3:a med uteplats i söderläge med utsikt över Bällstaån!

Tre rum med uteplats i söderläge och utsikt över Bällstaån – på populära Ågatan

Välkommen till denna trea med ett svårslaget läge på attraktiva Ågatan. Här bor du i ett hus byggt 2003 i en förening som äger marken och har stabil ekonomi. Med en egen uteplats i soligt söderläge kan du njuta av solens strålar större delen av dagen och utsikten över vackra Bällstaån. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och stadspulsen i centrala Sundbyberg precis utanför dörren.

Med fönster i två väderstreck och hörnfönster i vardagsrummet så skapas ett härligt ljus som flödar genom bostaden. Direkt när man kommer in i bostaden så möts man av utsikten över Bällstaåns glittrande vatten, båtar och bryggor. Lägenheten är i behov av mindre ytskiktsrenovering vilket gör den perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem.
Planlösningen är väl genomtänkt med en öppen yta mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala middagar och umgänge. Från vardagsrummet kommer du ut på den soliga uteplatsen i söderläge med utsikt över Bällstaån precis invid strandpromenaden längs bryggor och båtar! Här kan du grilla, sola, odla och bara njuta av sommarens varma kvällar med vänner och familj.
Två rymliga sovrum ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet är rymligt och helkaklat med dusch wc, tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du på en adress som ger dig närhet till allt. Kommunikationerna är oslagbara med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar, fjärrtåg och flygbussar bara några minuter bort. För träning finns Friskis & Svettis och SATS utanför porten samt flera andra gym inom gångavstånd.

I närområdet finns ett rikt utbud av butiker och matvaruaffärer – från Willys för storhandlingen till ICA Supermarket med egen charkdisk för helglyxen. Sundbyberg erbjuder dessutom en mångfald av restauranger, caféer, barer och bagerier för alla smaker. För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor i närheten.

Bara några minuter bort väntar Sundbybergs nya strandpromenad längs Bällstaån – perfekt för promenader, joggingturer eller en stilla stund vid vattnet. Populära Marabouparken med stora grönskande ytor och plaskdamm ligger bara några minuter bort som en grön oas mitt i lilla staden.
Även Sundbybergs båtklubb ligger precis bredvid fastigheten för den som älskar båtlivet!

- Uteplats i soligt söderläge med utsikt över Bällstaån
- Hiss
- På eftertraktade Ågatan vid båtar och bryggor
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Två rymliga sovrum
- Föreningen äger marken
- Oslagbara kommunikationer (t-bana, pendeltåg, tvärbana, fjärrtåg, bussar, flygbussar)
- Nära grönskande Marabouparken
- Nära gym, skolor, förskolor, restauranger, caféer och butiker

Ett hem med stor potential, fantastisk uteplats och ett oslagbart läge – varmt välkommen på visning!