230
MED56EC13D1641B497C8FC42EAFD5E49E59

Magiskt läge!

Budgivning

Lövskär, Luleå

Kälkholmen 99


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

39 kvm

TOMTAREA

1 803 kvm

BYGGÅR

1970

Magiskt läge!

Underbar sommarstuga i magiskt läge på Kälkholmen!
Med några minuters båtfärd från Hindersöstallarna eller med en kortare promenad från fastlandet nås detta fantastiska ställe i idyllen helt utan insyn från grannar. Här finns en varmbonad, modernt inredd, och renoverad storstuga med fina ytskikt, nytt kök och en öppen planlösning! Längs med tre av stugans sidor löper en gedigen altan med oslagbart läge under dagens alla soltimmar. Fastigheten har en egen borrad brunn och fiber finns installerat. Närmast havet ligger en inredd sjöbod med bastu, stora glaspartier och härlig utsikt. Här finns två gäststugor; den ena intill storstugan består av sovrum, förrådsdel och eget utedass. Den andra gäststugan ligger alldeles intill vattnet och erbjuder ett sovrum och en egen altan.

Kontakta mäklaren för mer information och för att boka din tid för visning! Endast bokade visningar.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED56EC13D1641B497C8FC42EAFD5E49E59
MEDC64F420A9643443A8694A9B221B63972
MED29C46697DC1D4BC5A96545D934A54B81
MEDC6ED96DF34D64077BBB7C6506C654419
MED371BC4453B594C4BA36620A744FE245D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

39 kvm

TOMTAREA

1 803 kvm

BYGGÅR

1970

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Marken runt omkring huvudstugan ägs av säljarna genom en annan fastighetsbeteckning. Kontakta mäklaren för mer information om servitut och eventuell avstyckning.

Frågan om en cykel- och gångbro som skulle förena Kälkholmen med fastlandet har länge debatteras, men någon sådan har ännu inte uppförts. Ön är dock genom landhöjningen på väg att förenas med fastlandet.

Stugorna har löpande renoverats och alla är de i underhållna och fina skick. under våren/ sommaren 2021 har stugorna målats om.

Sjöbodan har en brygga och tillika terrass med plats för utemöbler. Längs med hela långsidan av bodan finns en helglasad vägg med skjutbara partier. Väggarna pryds av träpanel och på golvet ligger ett trägolv. Här finns ett enklare pentry, allrum samt en bastu med utsikt över havet.

Storstugan är varmbonad och har renoverats till en god standard med nytt kök och nya ytskikt. Allrummet ger en luftig känsla med ett härligt ljusflöde från flera väderstreck och har en öppen planlösning till köket. Via altandörr från både kök och allrum, nås stugans nybyggda altaner på ett smidigt sätt. Väggarna har målats i en harmonisk nyans och på golvet ligger ett nytt vinylgolv. I storstugan finns ett sovrum, också det inrett med målade väggar och enhetliga golv, av samma slag som i kök och vardagsrum.

Köket är fullt utrustat med kyl/ frys, ugn och induktionshäll samt diskho. Under diskbänken finns en separat varmvattenberedare. Köksinredningen består av stilrena släta vita luckor och bänkskivor av ek. Allt renoverat under 2021.

Toaletten är utrustad med handfat, helt ny förbränningstoalett (2021) och plats för avhängning och förvaring.

Gäststugan består av ett gästrum/sovrum, en fin bastu med elaggregat, dusch, förrådsdel samt ett utedass.

Om området

Lövskär är ett fint vattennära område som ligger ca 10 kilometer från centrum med blandad bebyggelse av både fritidshus och permanentboenden. Lövskär har en mycket levande hamn på sommaren och fin närhet till skärgården både sommar som vinter. Här finns också ett trevligt kafé (Hamnköket) som har öppet under sommarhalvåret med fina uteplatser.

Kommunikation

Skolbussen går på morgonen under skoldagar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans fritidshus

BYGGNADSÅR

1970

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1994

UPPVÄRMNING

El

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Björsbyn 9:50

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

524 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

137 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

570 000 kr

Tomt

AREAL

1803 kvm

VATTEN/AVLOPP

Egen borrad brunn. Avlopp saknas

Samfällighet, servitut etc.

Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1999/320.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Karta

Luleå Lövskär

Kälkholmen 99

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg