510
MED848C90071F67459892C784DB63DF1915

Såld!

Sjöutsikt över Torsbyfjärden.

Fruvik Haghulta, Värmdö

Åkarpelles väg 6

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea162 kvm
Biarea61 kvm
Tomtarea686 kvm
Byggår1969
Driftskostnad3,733 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 6,650,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer info!

Underbart belägen familjevilla med strålande sjöutsikt från den stora balkongen. Här kan du njuta av kvällssolens varma strålar och solnedgången över Torsbyfjärden. Huset erbjuder hela 223 kvm inkl garage. Det finns även en carport och en altan i soligt söderläge. Rymligt suterrängplan med egen ingång ger fina möjligheter för generationsboende, hemmakontor eller uthyrningsbostad. Huset är till stora delar i äldre skick så renoveringsbehov föreligger. Här finns fina möjligheter för er som vill sätta egen prägel på ert framtida boende. Badrummet på övre plan är renoverat 2010. Belägen i hjärtat av Fruvik med närhet till buss, service och skolor. Ett lugnt och barnvänligt område med närhet till brygga och strand.

Om området

Fruvik är som område både vackert beläget och populärt att bo i. Området är tryggt och barnvänligt med närhet till flertal bad och båtbryggor, förskola och skola, köpcentrum samt kommunikationer. Det har en mysig uppväxt karaktär med harmonisk balans av hus och natur. I hjärtat av Fruvik, vid den glittrande Torsbyfjärden ligger Sjöliden. Sjöliden ägs av Värmdö församling och har under årens lopp används till flertalet olika verksamheter. Varför inte börja dagen med en promenad ner till Sjöliden för vacker utsikt och ett morgondopp. Dessutom finns sandstrand i Haghulta bara på några minuters promenad. Färgerna över Torsbyfjärden är något alldeles särskilt när kvällsolen tar vid. Måste upplevas på plats.

Busshållplats ligger vid Skärgårdsvägen och därifrån går buss in till Slussen vilket tar ca 25 min. Närservice i Hemmesta centrum eller Värmdö Köpcentrum. I Grisslinge ligger känt havsbad samt systrarna Delselius goda bageri.

Värmdö är en snabbt växande kommun kanske just på grund av dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med dess närhet till staden. Vill du ha mer information om kommunal service i Värmdö kan du kontakta Värmdö kommun på telefon 08-570 470 00 eller gå in på www.varmdo.se eller www.visitvarmdo.se

Välkommen att trivas i Fruvik!

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Vik-Fruviks vägförening

Bilder

Sjönära läge i Fruvik

Rymlig familjevilla med sjöutsikt

Fin sjöutsikt från balkongen

Separat entré till suterrängplan

Altan på gaveln

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning suterrängplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Större renoveringar:
2010: Renovering av toaletter på entréplan och suterrängplan.
2004: Renovering av badrum på övre plan.

För närvarande är det eldningsförbud i öppna spisen i suterrängplan. Den har inte använts sedan 2003 och behöver provtryckas.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
162 kvm
Areakälla
faktisk uppmätning
Biarea
61 kvm
Hall
Möblerbar hall med plats för avhängning. Ljusa väggar, svart klinkergolv i entrén och ekparkett i den inre delen av hallen.
Toa
Från hallen nås en toa. Vitmålade väggar och mörkgrön mosaik på golvet. WC, handfat med kommod och belysning. Mörkgrönt kakel ovan handfat.
Sovrum
Sovrum med sjöutsikt och inbyggda garderober. Tapetserade väggar och ekparkett.
Kök
Kök med matplats för ca 5 personer och fönster i två väderstreck. Ljusa tapetserade väggar och vackert marmorgolv. Ljusa köksluckor, ljust kakel och rostfri diskbänk. Spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till altan. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Möjlighet finns att öppna upp mot köket om man önskar en öppen planlösning. Ljusa tapetserade väggar och ekparkett. Spaljé mot trappa.
Badrum
Badrum med fönster, ljusa helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med glasdörrar.
Sovrum
Rymligt sovrum med möjlighet att delas av i två rum. Ljusgrå tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med fin sjöutsikt och utgång till balkong. Mindre förråd/klädkammare och platsbyggda garderober. Ljusgrå tapetserade väggar och parkettgolv.
Balkong
Stor härlig balkong med underbar sjöutsikt. Här kan du njuta av kvällssolens varma strålar och solnedgångarna över fjärden.
Hall
Suterrängplan nås både via trappa inifrån och via egen entré. Här finns fina möjligheter att skapa hemmakontor, tonårsdel, lekrum eller varför inte en uthyrningsbostad. Hall med ljusa väggar och svart klinkergolv.
Sovrum
Sovrum med fönster mot trädgården. Ljusgrå väggar och laminatgolv.
Allrum
Allrum med öppen spis och fönster mot trädgården. Ljusgrå väggar och furugolv. Här finns också platsbyggda garderober.
Förråd
Här finns också matkällare och stora förråd.
Tvättstuga/dusch/bastu/toa
Tvättstuga med dusch, tvättpelare och rostfri bänk med ho. Här finns också en arbetsbänk och skåp. Vita helkaklade väggar, ljus dekorrand och klinker i beige och grå kulör. Här finns ingången till en bastu och en toa. Toa med vitmålade väggar och grått klinkergolv. WC, handfat, mörkgrön mosaik ovan handfat och spegel.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med suterräng
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Elpatron med vattenburna radiatorer och delvis golvvärme.
Ventilation
Mek till-/frånluft med återvinning (FTX)
Energideklaration
Utförd 5/4/2021
Energiklass
F
Energiprestanda
112 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
202 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Suterräng
Grundmur
Lättbetong
Stomme
Trä
fasad
Tegel/trä
Fönster
Isolerade 3-glasfönster. Kopplade 2-glasfönster.
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Haghulta 7:6
Övriga byggnader
Garage och carport.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 37,000
VA
SEK 5,500
Renhållning
SEK 1,600
Väg, samf
SEK 700
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Kostnad för fastighetsförsäkring tillkommer.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,028,000
Byggnadsvärde
SEK 2,238,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 1,200,000
Tomt
Areal
686 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trevlig trädgårdstomt med fruktträd (äppelträd) och fina gräsytor för lek och spel. I trädgården växer även krusbärs- och hallonbuskar och rabarber. Altan som ligger skyddat med tak i soligt söderläge. Balkong med kvällssol och underbar sjöutsikt. Stensatt uppfart mot carport och garage.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Haghulta GA:1
Ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Haghulta GA:5
Ändamål: Grönområden
Förvaltning: Vik-Fruviks Vägförening (ca 400 medlemmar)

Karta

Fruvik Haghulta Värmdö

Åkarpelles väg 6

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg