Stilfullt renoverad familjevilla i skyddat Citynära läge!

BROMMAVILLA I ABSOLUT TOPPSKICK - PÅKOSTADE MATERIALVAL -VACKER TOMT I S/V-LÄGE!
Charmig 1920-talsvilla i trivsamma "Kungsholms villastad", en eftersökt villaidyll endast en "bro från stan. Gediget renoverad familjevilla i bästa skick som byggts till för att skapa de bästa förutsättningar för en trivsam vardag. Genomgående stilfulla och förstklassiga materialval som åldras vackert. Ett mycket trivsamt hem med härligt ljus och öppna, luftiga ytor. Ett hus med stor charm och trivsel och ett soldränkt läge mot sydväst, vilket gör att ljuset flödar in genom fönster i flera väderstreck. Fin kontakt med den skyddade, friköpta tomten genom glasad dörr mot generös trallbelagd altan. Uteplatsen rymmer såväl sittgrupp som grill. Några trappsteg ner mot den plana gräsmattan, som bjuder in till skyddad "lek och bus". Tomten är vackert anlagd med kullertensgångar och rabatter där perenner blommar vackert från vår till höst. Fruktträd och blommande buskar ramar vackert in tomten och skapar en ogenerad atmosfär. Här erbjuds allt man kan önska sig av ett villaboende!

Villan är löpande renoverad renoverad till bästa skick. Här har man med både stil och finess gjort genomgripande förbättringar genom åren, se säljarens digra åtgärdslista för närmare detaljer. Ett charmerande hus som torde erbjuda många bekymmersfria års boende framöver. Planlösningen är levande och genomtänkt, vilket skapar trivsel och varm atmosfär. Ett hus att längta hem till!

ENTRÉPLAN
Trivsam HALL med bra ytor för ytterkläder och förvaring. Tåligt klinkergolv i varm ton med värme från elslinga. I hallen finns även en nyligen renoverad GÄST-WC i stilsäkert utförande, även här Höganäsklinkers med golvvärme.

VARDAGSSRUMMET har ett generöst fönster samt glasad dörr ut mot den rymliga altanen och vidare mot grönskande tomt i sydväst. Ett rum som badar i ljus och är mycket lätt att trivas i. Ekgolv och diskret färgsättning utgör en bra bas att möblera mot. Här står altandörren gärna på glänt den varma årstiden och uteplatsen fungerar som ett extrarum. Vackra spröjsade dörrar delar av rummen på ett trevligt vis.

MATRUMSDELEN, i fil med vardagsrummet, är tillsammans med köket beläget ett etage över, med en nivåskillnad på några få trappsteg. Vacker matsal med plats för det stora sällskapet. Fint ljusflöde från flera väderstreck, bland annat genom burspråksfönster. Öppen spis med braskassett sprider värme och charm. Platsbyggd bokhylla och bröstpanel på väggen som matchar köksluckornas kulör. Stavlagd ekparkett på golvet.

I öppen planlösning med matsalen ligger ett mycket smakfullt renoverat KÖK. Snickerier i grå ton från Ballingslöv med bänkskivor i matchande Carraramarmor. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Fint ljusflöde och gott om plats för trivsam matlagning och samvaro. Fullt utrustat med exklusiva vitvaror. Golv i furu ger en varm atmosfär. Ett kök utöver det vanliga som bjuder in till matlagning och trivsam samvaro.

ÖVRE HALL invid kök och matrum ligger en möblerbar övre hall som erbjuder plats för ARBETSYTA. Designtapet och trägolv, genomgående nyslipade golv på entréplan. Från inre hall leder vitmålad trappa upp till övervåning.

ÖVRE PLAN
Ett synnerligen yteffektivt plan med FYRA SOVRUM varav ett med utgång till balkong och ett med fransk balkong, bägge vetter ut mot den vackra trädgården i bästa S/V-läge. Rummen har trägolv och aktuell färgsättning samt erbjuder förvaring.
BADRUM som är helkaklat med väggar i vitt och med röd sjösten på uppvärmt golv från elslinga. Rymmer badkar, kommod med handfat, handdukstork samt WC och inbyggd förvaring. Takfönster ger fint ljus.

KÄLLARPLAN
Inredd KÄLLARE med boytekänsla, tack vare en genomgripande renovering med stora insatser och påkostade lösningar. Golvvärme från vattenburet system via bergvärmeanläggningen ger bra driftskostnad och trivsam komfort. Det vackra enhetliga golvet av Gotländsk kalksten är svårslaget.
NEDRE HALL med plats för arbetshörna. Generöst ALLRUM med egen ingång, perfekt för tonåringen eller kanske blivande uthyrningsdel? För dagen ett TV-rum med projektor och soffmys. Inbyggd dimbar belysning ger, tillsammans med källarfönster, bra ljusförutsättningar.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och tumlare. Plats för klädvård och förvaring.

Sammantaget ett bekymmersfritt och bekvämt boende för familjen tack vare den omfattande och löpande renovering som huset genomgått.
Ett mycket välbeläget hus med närhet till City och ändå ostört på en härliga tomten och med Mälaren och rekreation på nära håll. Gångavstånd till skolor, dagis, livsmedel, Alviks Torg med stort butiksutbud och närservice. Stora Mossens T-bana på minuters gångavstånd. Tvärbana och bussar vid Alvik. Kort sagt, närhet till det mesta.
Fristående garage med förråd samt bilplats på tomten ger en smidig vardag. Friggebod håller med extra yta.

Välkommen på visning av Åkerhielmsgatan 19 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-141212