190
MED89B175ACA5144BBEB66BA8491038FDA9

Stilfull, ljus och härlig 2 rummare i absolut toppskick!Åkergränd 10 Norrböle, SKELLEFTEÅ

Kommande®

Norrböle, SKELLEFTEÅ

Åkergränd 10


PRIS (utgångspris)2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62,1 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

212969003-0013

MÅNADSAVGIFT

5 064 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

2 250 000 kr utgångspris

Stilfull, ljus och härlig 2 rummare i absolut toppskick!

För dig som ställer höga krav på din boendemiljö finns nu äntligen chansen att hitta hem!

Här kliver du rakt in i en bostad som många bara drömmer om.
I entrén slås du omgående av den generösa takhöjden och de ljusa kulörerna som gör det svårt att passera obemärkt förbi.

Här har du en bostad där ingenting har lämnats åt slumpen och samtliga beslut har tagits med omsorg och med fokus på att en röd tråd ska finnas bostaden igenom.
Med varsam hand och stor eftertanke har detta hem renoverats med påkostade detaljer, genomgående ljusa materialval och en öppen och härlig planlösning där härliga sociala ytor kombineras med ett rymligt sovrum med möjlighet till smart förvaring, badrum med kakel och klinker samt en inglasad balkong i väst som du inte vill missa!
I och med bostadens trevliga gavelläge så har du här ett ljust hem där solens strålar når den vackert renoverade bostaden från hela tre väderstreck.

Till följd av lägenhetens optimala planlösning och dess öppna ytor kan du med enkelhet umgås, laga mat och njuta av varandras sällskap utan att känna er begränsade till ytan.
Från vardagsrummet når du bostadens inglasade balkong som är belägen i väster.

Om du ställer du höga krav på din boendemiljö så är denna bostad definitivt något för dig.
Välkommen att bli förälskad i denna pärla du med!

Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED89B175ACA5144BBEB66BA8491038FDA9
MEDD43AD0C5E2AE4FC784CBB0D0732FC2B1
MEDEC2897F308594FF48DBE4DB32206A656
MEDA07BAD26F0D746BB90033D6EABB6B7F7
MED28D7098B9E184497A0AE23DA85A6F730

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62,1 kvm

LÄGENHETSNUMMER

212969003-0013

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 064 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

2 250 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Inglasad balkong i väster

PARKERING

Parkeringsplats med ladd-stolpe/motorvärmare går att köpa av säljaren för 8000 kr. Carport går att köpa av föreningen för 25.000kr i mån av tillgång.

HALL

Välkomnande och ljus hall med ett smakfullt laminatgolv som sträcker sig genom bostadens samtliga rum. Vitmålade väggar, infällda spotlights och inbyggda garderober för optimal förvaring. Här ryms med fördel även mindre sittbänk.

BADRUM

Totalrenoverat badrum med kakel klinker och golvvärme. Smakfulla materialval med ljusa väggar och mörkt golv. Tack vare fönster skapas ett harmoniskt ljust.

Här finner ni wc, kommod samt dusch.

KÖK

Smakfullt och totalrenoverat kök från Bogården. Vita släta luckor fria från beslag samt en bänkskiva i laminat som är extra djup och vitt kakel med mörk fog som sätter pricken över i:et.

Fullutrustat kök med integrerad diskmaskin, extra bred häll, inbyggnadsugn, kaffemaskin, integrerad kyl/frys samt fläktkåpa. Här finner ni dessutom en inbyggd tvättmaskin.

Tack vare att man valt att plocka bort den separata klädkammaren så skapas en generös yta för större matsalsmöbel

VARDAGSRUM

Med ljust golv och ljusgrå väggar. Fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde samtidigt som du kan möblera efter behov och önskemål.

Utgång till den inglasade balkongen i väster.

SOVRUM

Generöst sovrum sett till ytan där du utan problem rymmer flertalet garderober. Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt platsbyggd sänggavel.

Om området

Norrböle är ett attraktivt område som anses vara centralt men ändå med närhet till det bästa Skellefteå har att erbjuda – granne med skog och natur, härliga promenadstråk och en populär pulkabacke med grillkåta. Skellefteå lasarett ligger ett stenkast bort och alldeles i närheten finns nybyggda Stora Coop Norrböle.
Centrum når du snabbt genom en 15 minuters promenad. Eller så tar du cykeln från cykelförrådet och tar dig ned på stan ännu snabbare.

Här finns Norrhammarskolan som omfattar förskoleklass upp till årskurs 9. Det finns även ett flertal förskolor i området för dig som behöver barnomsorg nära till hands!

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser in till centrum och till Solbackens handelsområde

NÄRSERVICE

I området finns bland annat matvaruhandel, vårdcentral ett flertal pizzerior, frisörer. Här finns även närhet till bensinstation och Skellefteå Lasarett.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,19146 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,19152 %

REPARATIONSFOND

1 100 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

466 594 kr Beräknat från 2020 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-25

ENERGIKLASS

D

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Järnvägsmännen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

39

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar
Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgift ingår: värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet) samt internet, hushållsel tillkommer.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Rönnen 12, Rönnen 14 och Rönnen 17 i Skellefteå kommun. På fastigheterna finns 3 byggnaderna med 39 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1949. Fastigheternas adress är Åkergränd 10, 12, 14, 16 och Hyttlidgatan 58.

Avgiftshöjning med 8% år 2023.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Tele2 , grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, Kostnaden för detta tillkommer. Kostnad ca 100 kr/mån

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns förråd (vinds- och källarförråd) som hör till bostadsrätten samt ett gemensamt utrymme för förvaring av t.ex. utemöbler mm.
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, torkrum, hobbyrum, gym, bastu, vävstuga, cykelförråd och övernattningsrum. I övernattningsrummet finns en dubbelsäng samt en enkelsäng, toalett. Det är gratis att låna. OBS! Det finns ej dusch.

PARKERING

Elförbrukning debiteras efter nyttjande. Möjlighet finns sedan att hyra extrastolpe för 150 kr/ månad.

Parkeringar ägs enligt separata avtal det finns inte någon kö utan ambitionen är att varje lägenhet har en parkering (parkering eller carport) Varje lägenhet har en laddstation för elbil.

RENOVERINGAR

2002: Stambyte och badrummen med nya ytskikt och inredning
2002: 3-glas fönster och balkonger
2016: Byte av lägenhetsdörrar och lås
2019: Nya, inglasade balkonger
2020: Målning av balkongväggar
2020: Elsanering i samtliga källare och dragit ny el
2020: Nya el-centraler i 7 lägenheter
2022: Laddstolpar, 1 till varje lgh.

2023: Översyn av skyddsrum

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening datum 25/10-2023. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2022
Kommande

Karta

Skellefteå Norrböle

Åkergränd 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg