Närhet till natur, ridleder och Mangenbaden!

Denna charmiga fastighet om 117 kvadratmeter anno 1911 erbjuder ett naturnära boende med en fantastisk närhet till både skog, badmöjligheter och vackra ridleder. Med en generös tomt på 2 791 kvm finns det gott om plats för odling, lek och avkoppling. Här växer äppelträd, plommonträd och rabarber som ger trädgården en levande och inbjudande känsla.

Det välskötta bostadshuset byggdes 2000 ut med ett praktiskt badrum och tvättstuga. Under åren har flera renoveringar genomförts, bland annat ett nytt kök (2014), ett trivsamt uterum (2016), installerat vedspis (2018) samt ett effektivt minireningsverk installerat 2020. Utöver själva bostaden finns en mängd funktionella utrymmen på tomten såsom ett hönshus för dig som vill ha egna ägg, en verkstad för hobby eller arbete, ett kontor/sadelkammare med goda förvaringsmöjligheter samt en uppställningsplats för hästar. Här finns även stall från 2023 med två hästboxar vilket gör fastigheten perfekt för den hästintresserade.

Brattforsheden ligger i närheten och erbjuder ett fantastiskt friluftsområde med vandringsleder, cykelvägar och inte minst mycket fina ridspår genom vacker och varierad terräng. Här kan du uppleva naturen från hästryggen på ett sätt som få platser kan erbjuda! Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Karlstad med både bil och kollektivtrafik.

I dagsläget hyr säljaren närliggande mark för både sommar- och vinterhage, vilket kan vara en möjlighet även för nästa ägare efter överenskommelse med markägaren.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!