230
MEDD07D5CA1774540D0B4F00A8E2116B5A6

Havsnära potential!Vrångsholmen 1 Björnäs/Knäm, Tanumshede

Björnäs/Knäm, Tanumshede

Vrångsholmen 1


PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

143 kvm

TOMTAREA

1 520 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 259 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr utgångspris

Havsnära potential!

I havsnära, vackra omgivningar med ogenerat läge bor man här i funkisvilla om 143 m² uppförd 1980, med garage med vidbyggd carport på den generösa tomten om 1520 m².
Här finns hela 7 rum, varav 3-4 sovrum, en spatiös och sociala planlösning med ryggåstak i allrummet vilket skänker en luftig känsla, och från det anslutande uterummet och ifrån matplatsen njuter man av havet i viken nedanför.

Bostadshuset är i visst behov av underhåll (se gärna bilagt besiktningsprotokoll) så här finns möjligheterna att själv sätta framtida prägel på sitt boende.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDD07D5CA1774540D0B4F00A8E2116B5A6
MEDC19E380919854B7D9932F7CB84582B86
MED4C7E052B6C234FCFB61E2D544530A7C3
MED0A95A3A10B1E436B81236CB5C95AC6FA
MEDF6DE0C51186E478FA691D9D614F7B87B

Planritningar

Planskiss plan 1 samt garage

Planskiss plan 2

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

143 kvm

TOMTAREA

1 520 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 259 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Galtö och Resö ligger i Tanums kommuns norra skärgård. Till dessa vackra öar kan man ta sig landvägen via en broförbindelse. Naturen på öarna kan erbjuda allt från stränder och klippor till åkerlandskap, ljusa lövskogar och djupa tallskogar. På öarna finns dels äldre bostadsbebyggelse och sjöbodar, dels yngre helårshus och fritidsbebyggelse.

Strax söder om dessa trevliga skärgårdsidyller finner vi Björnäs, innanför Raftötången samt Klätta, norr om Knäm.

Ekonomi

EL

27 706 kr

VA

3 000 kr

RENHÅLLNING

2 800 kr

FÖRSÄKRING

5 598 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 104 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

Delar av driftkostnaden är uppskattad p.g.a. ofullkomliga uppgifter. El och försäkring är hämtade från faktiska kostnader.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1980

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme via ackumulatortank med elpatron och solpaneler, även luft/luf

VENTILATION

Självdragsventilation samt viss frånluft

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

15 158 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark, krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Blandade fönstertyper

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Knäm 2:20

Övrigt

Info från sotare: Båda eldstäderna (2 st braskaminer en i hall och en i vardagsrum) ligger med eldningsförbud då vi ej får tillträde när vi skall utföra vårt jobb. Varken sotning eller brandskyddskontroll är utfört på länge.

Övriga byggnader

garage med vidbyggd carport.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 336 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 032 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 000 000 kr

Tomt

AREAL

1520 kvm

TOMTTYP

Berg och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp från 2015.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Väg Avloppsledning, 14-TAN-3107.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TAN-3107.2

Karta

Tanum Björnäs/Knäm

Vrångsholmen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg