KarriärOm oss
230
MED98D94A6DFC014FDF988B1E00EA296C08

Nu erbjuds chansen att förvärva en charmig sekelskiftes villa på 1,5 plan med 80 kvm garageAllarp 777 Ljungbyhed, Ljungbyhed

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Allarp 777


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

178 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

1 248 kvm

BYGGÅR

1910

DRIFTSKOSTNAD

3 225 kr/månad

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Nu erbjuds chansen att förvärva en charmig sekelskiftes villa på 1,5 plan med 80 kvm garage

Nu erbjuds chansen att förvärva en charmig sekelskiftes villa på 1,5 plan med 80 kvm garage med golvvärme intill Skäralid. Villan har blivit väl ombesörjd under de senaste åren då en större renovering har gjorts invändigt och utvändigt med högkvalitativa materialval, där en del färdigställande kvarstår.
Huset har nya 3-glas fönster i äldre stil och fasaden med pärlspont och snickarglädje framhäver det tidstypiska detaljerna som sedan fortsätter invändigt. På entréplan är planlösningen i rundgång. Med rymlig hall och ett stort kök där det finns gott om förvaring och skafferi samt plats för större matbord. Vidare finns kontor/extra rum, hallgång, gästtoalett och vardagsrum. Övreplan består av allrum, större badrum med dusch, badkar, två tvättställ och WC. Tre stycken sovrum och varav det ena går att dela av till två om så önskas. Här ligger genomgående enstavs trägolv och möjlighet att sätta sin egen prägel på väggarnas ytskikt. Förutom snygga golv och en klassisk charm finns ett 80 kvm stort garage på tomten med vattenburen golvvärme. I garaget finns billyft, lyftbord samt kompressor och eget badrum med dusch och toalett samt gott om förvaring. Detta är en fastighet utöver det vanliga med möjligheter att förverkliga husdrömmen och fritidsintresse i samma köp. Välkomna att höra av er för mer information ang. visning.

Bilder

MED98D94A6DFC014FDF988B1E00EA296C08
MED894C3314EEFD47248E39AC130A29F474
MED152D06E26CE24DF7BE7F25A553D01AF3
MEDE80813AFE77B476AB93559410DD739D6
MED9319F84039AF443FAFBA5209E60D2666

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

178 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

1 248 kvm

BYGGÅR

1910

DRIFTSKOSTNAD

3 225 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Uppmätningen gjord 10/2-23. Enligt taxeringsinformation är boarea 125 kvm.

ENTREPLAN

.

HALL

Trägolv och målade väggar med pärlspont. Här finns plats finns gott om plats för avhägning.

KÖK

Rymligt kök med bröstpanel och arbetsbänk i laminat. Ovanför bänkskivan sitter ljust kakel följt av skåps beklädnad i trä. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, hel kyl & frys samt diskmaskin. Köket har gott om plats för större matbord och bra med förvaring i köksbänk och skafferi.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är totalrenoverat med nytt trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Toalett med klinker och panel. Här består utrustningen av WC, tvättmaskin och tvättställ med kommod.

KONTOR/GÄSTRUM

Kontor/gästrum med trägolv och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

.

ALLRUM

Allrum med kupa. Här finns det nya fönster att tillgå i samma stil som resterande. Trägolv och färdigställande av ytskikt på väggar krävs.

BADRUM

Badrum med plastmatta. Badrummet har badkar, dusch, två tvättställ samt WC.

SOVRUM 1

Sovrum med trägolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med trägolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Större sovrum med trägolv. Här går det att dela av sovrummet till två om så önskas. Färdigställande av ytskikt på väggar krävs.

GARAGE

Garaget är på ca 80 kvm och har en vattenburen golvslinga från bostadsbyggnadens frånvärme. I garaget finns en billyft med kapacitet för 2 ton, lyftbord och kompressor. Här får man in en lastbil då garageportens höjd är 3m meter och takhöjd på ca 3,6meter. Vidare har garaget pannrum, badrum med kakel och klinker dusch, WC och tvättställ samt förråd. Garagets vind går att inreda om så önskas.

Om området

I Ljungbyhed bor ca. 2000 invånare med Söderåsens nationalpark som granne. Här finns förskola, skola F-9 och gymnasieskola. Ljungbyhed har ett rikt föreningsliv och näringsliv.

KOMMUNIKATION

Regionbuss 518 som tar dig till Klippan och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria, kiosk och till och med en gammal biograf.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed har tidigare varit en militär övningsplats och än idag används det gamla flygfältet till olika flygutbildningar och flygklubb.

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

1 473 kr

RENHÅLLNING

2 225 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 698 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 415 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på hur många man bor i hushållet, vilka avtal man har och dagens varierande priser.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1910

UPPVÄRMNING

Vedpanna

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

201 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

161 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare samt torpargrund

GRUNDMUR

Betong samt natursten

STOMME

Trä

FASAD

Pärlsponts panel med snickarglädje

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Allarp 1:8

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage om ca 80 kvm med oinredd vind på ca 18 kvm.

ÖVRIGT

Kommunalt VA finns draget till tomtgräns. Går att koppla på och påkopplingsavgift tillkommer. Fiber finns dragit till tomtgräns, ej inkopplat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

722 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

562 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

776 000 kr

Tomt

AREAL

1248 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Klippan Allarp S:1, Samfällighet: Klippan Allarp S:2, Samfällighet: Klippan Allarp S:3

Karta

Klippan Ljungbyhed

Allarp 777

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg