230
MED4F0CA253B82742F6933278D139869F28

Välkomna till Fjällvägen 61!

Budgivning

Ramneröd, Uddevalla

Fjällvägen 61


PRIS2 955 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

762 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

2 528 kr/månad

Välkomna till Fjällvägen 61!


När ni tar klivet in välkomnas ni av en ljus hall med direkt anslutning till köket. Även köket är ljust och gediget med bra arbetsytor där ni kan låta hela familjen ta del av köksbestyren utan att trängas. Från köket kommer ni vidare till ett stort vardagsrum med en hemtrevligt kamin. Från vardagsrummet kommer ni vidare ut till det fantastiska uterummet där sommarkvällarna kan fortgå i det oändliga. Det kaklade badrummet är delvis uppdaterat med både ny spegel och högskåp. Från ena sovrummet tar ni er upp till loftet som är inrett med parkettgolv. På nedre våningen finner ni tvättstugan som är väl tilltagen i storlek. På den nedre våningen finns även möjligheten att bo ostört för den som vill. Här finns en egen ingång och förutom två sovrum finns det även ett badrum och kök! Perfekt för tonårsbarnen eller som ett gästrum.

Missa inte chansen att förvärva denna trivsamma bostad!

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED4F0CA253B82742F6933278D139869F28
MED88EF7274CECC49718A4CE2F8AE50B8A1
MEDB4BBA2C4E23A4A34B125090290F58DE0
MED7D8AF896B9914EFAB8AEF21F93E561AB
MED1949761FCADE48929C80AEB33AD49401

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

762 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

2 528 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns.

Hall

Ny ytterdörr från 2021. Parkettgolv med panel på väggarna.

Kök

Parkettgolv med tapetserade väggar. Ikea kök från 2012. Ugn från 2019. Alla vitvaror, förutom spisfläkten som är från Gorenje, är från Ikea. Bänkskivan i laminat är utbytt 2021. Kaklat över arbetsbänken.

Vardagsrum

Parkettgolv med tapetserade väggar. Inklädd kamin med kassett, dock ej besiktigad.

Uterum

Isolerat uterum från 2018 med parkettgolv.

Sovrum 1

Parkettgolv med målade väggar och skjutgarderober.

Sovrum 2

Tapetserade väggar och parkettgolv. Garderob.

Loft

På loftet finns det två mindre rum med målade väggar och parkettgolv.

Badrum 1

Spegel och högskåp från 2021. Element, wc, kommod från 2021, dusch och badkar. Kaklat och klinkergolv.

Sovrum 3

På nedervåningen finner ni husets tredje sovrum. Parkettgolv med målade väggar och spottar i taket.

Kök 2

Klinkergolv. Induktionshäll, ugn, bänkskiva i laminat. Kaklat över arbetsytorna. Spottar i taket.

Badrum 2

Badrum från ca 2015. Klinkergolv och kaklat på väggarna. Wc, kommod och handdukstork. Spottar i taket.

Tvättstuga

Klinkergolv. Väggarna är delvis målade och delvis kaklade. Bänkskiva i laminat.

Sovrum 4

Klinkergolv med målade väggar. Spottar i taket. Utgång till garaget.

Om området

Som boende på Ramneröd bor du mitt emellan natur och stadspuls. Du tar dig lika snabbt till centrum, med bil, cykel eller buss som du tar dig till natursköna områden så som Sandersdalar, med motionsspår och fårhagar eller Bjursjön, med utegym, motionsslinga och bad. Du når Skogslyckans centrum på några minuters promenad och där finner du butiker, vårdcentral och pizzeria. Välkommen till Ramneröd, här är det nära till det mesta.

Ekonomi

EL

3 880 kr

UPPVÄRMNING

20 680 kr

RENHÅLLNING

1 894 kr

ÖVRIGT

3 880 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 334 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 524 kr / år

Kommentar

3880 kr är för sophämtningen.

Byggnad

BYGGNADSÅR

1951

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2011

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Videbusken 2

Övrigt

Alla innertak är omlagda. Elen är omdragen med ny el-central. Taket är omlagt ca 2009. Dränering är gjord. Entrétrappan är omklädd. Fasaden kring uterummet är målad. På garaget och uterummet är det plåttak medan resterande del har betongpannor.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 002 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 441 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 955 000 kr

Tomt

AREAL

762 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Uddevalla Ramneröd

Fjällvägen 61

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg