SÄLLSYNT FYRA ÄR NU UNIK TREA - BÄSTA LÄGET PÅ BRINKVÄGEN!

Varmt välkomna till Östra Brinkvägen 41 och ett hem som kombinerar älvnära rofylldhet med stadens bekvämligheter på bästa sätt. Här möts ni av en ljuvlig gavelbostad i markplan om hela 94 kvm, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa både rymd, ljus och en känsla av hemtrevnad. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus, samtidigt som den välplanerade planlösningen skapar en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum.

Bostaden, som från början var en fyrarummare, har förädlats till en luftig och elegant trerummare med ovanligt stora sällskapsytor. Här är vardagsrummet navet, ett rymligt och inbjudande rum med gott om plats för stor salongsdel. Från vardagsrummet når man dessutom både uteplatsen i söderläge och den inglasade balkongen i västerläge – två fantastiska förlängningar av hemmet som låter er njuta av solen från förmiddag till kväll. Den inglasade balkongen erbjuder en perfekt plats för avkoppling året runt, medan uteplatsen blir en given samlingspunkt för sommarens middagar och umgänge.

Köket är stilfullt renoverat och erbjuder både goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en egen matplats med plats för familj och vänner, och planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan kök och vardagsrum – perfekt för er som älskar sociala ytor men ändå vill ha ett separat kök.

Sovrumsdelen rymmer två rum med olika karaktär. Det stora sovrummet är luftigt och inrett för att bli det självklara master bedroom, med plats för dubbelsäng, kompletterande möbler och en smakfull garderobsvägg som ger generös förvaring. Det mindre sovrummet är flexibelt och passar lika bra som barnkammare, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är väl omhändertaget och utrustat med våtrumsmatta och väggtapet, smakfull kommod med upphöjt handfat, spegelskåp samt badkar med takdusch – en funktionell och trivsam lösning som passar hela familjen. Därtill finns en separat gäst-WC som ytterligare bidrar till vardagslyxen.

För den som önskar finns möjligheten att återställa bostaden till en fyrarummare igen, genom att dela av vardagsrummet och skapa ett extra sovrum. En flexibilitet som gör detta hem lika attraktivt för den växande familjen som för den som vill njuta av stora sociala ytor.

Här på Östra Brinkvägen 41 bor du i en eftertraktad del av Väst på stan – en stadsdel känd för sin charm, närheten till Umeå centrum och det fantastiska läget intill älven med dess natursköna promenadstråk. Ett unikt tillfälle att förvärva ett hem som förenar vardagslyx, funktionalitet och ett av Umeås bästa lägen.

BRF Älvbrinken är en välskött och stabil förening med mycket låga avgifter och sund ekonomi, där månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV, internet och balkongavgift.. Här kan ni känna er trygga och bekväma! Föreningen erbjuder dessutom bekvämligheter som tre tvättstugor, en gästlägenhet, vävstuga, snickarrum och ett eget gym – allt för en bekväm och trivsam vardag. Med sitt centrala läge har ni gång- och cykelavstånd till både centrum, matbutiker och shopping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!