Kungsängen Lillsjön, Kungsängen

Kvartsstigen 6


Utgångspris: SEK 3,595,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

Sunday, January 19
13:00 - 13:45
Lägg till i kalender

Välkommen till ett mycket välplanerat gavelparhus med nyrenoverat kök och badrum. Huset inhyser hela 4 sovrum och ett stort vardagsrum på sina 119 kvm. Här kan du också njuta av sommaren på den stora nylagda altanen där du säsongvis kan plocka dina egna vindruvor. Området ligger nära kommunikationer, barnomsorg samt Lillsjön med fina naturområden. Välkommen till ett barnvänligt område och ett hus att umgås i!

Om området

Lillsjön är ett lugnt, populärt och barnvänligt område med närhet till skolor, bad och natur. I området finns tre förskolor, flera skolor samt gymnasium inom gångavstånd. Nära till badstrand och badklippor. Vid Lillsjön finns även Discgolfbana av tävlingsstandard. Fiske är tillåtet med fiskekort eller medlemskap i Kungsängens SportFiskeKlubb. Här kan man bo idylliskt lantligt och ändå bara 25 minuter med pendeltåg från huvudstadens utbud!

Kommunikation

Från Lillsjön går det vanligen 15-minuterstrafik mot Kungsängens station där även tåg avgår med 15-minuterstrafik mot Stockholms central samt Bålsta. Busstiden från Lillsjön till Kungsängens centrum och station är ca: 5 minuter.

Närservice

Från Lillsjön är det nära att ta sig till Tibble torg där Coop konsum finns. Tar man sig till Kungsängens Centrum finns det ett större serviceutbud, såsom livsmedel, postservice, systembolag och restauranger. För storhandel nås Stora Coop, Biltema, Lidel i Brunna Park med bil på 3 minuter och Willys i Bro på 10 minuter.

Parkering

Till huset hör en garageplats. Möjlighet till 2 gästparkeringar finns.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea119 kvm
Tomtarea214 kvm
Byggår1975
Driftskostnad2,837 kr/månad

Bilder

Sovrum

Entré / Kapprum

Matplats

Matplats

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Huset gick igenom större renoveringar 2016 när huset förvärvades.

Entré:
Mindre kapprum med mörk klinkerlaminat på golv och liggande vitmålad panel på vägg samt en dubbelgarderob.

Matplats:
Rymlig och ljus matplats med stora fönster mot innergården och plats för många gäster.
Rustikt parkettgolv och blågrå väggar samt en fondvägg i vitt tegel.

Kök: Nyrenoverat (2018)
Högblanka vita luckor och arbetsbänk i vit laminat.
Inbyggd micro och varmluftsugn. En induktionshäll modell större samt en svart diskho och blandare med duschfunktion.
Här finns inbyggda USB uttag samt bakom ett av skåpen är det förberett för en vinkyl.
Ett mycket stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1 /kontor:
Rustikt parkettgolv och väggarna målat i en varmt ton.
Dubbelgarderob.

Master bedroom:
Rustikt parkettgolv och väggarna målat i en varm ton.

Badrum
Renoverat badrum (2016) med mörkt klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna.
Två separata tvättställ med kommod och speglar ovan med infälld belysning.
Stor dubbeldusch med mörkt kakel och klinker.
Vägghängd WC och spotlights i taket.

Mellan vardagsrummet och matplats löper en liten passage med badrum, gäst-wc samt tvättstugan.

Sovrum 3
Rustikt parkettgolv och en varm nyans på väggarna.
En dubbelgarderob.

Vardagsrum:
Rustikt parkettgolv och målade väggar.
Fyra stora fönster mot innergården samt med praktiska lamellgardiner.
Luftvärmepump.

Sovrum 4
Rustikt parkettgolv och vita väggar.
Fönster mot innergård samt en garderob.

Gäst-wc:
Läcker retrostil med porslin i grön nyans, lejongul plastmatta samt mönstrad våtrumstapet med en ljus nyans målad ovan halvvägg.

Tvättstuga:
Utrymme i original med plastmatta och trävägg.
Tvättho med förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

¤ Alla fönster är bytta till 3-glas isolerglas (2016)
¤ El-centralen är uppdaterad.
¤ Det finns larm som ev. kan överlåtas (ca 200 kr/mån)

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
119 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansparhus i vinkel
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Luftvärmepump samt direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 9/4/2019
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Fastighetsbeteckning
Kungsängens-Tibble 1:276
Övrigt
Nybyggd altan om nästan 50 kvm.
Övriga byggnader
På innergården finns ett separat kallförråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 34,040 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,300
VA
SEK 7,740
Väg, samf
SEK 9,000
Beräknat antal personer
3
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,597,000
Byggnadsvärde
SEK 1,570,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,443,000
Tomt
Areal
214 kvm
Tomttyp
Trädgårds/hörntomt
Tomtbeskrivning
Tomten löper runt huset med några mindre planteringar men riktigt stora möjligheter.
Uteplats
På innergården finns en stor nylagd altan, markis samt nytt plank mot grannen. Här finns blomsterrabatter samt en vinbärsranka.
Stenplattor löper från ingången till entrédprren.
Parkering
Till huset hör en garageplats, nr 12.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1974-10-29)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens-Tibble GA:4
I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning samt fiber. Leverantör är Comhem med 100/10 GB samt basutbud TV-kanaler.

Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-KUN-441.1(2 st)
Last: Officialservitut Tillträde, 01-KUN-441.1(2 st)

Karta

Kungsängen Lillsjön Kungsängen

Kvartsstigen 6

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg