190
MEDE3BBEE479E58499C9DA62D21CF598AB9

Magi på bästa läge!Älgvägen 13 Bålsta Åsen, Bålsta

Kommande®

Bålsta Åsen, Bålsta

Älgvägen 13


PRIS (utgångspris)6 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

166 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 462 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 490 kr/månad

PRIS

6 395 000 kr utgångspris

Magi på bästa läge!

På natursköna Åsen i Bålsta reser sig ett magnifikt hus! En riktigt stor och vacker bostad som smälter samman med omgivningen och den rika tallskogen.
Här är hemmet, en fristad av rofylld elegans och praktisk funktionalitet. Stor och generös tomt som sträcker sig mot den omgivande skogen. En fridfull oas där naturens skiftande färger och ljud blir en integrerad del av vardagslivet. Trädgården är välskött, med blomstrande växter, odlingslådor och en magisk stenlagd allé som pryds av blomstrande klematis. Detta ger bostaden en extra touch av naturlig skönhet och en känsla av att befinna sig i olika rum.

Ett vackert trähus i rött, uppfört i 1 1/2 plan med en generös terrass om ca 140 kvm samt ett inglasat uterum som nås från köket.
Renoveringar och förbättringar har gjorts löpande, se specificering längre ner i annonsen.

Vid entrén möts du av en välkomnande hall med större klädkammare för avhängning av både kläder och skor. Vidare så möter du ett perfekt hem som skapat för social samvaro. Här på entréplanet finns stora umgängesytor, perfekta för familjens sammankomster och festliga tillfällen. Ett välutrustat kök som totalrenoverades 2010 och samtidigt byggdes om och öppnades upp mot matsalen och vardagsrummet med värmande braskamin och platsbyggda bokhyllor. Här binder vi samman matlagning och gemenskap, med generösa ytor för både förberedelser och avnjutning av måltider.
På detta plan hittar du även ett rymligt sovrum, ett större badrum samt goda förvaringsmöjligheter samt en generös och rymlig tvättstuga.

På det övre planet finner vi ytterligare tre charmiga sovrum, ett mysigt allrum/TV rum för mysigt häng med familjen i soffan. Här sitter större fönster som ger panoramautsikt över den omgivande naturen. Vidare finner du även ett badrum med kar. I allrummet finns en dörr in mot en bastu (som tidigare var en klädkammare) Då badrummet är fungerande men äldre finns stora möjligheter att justera detta och få snygg och smart entré till bastun från badrummet.

Garaget intill huset är inte bara ett utrymme för bilen utan också en möjlighet till extra utrymme. Totalt 60 kvm. En separat del kan enkelt omvandlas till kontor, gästrum, tonårsrum eller hobbyrum, vilket ger hemmet extra flexibilitet och kan anpassas till alla olika behov.

Sammanfattningsvis är detta hus på Åsen i Bålsta ett riktigt vackert och härligt hus som rymmer den större familjen med önskan om lugn och ro med en mysig utemiljö. Ligger på en återvändsgata i ett lugnt och uppvuxet villaområde.
Här blir varje dag en påminnelse om den underbara omgivningen och den frid som naturen har att erbjuda.

Att pendla till Stockholm är oerhört enkelt. Nära till tåg/pendeln och tar ca 12 min att gå ner till stationen.

Åsens villaförening har dessutom en egen badplats där det finns grill, tennisbana (som görs till skridskobana på vintern), boulebana samt en fin lekplats som har rustats upp de senaste åren med Kinagunga, vippgunga, klätterborg, skateboardramp och grill m.m. Det kommer att satsas mer på lekplatsen och det kommer att byggas ett tak så att barnvagnar kan ställas under för skydd av sol/regn.
Åsens villaförening har även grannsamverkan.

Bostaden kommer att säljas förbesiktigat och säljaren har för avsikt att teckna en dolda-fel-försäkring från tillträdet.

Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en privat visning!

Bilder

MEDE3BBEE479E58499C9DA62D21CF598AB9
MED31A4E28115CF43868AB240227D8D48BF
MEDCDAC2D952CEB42588EEF86C6588FD3C5
MED8A5FBD17BE064D39906B9CA822E93545
MED2B93F808251D4C6D9F826FDB5C987FA2

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Garage/verkstad

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

166 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 462 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 490 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Uterum ca 20 kvm är biarea. Ytterligare 60 kvm garage invid huset.

Renoveringar och förbättringar
2023:
Vinkyl inköpt
Byggt in kylskåp samt vinkyl
2021:
Radonsug installerat
Nytt golv, nya fönsterkarmar samt nya inbyggda garderober i båda sovrummen på övervåningen
Nytt golv, nya fönsterkarmar samt nya inbyggda garderober i sovrum på nedervåningen
Alla tak i hela huset ommålat
Alla väggar är nymålade/tapetserade
Nya socklar i hela huset
Elementskydd till alla rum
Inbyggd liten bokhylla i sällskapsrummet uppe
Trappan målad samt rep och fäste installerat.
Inbyggd bokhylla i sällskapsrummet nere
Terrassen laserad
2020:
Nytt kylskåp/frys
Plattor lagda carporten samt mur/plantering vid ingången till huset
LA takvård behandlat taket på hus och garage samt bytt nockband på garaget.
2019:
Fiber installerat
2018:
Nya fönsterfoder
2017:
Nya fönsterbleck på huset och garaget
Golvet i tvättstugan målad
Garderober inbyggda i tvättstugan
Pergola
2016:
Kantsten samt singel till odlingshörnan
2015:
Gång mot klematis-allén
Plattor lagda framför sovrummet nere
Huset samt garage och uterum ommålat samt en vindskiva utbytt
2014:
Nya fönster till hela huset
Gång till vedboden
2012-2013:
Luftvärmepump
Terrass/altan byggd med inlagda spottar
Vattenrör och el draget till odlingshörnan
Belysning i trädgården
Nytt staket på framsidan och mot grannen på höger sida.
LA takvård behandlat taket och garaget
2010-2011:
Ny terrassdörr
Nya innerdörrar övervåning
Ny balkongdörr och fönster till sovrum på övervåning
Nytt kök och vitvaror
Braskamin installerad
Nytt golv i kök, vardagsrum och hall
2009
Bänkskivor i garaget
Kapprum byggt med skjutdörr
2008:
Ny dörr till tvättstugan
Walk-in closet sovrum på övervåning
2003:
Badrum renoverade av tidigare ägare.

Om området

Naturnära område med promenadvänlig skog. Ca 2 km till Mälaren med bad eller långfärdsskridskor.
Det finns ett flertal golfbanor i närområdet, Bro Hof GK, Bro Bålsta GK, Kungsängen GK, Vassunda GK och Sigtuna GK t ex.

KOMMUNIKATION

Från Bålsta går tåg både mot Stockholm och Enköping/Västerås. Det tar endast ca 10-12 min att gå ner till pendeln.

NÄRSERVICE

I Bålsta Centrum finns allt från ishall, bibliotek, mat- och klädaffärer, systembolag, apotek och vårdcentral mm.
Förskolor och skolor upp till gymnasium finns i Bålsta.

ÖVRIGT

Åsens villaförening har egen badplats där det finns grill, tennisbana (som görs till skridskobana på vintern), boulebana samt en fin lekplats som har rustats upp de senaste åren med Kinagunga, vippgunga, klätterborg, skateboardramp och grill m.m. Det kommer att satsas mer på lekplatsen och det kommer att byggas ett tak så att barnvagnar kan ställas under för skydd av sol/regn.
Åsens villaförening har även grannsamverkan.

Ekonomi

VA

8 040 kr

UPPVÄRMNING

17 706 kr

RENHÅLLNING

3 382 kr

VÄG, SAMF

750 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 878 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen och är uppgifter från säljaren inklusive elstödet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

El samt luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

18 805 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Yttergrans-Valla 1:71

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage 60 kvm, gäststuga/friggebod ca 10 kvm samt vedförråd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 339 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 128 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 874 000 kr

Tomt

AREAL

1462 kvm

TOMTBESKRIVNING

Vacker och stor tomt med planteringar och härliga gräsytor

UTEPLATS

Större trälagd altan på ca 140 kvm

PARKERING

Bred uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage om 60 kvm.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2005-06-20) Skydd För Ytvattentäkter Och Enskilda Grundvattentäkter (1998:899,40§) (1961-07-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Frågelista Älgvägen 13
Kommande

Karta

Håbo Bålsta Åsen

Älgvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg