190
MEDFCBE4FD9A8DD403FA281B1A058A846A0

Såld!

Torsvik, Lidingö

Torsvikssvängen 37


Såld!
Slutpris: SEK 5,350,000

Ansvarig mäklare

Flytta in med bästa läget och milsvid sjöutsikt! Ljus och välplanerad gavel-3:a med högt i tak och 40-tals charm som öppen spis och fiskbensparkett. Västerbalkong med fantastisk utsikt mot Värtan och Stocksund. Attraktivt och centralt område. Mycket välskött förening.

Om området

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det ca 15 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,413 inklusive värme, vatten och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea73.6 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1404 / 02504
Byggår1946
Driftskostnad291 kr/månad

Bilder

Rymlig balkong i västerläge med fantastisk utsikt

Utsikt från balkong

Fungerande öppen spis

Sällskapsytor med utgång till balkong

Vardagsrum med generösa ytor och öppen spis

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 3:a i högt och fritt läge med fantastisk sjöutsikt över Värtan och Islinge småbåtshamn! Balkong i perfekt västerläge med sol hela eftermiddagen/kvällen och fungerande öppen spis. Lugn gata i grönskande omtyckt område med närhet till det mesta. Gångavstånd till Lidingö centrum, Torsviks Torg och Lidingöbron samt härliga promenadstråk längs med vattnet.

Välkomnande HALL med avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Ekparkett och ljust tapetserade väggar.
KÖK i original med vita skåp upp till tak, vitt kakel ovan arbetsytor. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM med härligt ljus och rymd och utgång mot balkong i soligt västerläge med milsvid utsikt. Vacker fiskbensparkett och öppen spis.
Fräsch helkaklat BADRUM med ljust klinker och kakel. Golvvärme och toppmatad tvättmaskin.
Ett SOVRUM intill hall med stavparkettgolv och två platsbyggda garderober.
Ett SOVRUM intill vardagsrum med fin sjöutsikt. Stavparkettgolv och ljus tapet.
Antal rum
3 rum
Boarea
73.6 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 3,413 inklusive värme, vatten och kabel-tv
Driftskostnad
SEK 3,491 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,996
Försäkring
SEK 1,495
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.1055 %
Andel av årsavgiften
1.07526 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd. 3/9/2009
Energiprestanda
96 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Gemensam tvättstuga som ligger i källarplanet på Torsvikssvängen 41 (utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torktumlare, två torkskåp och en mangel).

Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Rymlig balkong i västerläge med härlig fri sjöutsikt.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Föreningen disponerar fyra garage som det för närvarande är kö till. Fri parkering på gatan utanför.
Förening
Namn
Brf Torsborgen 3
Om föreningen
Solid och välskött föreningen som bildades 1987 och äger sedan 1999 fastigheterna Torsborgen 1, 2 och 3 samt Torsklinten 1 och 2 i Lidingö. Föreningens fastigheter uppfördes 1945-1946 och omfattar 5 st 6-våningshus med för närvarande totalt 117 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler och 4 garage med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
59 st 2 rok, 56 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Till husen hör tomter på sammanlagt 8.550 kvm, sedan vidtar härliga grönområden åt alla håll.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

För mer info, se föreningens hemsida http://torsborgen3.bostadsratterna.se/
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
118
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem där basutbud för kabel-tv och bredband ingår i årsavgiften.
Renoveringar
1999-2000 - Stambyte
2000-2002 - Ny elledningar i samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
2001-2002 - Trapphusrenovering
2002 - Renovering av hissar samt uppgradering av ventilationen
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering och målning av samtliga köksfönster samt byte till energisnåla tvåglasrutor
2009 - Målning och renovering av samtliga entréportar samt vindsfönster
2009 - Två tvättmaskiner och torktumlarna har bytts ut mot nya energisnåla modeller
2009 - Stenarbeten, omläggning av stentrapporoch nya handräcken utanför 41:an och 43:an
2009 - Genomgång av bergvärmeanläggningarna, byte till kraftigare el-patroner.
2010 - Målning och nya lysrör på samtliga vindar och källarplan
2010 - Underhållsmålning av samtliga trapphus
2010 - Nya cykelställ i samtliga källare
2011 - Mark- och anläggningsarbeten färdigställt utanför hus 39, 41 och 43
2011 - Kontorsrum iordningställt i Källarplan i hus 41
2011 - Rensning och inreglering av ventilationskanaler i kök och badrum
2011 - Målning och underhåll av samtliga fem yttertak
2012 - Två nya energisnåla tvättmaskiner har införskaffats
2012 - En ny branddörr har monterats till ett källarförråd i hus 41
2012 - Brandsläckare och evakueringsskyltar är monterade
2012 - Samtliga balkonger i hus 41 och 43 har totalrenoverats
2013 - Renovering balkonger i hus 39, 37 och 35
2015 - Renovering av portar
2015 - Renovering av franska balkongerna i husen 37 och 39
2017 - Installation av porttelefon
2017 - OVK besiktning
2017 - Snörasskydd på alla tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023.

Föreningen kommer se över fönster och hissarna kommande år.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låg skuldgrad (2134 kr/lån per kvm) och en kassa om dryga 6 mkr. Se mer detaljerad information i årsredovisningen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Torsvik Lidingö

Torsvikssvängen 37

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg