Utvecklingsfastighet i centrala Ellös – möjligheter för dig med visioner

Välkommen till Klockarebergsvägen 2 – en karaktärsfull fastighet på attraktiv adress i centrala Ellös, bara ett stenkast från havet och hamnen.

Fastigheten ligger på en insynsskyddad tomt om 510 kvm och bjuder på ett naturnära men samtidigt mycket centralt läge.

Den röda byggnaden bär på historia och har en unik charm, med potential för fortsatt användning som samlingslokal eller liknande verksamhet. Fastigheten är registrerad som hyreshusenhet (typkod 313) och ligger inom område som i byggnadsplanen är klassad som “C – samlings- och föreningslokaler”.

Detta innebär att fastigheten enligt gällande plan endast får användas till:
• Samlingslokal
• Föreningsverksamhet
• Därmed sammanhöriga ändamål (t.ex. förråd, kök, toalett, enklare kontorsdel)

Notera: Boende, övernattning (t.ex. B&B, vandrarhem) eller bostadsverksamhet är inte tillåten enligt planen. Ändring till annan användning kräver särskilt bygglov och/eller planändring i dialog med kommunen.

Möjligheter inom nuvarande planram:
• Utveckla lokalen för kultur-, förenings- eller kursverksamhet
• Kombinera samlingslokal med kontor eller enklare ateljé/studio (beroende på verksamhetens syfte)

Närområdet:

Här befinner du dig nära hav, båthamn, service och skola. Ellös är en kustort på Orust med liv året om och extra rörelse under sommarsäsongen. Perfekt för den som söker en plats för ideell eller kulturell verksamhet i naturnära läge.

Denna fastighet passar dig som är föreningsdriven, kreativ eller söker något med karaktär att utveckla – ett projekt med själ och historia.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om tillåtna användningar och eventuell möjlighet till ändring av detaljplanen.

Ansvarig mäklare Jessica Nyman
Tel. 072-711 33 00
Mail. jessica.nyman@husmanhagberg.