plan, där tre sovrum samt ett allrum väntar. Allrummet, med eldstad och utsikt mot vattnet, kan även användas som ett fjärde sovrum för den som önskar.

Under huset finns en äldre matkällare – sval, genuin och med potential att bli en stämningsfull vinkällare.

Tomten är vackert inramad av ståtliga ekar och rymmer även en äldre sido­byggnad. Byggnaden har tydliga sättningsskador och är eftersatt i skick, men har stått stadigt i många år – kanske kan den återfå sin forna funktion för den händige.

Fastigheten ligger utanför detaljplan men inom ett område av kulturhistoriskt intresse, vilket ytterligare förstärker platsens särprägel. Detta är ett hem för dig som vill bevara och förädla – och samtidigt leva med natur, vatten och historia som närmsta grannar. Huset

Här bor du med direkt närhet till naturen och fina strövområden. På Ljusterö har du alltid havet runt hörnet, och med båt når du ett flertal vackra bad- och utflyktsöar i skärgården. Ljusterö är en av skärgårdens största öar och erbjuder en fantastisk mix av orörd natur, välbevarade skärgårdsbyar, charmiga fiskelägen samt möjligheter till både fiske, bad och båtliv. Waxholmsbolagets båtar trafikerar ön och gör det enkelt att utforska skärgården vidare. I närliggande Linanäs finns flera populära restauranger samt en gästhamn med full service. I närområdet finns också öns golfbana.

På kort avstånd från fastigheten ligger Ljusterö torg, där du hittar en välrenommerad ost- och delikatessbutik, livsmedelsaffär, restaurang, sushi, café, pizzeria samt apoteks- och systembolagsombud. Här finns även skola och förskola, vilket gör ön till ett perfekt boendealternativ för både barnfamiljer och fritidsboende.

Kommunikationerna till fastigheten och Ljusterö är mycket goda. Busshållplats finns på gångavstånd och färjan, som går mellan Ljusterö och fastlandet, trafikeras med täta avgångar. Med bil når du Stockholm City på cirka 60 minuter.