KarriärOm oss
190
MEDBEC9D5D5331740F6A5D3F413CDB83D5B

Familjevilla i Brottby med ett kanonläge!Alvägen 15 Brottby / Karby, Brottby

Kommande®

Brottby / Karby, Brottby

Alvägen 15


PRIS (som utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

85 kvm

BIAREA

85 kvm

TOMTAREA

1 002 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 933 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr som utgångspris

Familjevilla i Brottby med ett kanonläge!

Välkommen till den vackra sutterängvilla på Alvägen 15 i Brottby! Denna fastighet ligger i ett lugnt och naturskönt område samtidigt som det är centralt beläget med närhet till allt du kan tänkas behöva.

När du kliver in i villan möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Det renoverade köket är toppen för alla matlagningsentusiaster och inbjuder till härliga måltider med familj och vänner.

Den stora och plana trädgårdstomten med soligt läge ger utrymme för alla dina utomhusaktiviteter och är perfekt för sommarfester eller avkopplande stunder. Dessutom finns det en rymlig inglasad uteplats där du kan njuta av din kopp kaffe eller middag oavsett väder.

Området är mycket barnvänligt och det är gångavstånd till både skola och förskola. Här kan du ge dina barn en trygg och rolig uppväxt med vackra grönområden och lekplatser i närheten.
Likaså är det gångavstånd till ICA-butik, IP, paddelhall och mycket goda kommunikationer.

Ett stort plus är att villan har bergvärme, vilket innebär att du kan njuta av en bekväm inomhustemperatur året runt samtidigt som du sparar på energikostnaderna.
I övrigt är huset väl omhändertaget, se genomförda renoveringar under fliken övrigt.

Här finns även ett rymligt garage som är inbyggt i källarplanet. Här kan du enkelt parkera din bil och ha gott om plats för förvaring av verktyg. Idealiskt för dig som vill ha ett extra utrymme för hobbyverksamhet eller förvaring av sportutrustning!

Så om du letar efter ett vackert hem där du kan skapa minnen med din familj, med allt du behöver inom räckhåll, så är Alvägen 15 i Brottby definitivt ett hus att överväga. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska fastighet själv!

Bilder

MEDBEC9D5D5331740F6A5D3F413CDB83D5B
MEDE2BEA89F43304E5EBBDAEBD368F23C07
MED6FCA9B8F450143AB8D7BA607636BFA0B
MEDAD0276951BA5493BA0D9E88D6DE26A74
MED8547CD5B8CF24F86BFF2267D30BEAAFD

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

85 kvm

BIAREA

85 kvm

TOMTAREA

1 002 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 933 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

För den som vill bo lantligt men ändå nära stan. Brottby och Karby erbjuder härlig natur med skog och sjöar. 15 minuter från Täby C och 30 minuter från Stockholm.

KOMMUNIKATION

Buss 676 direkt till tekniska högskolan.

NÄRSERVICE

Det finns en fantastiskt bra ICA-butik även finns ett fullutrustat gym och bollhall intill Össeby IP vid Karbyskolan. Skolor och förskolor finns i området.
Det finns gym på ca 300 kvm som är öppet 05-23 alla dagar, gruppträning ingår. Även en stor bollhall med plats för innebandy, badminton och padel. Mer finns att läsa här: www.movewellness.se/brottby/

Ekonomi

VA

4 000 kr

UPPVÄRMNING

23 189 kr

RENHÅLLNING

6 004 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 193 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

- uppvärmningskostnaden inkluderar även elkostnaden
- hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på val och omfattning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk (frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

9 831 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Karby 3:81

ÖVRIGT

1997: Renovering av WC
1999: Renovering av badrum
2001: Byggt altan
2006: Byte av ytterdörr
2007: Byte av tak
2008: Byte av fönster till 3-glas
2009: Renovering kök
2015: Byte av uppvärmningssystem till bergvärme
2017: Byte av stuprör och takrännor
2020: Nytt avlopp WC
2022: Ny asfaltering uppfart

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 770 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 270 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

200 050 kr

Tomt

AREAL

1002 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage och uppfart

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Karby GA:1 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Frågelista
Kommande

Karta

Vallentuna Brottby / Karby

Alvägen 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg