MED73BA2A1A25DB4913AA55F7820F6981CC

Budgivning

Bromma Alvik - Äppelviken, Bromma

Alviksvägen 21, 3 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,295 inkl värme, VA + Obl tillägg på 182 kr/mån för Tv & Bredband(100mbit)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea55 kvm
Biarea45 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer00014
Byggår1925
Driftskostnad808 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,995,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Visningar

21
September | Monday
Kl 17:45 - 18:15
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för ännu bättre service.

TOTAL YTA PÅ 100 m² * ÖPPEN PLANLÖSNING * ÖPPEN SPIS - VÄLBEVARAD ORIGINALCHARM * VÄLDIG LÅG AVGIFT

Tillfälle att förvärva en vindslägenhet i gemytliga Äppelviken! Härlig lägenhet i etage med öppen planlösning och stora sociala ytor som bjuder in till umgänge. Påkostade materialval i både kök och badrum samt två stora sovrum varav det ena nås via en spiraltrappa. Sammanfattningsvis ett boende med stor karaktär och bevarad charm från 1920-talet. Vindsdetaljer såsom takfönster, synliga bjälkar och fantastisk rymd. Till det också välbevarat ljust trägolv och en vacker öppen spis.

Välhållen och kulturmärkt fastighet anno 1925 med tillgång till en härlig, inbjudande trädgård och fin inramning av Äppelvikens stillsamma villakvarter och grönskande allmänningar. Läget är perfekt, närhet till Alviks Torgs utbud av butiker, restauranger och kommunikationer, men ändå tillräckligt långt ifrån för att känna av Västerleds harmoniska atmosfär. Nära natur, bad och sköna promenadstråk, men ändå bara ca 10 minuters pendelavstånd till City. En känsla av att vara på landet och i "stan" på samma gång. Bättre läge är svårt att hitta!

Varmt välkommen på visning önskar Joel Beck-Friis!

Om området

Idag är Äppelviken en idyll med trivsam blandning av villor och mindre flerfamiljshus där merparten är byggda på 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge och bara minuters promenad till Alviks Torg där det finns ett bra utbud av butiker samt ett flertal restauranger. Närhet till Äppelvikens idylliska badklippor, strövområden samt Mälarens vackra promenadväger. Goda möjligheter för löpning längs vattnet och skridskoåkning eller längdskidor vintertid. Ett stenkast till City men ändå tillräckligt långt ifrån för att förmedla avkoppling och harmoni.

Kommunikation

Från Alvik är kommunikationen god. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city samt anslutning till Nockebybanan (12:an) och Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen söder ut. Åt norr går tvärbanan förbi både Sundbybergs Centrum samt Solna och Mall of Scandinavia. Även ett flertal busslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom ett behagligt avstånd.

Närservice

Vid Alviks Torg finns det ett stort serviceutbud med mataffär ICA, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter (Salkhallen, SATS, World Class och Nexus STHLM(Crossfit).
Solviksbadet med sandstrand och ett flertal naturbad finns i närområdet. Tennisbanor och upplyst motionsspår om 1,8 km likaså. Stora Mossens idrottsplats bjuder på konstgräsplaner, ishallar och friidrott samt ett av flera caféer i området.

Övrigt

Bra skolor och dagis i området, bla Alviksskolan (Årskurs F-9), Abrahamsbergsskolan (årskurs F-9), Olovslundsskolan (årskurs F-5), Bromma gymnasium (gymnasium), Kristofferskolan (årskurs 1-gymnasium, Waldorf), Äppelviksskolan (årskurs 6-9) och Smedslättsskolan (årskurs F-5).

Bilder

Öppen planlösning mellan sällskapsdel och kök

Välkommen till Alviksvägen 21!

Underbar vindslägenhet med synliga takbjälkar

Platsbyggd garderob och härlig fönsternisch

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÉ: Välkomnande entré med platsbyggd garderob samt inbyggda hyllor för skoförvaring. Ljust trägolv och vitmålade väggar som är genomgående för hela lägenheten.

SÄLLSKAPSDEL: Charmig sällskapsdel med en fantastisk öppen spis, generös takhöjd och synliga takbjälkar i taket samt ljusinsläpp från två vädersträck. Här finns det plats för både en stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Ljust trägolv, vitmålade väggar samt delvis snedtak. Mellan sällskapsdelen och köket står den fantastiska spiraltrappan som tar dig upp till det övre planet.

KÖK: Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsdelen vilket skapar en härlig känsla av rymd till lägenheten. Fullt utrsutat kök med extra stor induktionshäll och varluftsugn från Husqvarna. Mörk kyl/frys från LG, integrerad diskmaskin samt stor inbyggd vinkyl. Stora arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i de många skåpen. Vita skåpluckor på överskåpen med spotlights som lyser upp både arbetsbänken och upp i taket. Underskåpen är mörka och matchar lägenhetens synliga bjälkar i färgen. Här finns det utrymme för en stor matplats som rymmer hela sällskapet.

SOVRUM: På entréplanet i anslutning till sällskapsdelen ligger ett mysigt sovrum med synliga takbjälkar. Här finns det plats för säng och skrivbord. Vacker fönsternisch och delvis snedtak. Ljust trägolv och vitmålade väggar.

BADRUM: Badrum med både badkar och en duschhörna. Mörk kalksten på golvet och ljusa väggar. I duschhörnan är det ljust småstengolv och mörk kalksten på väggen. Golvvärme, vägghängd WC, kommod samt spegelskåp. Spotlights i taket samt synliga bjälkar.

ÖVRE PLAN: Rymligt övre plan med plats för stor dubbelsäng och arbetsdel för hemmakontoret. Intill arbetsdelen finns ett stort utrymme till förvaring, här ligger det också en ljus heltäckningsmatta på golvet. Snedtak och två stora fönster. Ljust trägolv och vitmålade väggar.

Sammanfattningsvis ett boende med stor charm och karaktär. Bra belägen i trivsamma Äppelviken med behändigt gångavstånd till såväl Alviks Torg med stort utbud av butiker och kommunikationer som Alléparken med sin stillsamma atmosfär och välbesökta café. Trevliga promenadstråk bla utmed Mälarens strand ca 10 minuter från porten.

Varmt välkommen till Alviksvägen 21
Antal rum
3 rum
Boarea
55 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 4,995,000 Utgångspris
Avgift
SEK 2,295 inkl värme, VA + Obl tillägg på 182 kr/mån för Tv & Bredband(100mbit)
Driftskostnad
SEK 9,696 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,200
Försäkring
SEK 2,496
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
6.38 %
Andel av årsavgiften
6.37844 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 4/29/2019
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
103 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
En inbjudande och lummig trädgård med äppelträd, syrenberså och gemensamma utemöbler, disponeras av föreningen. Här njuter man gärna av härliga stunder i solen och kanske en trivsam grillkväll med nära och kära.

Föreningens information betr. lägenhetens yta är 46 kvm. Lägenheten är tidigare(2009-06-09) uppmätt till 55 kvm i boarea och 100 kvm i total golvyta.
Förening
Namn
Brf Surfaren
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2003.
Föreningen har 14 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt.
Dessutom finns 2 st lokaler.
Totalt är 727 kvm bostadsyta och 145 kvm är lokaler.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten är i bra skick och försedd med bergvärme.
Trevlig trädgård med soldäck, sittgrupp och grill som kan disponeras av föreningens medlemmar.



Trivsam stämning i föreningen där medlemmarna själva ombesörjer trappstädning och trädgårdsskötsel, vilket har fungerat problemfritt genom åren.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns:
- Tvättstuga belägen i källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel
- Cykelförvaring på gården/i källaren
- Barnvagnsförvaring i källaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 182 kr/mån för Tv och bredband via Comhem(100/10).
Parkering
Föreningen har även 6 p-platser som hyrs ut för 350 kr/mån. I nuläget så står 2 personer i kö. Boendeparkering på gatorna i området.
Renoveringar
1986: Fasadrenovering, omläggning av tak.
2005: Installation av bergvärme
2007: Nya fönster
2010: Energideklaration
2011: Ventilationskontroll
2012: Ommålning av trapphus samt ny plattsättning i bersån.
2014: Öppna spisar provtryckta och godkända.
2014-2015: Takrenovering
2015: Totalrenovering av bergvärmepumpen
2016: Stamspolningen/filmningen av stammarna
2016: Underhållsarbete av utanhusmiljö
2018: Byte av takfönster
2018: Nya tvättmaskiner
2019: Renovering av ytskikt i källaren
2019: Nytt staket och grind vid parkeringsplats
2019: Reparation av fuktskada i Logmasters hyreslokal
2019: Renovering av takfot
2019: Renovering av husgrund
2019: Renovering av tvättstuga
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Fastigheten upplåtes med tomträtt. Tomträtten omförhandlas nästa gång 2025.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Bromma Alvik - Äppelviken Bromma

Alviksvägen 21, 3 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg