510
MED6B9A81AAAC384E208D4F65F0DF6F37E0

Såld!

Charmig trerummare med solig balkong!

Dammfri, Malmö

Korsörvägen 10A

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,207 I avgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 160kr/mån.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea74.3 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer1011
Byggår1947
Driftskostnad403 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,815,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

På bästa läge mellan Pildammsparken och Rönneholmsvägen, ges det nu möjlighet att förvärva denna välplanerade trerummare med balkong i sydväst. Bostaden inger en härlig känsla av ljus och rymd tack vare de stora fönsterpartierna, som tillsammans med genomtänkta materialval snabbt skapar det lilla extra. Sovrummen ligger luftigt placerade med gott om plats för möblemang och rymligt sällskapsrum med utgång till den härliga balkongen! Precis runt knuten ligger rogivande promenadstråk klädda i dekorativ grönska, vidare härifrån nås citypuls eller Ribersborgs gilmrande strandstråk. BRF Wore1 har nyligen omförhandlat med tomträttsavgälden där det nya avtalet gäller i 10år och här finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Här bor ni i ett eftertraktat bostadsområde beläget invid populära Pildammsparken och Rönneholmsparken. Centralt läge i Malmö som präglas av bland annat närhet till hav, grönområden, city och inte minst Triangeln.

Kommunikation

Här råder goda kommunikationsmöjligheter, både för den som cyklar och för den som åker buss! Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar.

Närservice

I området finner du det mesta i form av närservice. Här finns matbutiker, caféer, gym och restauranger nära till hands. Inte långt bort hittar du Kronprinsen som har stort utbud av shopping och större matbutiker. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer.

Parkering

I området råder prisvärt boendeparkering under dagtid. På kvällen efter kl 18:00 är det tillåtet att parkera fritt utan avgift. Det finns flertal parkerings- och garagemöjligheter som kan hyras.

Viktiga dokument & länkar

Bostadsbeskrivning

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
74.3 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande och rymlig hall med vackert parkettgolv och vita väggar. Här finns goda förvarings- och avhängningsmöjligheter tack vare två inbyggda garderober. Från hallen når man samtliga rum i lägenheten.
Vardagsrum
Direkt till vänster når vi vardagsrummet som är generöst till storleken och rymmer utan svårighet plats för både soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Stort fönsterparti som bidrar till ett ljust och luftigt rum. Härifrån når vi lägenhetens rymliga balkong som är belägen i sydväst. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Charmigt kök med vit köksinredning och vitt kakel över bänkskivan. I köket finns det plats för ett mindre matbord och köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, integrerad varmluftsugn och spisfläkt samt dubbel diskho. Vita väggar och plankgolv.
Sovrum
Bostaden har två rymliga sovrum. I det första sovrummet finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord, och byrå. Här finns även en inbyggd klädkammmare som ger goda förvaringsmöjligheter. Vita väggar och plankgolv.
Sovrum
Ljust och härligt sovrum med gott om utrymme för större säng och ett flertal garderober. Vita väggar, plankgolv och stort fönsterparti.
Badrum
Helkaklat badrum med ett vitt klinkergolv tillsammans med vita kakelplattor. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och spegel.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förrådsutrymme på vinden och i källaren.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 5,207 I avgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 160kr/mån.
Driftskostnad
SEK 4,832 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,832
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
6.8095 %
Andel av årsavgiften
6.76864 %
Tillträde
enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 4/13/2021
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
168 kWh/m² och år
Förening
Namn
BRF WORE 1
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Wore 1 bildades när föreningens hus byggdes, 1947 och består av 15st lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt avtal mellan föreningen och Malmö stad har tecknats f.o.m 2020-08-01 och gäller i 10år.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 160kr/mån.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.

Planerade renoveringar/underhåll:
Renovering av fönster planeras äga rum 2024 om behovet finns efter en inspektion.
Renovering av fasad planeras att äga rum 2025 om behovet finns efter en inspektion.

Genomförda renoveringar/underhåll:
2020 - Golvslipning tvättstuga.
2020 - Färgförbättring källarväggar.
2020 - Energibesiktning.
2019 - Införskaffat två nya tvättmaskiner.
2019 - Travertinmålning och golvslipning trapphus.
2018 - OVK besiktning.
2018 - Stamspolning.
2018 - Målning trapphus.
2018 - Låssystem entrédörrar .
2018 - Armaturbyte i allmänna utrymmen, LED m rörelsesensorer. Källarfönster målning utvändigt. Rep och målning av källarväggar
2017- Entré B.
2017 - Entré A.
2017 - Radiatorinjustering inkl. byte av ventiler.
2017 - Totalrenoverat hobbyrum/samlingslokal inkl. ljudabsorbenter i taket.
2017 - Utemöbler, slipade, oljade och nylackerade.
2017 - Utemiljö, total nyplantering av växter samt ny gräsmatta.
2016 - Byte dräneringsrör och brunnar.
2016 - Byte yttre dagvattenrör och brunnar .
2016 - Ny komplett värmecentral.
2016 - Komplettering hängrännor.
2011 - Nytt tak
2009 - Nya entrédörrar.
2009 - Gården renoverad.
2009 - Säkerhetsdörrar samtliga lägenheter.
2004 - Vatten- och avloppsstammar bytta.
2004 - Elen bytt.
2004 - Byte samtliga radiatorer.
2002 - Helrenovering tvättstuga.
2001 - Brandvarnare.
1995 - Balkonger, ny platta.
1995 - Omfogning alla fasader.
1988 - Kabel-TV.
1984 - Fönsterbyte.
Ekonomi
Inga avgiftshöjningar är planerade för det närmsta året, kontrollerat 2021-08-30.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
Delat ägande
Föreningen tillåter s.k. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Det nya tomträttsavtalet började löpa 2020-08-01 och gäller i 10 år.
Överlåtelseavgift
SEK 1,190 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 476
Övrigt
Föreningen Wore 1 har en trevlig gårdsplats med grill och matbordsmöblemang. I källaren har föreningen en tvättstuga, mangelrum och torkrum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en festlokal som är gratis för medlemmar att boka. Cykelförråd, barnvagnsrum och styrelserum finns. Föreningen har en gemensam takterass. Den är inte brukbar i dagsläget utan behövs renoveras först.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Karta

Malmö Dammfri

Korsörvägen 10A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg