KarriärOm oss
190
MEDA497CF66C1934D8DAE8068308D46E8BF

Exklusiv villa där inget lämnats åt slumpen!Alderholmsvägen 28 Ursviken, Ursviken

Kommande®

Ursviken, Ursviken

Alderholmsvägen 28



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

126 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

1 760 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

3 152 kr/månad

Exklusiv villa där inget lämnats åt slumpen!

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende med ett omedelbart hänförande kvalitétsintryck. I modern skandinavisk och stilren anda har denna bostad byggts på insynsskyddad tomt inbäddad i omgivande grönska, och med utsikt mot Skellefteälven. Här erbjuds du möjlighet att förvärva ett lyxigt och väldisponerat boende med en totalyta om 206 kvadrat fördelade på huvudbyggnad och relaxhus med sällskapsrum, bastu, WC och sovloft! Fokus ligger på generösa och trivsamma sällskapsytor, stilrent och påkostat kök där alla vitvaror kommer från väl erkända leverantören Miele, även tvättmaskin och torktumlare är Miele. Rofyllda sovrum, exklusiva badrum samt ljuvliga terrasser med gott om plats för umgänge.

Fastigheten är utrustad med en magnifik och centralt placerad öppen spis som bidrar till fastighetens varma och trivsamma atmosfär. Fastigheten präglas av ljus och rymd i kombination med naturnära trä, öppna sällskapsytor, generös takhöjd på hela 5,6 meter, stora glaspartier och ett härligt ljusinsläpp. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt, vackra massiva trägolv. Fasaden är genomtänkt, dekorativ och berikad med välplacerad utomhusbelysning.

Skulle man önska mer boyta så är erbjuder denna unika bostad er möjligheten att inreda ett fantastiskt och väl tilltaget loft med otroliga takfönster i flertalet väderstreck för optimalt ljusinsläpp. Allt är redan förberett för detta och är också noga igenomtänkt så det finns två möjliga ställen där man enkelt kan sätta en snygg trappa upp till denna praktfulla yta. Väljer man att inreda även denna så får ni en total yta på över 250 kvm sett till bostadshus med ett extravagant loftutrymme och den lyxiga extra byggnaden, fri att använda precis som ni önskar!

Kontio timmerhus byggs av arktisk furu och har ingen extra isolering eller plast på de robusta och hållbara timmerväggarna. Timret är ekologiskt, förnybart och slitstarkt!
Detta är en bostad utöver det vanliga som ni absolut inte vill gå miste om, anmäl intresse för vidare information!

Bilder

MEDA497CF66C1934D8DAE8068308D46E8BF
MED7476FE301B8044E591473ECADBEF02F0
MED21FA15FE065B4E5E9A406FA0598F9EBA
MEDA9C764A741634194B1D0352F772C42B8
MED1BA5C102075949EDB029E994B9C2A609

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

126 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

1 760 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

3 152 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Taxerad boyta motsvarar 126 kvm och 80 kvm i biyta samt tillägg på 66 kvm vindsutrymme.

Om området

Ursviken är ett familjevänligt område med närhet till det mesta du kan tänkas behöva och ligger ca 1 mil öst om centrala skellefteå.

Här finns till bland annat Ursviken centrum med mataffär och pizzeria. Med en liten cykeltur kan man ta sig till vackra Öhn i Ursviken med båthamn, kanotuthyrning, utegym, fina grönområden och härliga promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också förskola, skola, gym, idrottsanläggning, hälsocentral, tandläkare och apotek.

I närhet till Ursviken finner ni Harrbäcksand och Södra Sillskatan vid havet, två stugområden med bland annat badplats och vacker natur.

Oavsett om du väljer att köra bil eller åker kommunalt går det snabbt att ta sig in till Skellefteå centrum.

Varmt välkomna till ursviken!

Ekonomi

VA

4 039 kr

UPPVÄRMNING

30 965 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 827 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 940 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 14 266 kWh. Total kostnad: 22 381 kr
2021: El: 32 025 kWh. Total kostnad: 39 548 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med loft

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Bergvärme Nibe- kulvert

VENTILATION

FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-16

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

70 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Timmer

FÖNSTER

3-glas

TAK

Falsat plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Concordia 10

ÖVRIGA BYGGNADER

Separat gästhus med relax och bastu samt lägenhet

ÖVRIGT

Fiber är inte påkopplat men det är förberett för detta.

Det finns två eldstäder som installationsbesiktades 2021-05-26 och båda är godkända

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

294 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

SUMMA PANTBREV

5 100 000 kr

Tomt

AREAL

1760 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten- och avlopp.

PARKERING

Carport

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Vatten-Och Avlopp, 2482K-178/05.3
Last: Officialservitut Vatten-Och Avlopp, 2482K-178/05.2
Last: Officialservitut Väg, 2482K-178/05.1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport SkellefteåKraft
Kommande

Karta

Skellefteå Ursviken

Alderholmsvägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg