230
MED94F09B86100D482C8DDFC7E1375ECD76

Fin och rymlig tvåa med inglasad balkongAlingsåsvägen 29 Parkstaden, Borås

Parkstaden, Borås

Alingsåsvägen 29


PRIS (utgångspris)1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

3+4

MÅNADSAVGIFT

4 683 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

1 295 000 kr utgångspris

Fin och rymlig tvåa med inglasad balkong

Välkommen till en ljus och fin tvårummare på central adress. I gröna Parkstaden bor man nära både centrum och grönområden med fina promenadstråk längst Ramnasjön. Lägenheten är i fint skick med ytskikt från 2019. Innerdörrar, fönsterkarmar, golvlister, element och tak är nyligen fräscht vitmålade. Köket är stilrent, sovrummet är lyxigt stort med bra förvaring och dessutom finns en tvättstuga med tvättmaskin.

Det är ett genomgående fint ljusflöde med fönster och ljus in från både öst och väst. Aningen högre takhöjd om 270 cm bidrar till en luftig känsla. Den inglasade balkongen nås från köket, det blir en ljus förlängning av rummet med utsikt över området. Solen är med som trevligt sällskap hela morgonen.

Stadsnära läge med trevlig innergård och närhet till Ramnasjön och Ramnavallen, endast 5 minuters promenad till Borås resecentrum och centrum. Närbutik och bageri finns i området. Föreningen har bastu, relaxavdelning och gym som är fritt att använda för medlemmarna.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

12
mars | tisdag
Kl 17:00 - 17:20
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED94F09B86100D482C8DDFC7E1375ECD76
MED3F2C25F910F04F839B2D36A4435533EA
MED0B5C5FAAC8C5403F8BECE1D3D3AFED41
MEDC330C8C179414F8AAF1040F9443CFF60
MEDA751D3884497407C96359DD20CAA4083

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3+4

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 683 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

1 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in! Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från två inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger ljusgrå klinker och väggarna är målade i en grå nyans.

Till vänster in ligger tvättstugan som renoverades 2020 med grå klinker på golvet och vita väggar. Här finns tvättmaskin (2020), diskho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Det finns ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus.

Vidare in till köket. Det är ljust och trevligt med förvaring bakom vita släta skåp och luckor med detaljer i svart. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Under överskåpen sitter spotlights. Köket är utrustat med spis med häll (2023), köksfläkt, diskmaskin (2020) samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret. Väggarna är målade i en ljusgrön nyans och på golvet ligger träliknande laminat. Från köket nås den inglasade balkongen. Det blir den perfekta platsen att följa vad som händer i din nya stadsdel. Det finns en platsbyggd soffa, på golvet ligger trall. Solen är med som trevligt sällskap hela morgonen.

Vardagsrummet är trivsamt och rofyllt med fönster som vetter mot innergården. Plats för soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. Mörkt träliknande laminatgolv och väggar i en mild beige nyans. Samtliga ytskikt från 2019.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Fönstret vetter mot den lugna innergården, fönsterbrädorna i sten är en vacker detalj. Bra förvaring fås från en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger mjuk textilmatta och väggarna är klädda med grå tapet.

Badrummet är helkaklat, stamrenovering utförd av föreningen 2000. Vit klinker på golvet med skön värme under fötterna, väggarna är klädda med blått kakel till brösthöjd som sedan övergår till vitt kakel. I taket sitter spotlights. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp, takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas samt handdukstork.

Om området

Natursköna Parkstaden i Borås. Här bor man trivsamt med närhet till naturen. Längs med Ramnasjön finns det promenadstråk, lekplatser, utegym och fågelreservat.

I närområdet finns det både förskola, skola och gymnasium.

Borås resecentrum ligger enbart över centralbron och därmed finns det goda kommunikationsmöjligheter till stadens alla delar, samt till Göteborg.

Parkstaden ligger centralt och både högskola och Borås city ligger på promenadavstånd.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Våning 1 enligt mäklarbilden.

ANDEL I FÖRENINGEN

1,6572 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Lägenheten är registrerad som två objekt hos HSB

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,6572 %

ÖVRIGT

Två källarförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

5 367 kr

FÖRSÄKRING

1 530 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 897 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

317 294 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1945

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb Brf Grankullen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

HSB BRF Grankullen i Borås är en äkta bostadsrättsförening med 66 lägenheter. I föreningen finns 3 st bostadshus med adresserna: Alingsåsvägen 29, 31, 33, 35. Värmlandsgatan 1 A-D, 9 och Parkgatan 3 A-B i Borås uppförda 1939-1946. Föreningen äger marken.

Avgifter:
Inklusive värme, V/A samt digital-TV.

TV och bredband:
Digital-TV via Tele2
Fiber via Telenor/Tele2.

Parkering:
Parkering enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har bastu, relaxrum och gym vilket ingår i avgiften.
Det finns en tvättstuga i varje hus.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 14 st
2 rok: 26 st
3 rok: 26 st

Renoveringar:
2021 - målade om trappuppgång
2017 - fasad- och takrenovering
2017 - nytt trallgolv på balkongen
2015 - renovering av källarförråd samt byte av en tvättmaskin
2011 - renovering av tvättstugor i varje hus
2002 - byttes fönster ut mot gatan
2000 - badrum- och köksstammar inkl.el. Säkerhetsdörrar

Försäkring:
Föreningen tecknar bostadsrättstillägget kollektivt.

Förvaltare:
HSB

Karta

Borås Parkstaden

Alingsåsvägen 29

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg