Förberett för el till uterum och ut till trädgården. Omdragen el, ny elecentral med automatsäkringar. Nätverk finns i huset.
Avfuktare installerad 2007.
FTX ventilationssystem installerat 2016.

Välkommen till denna prydliga och trevliga villa! En perfekt familjevilla på barnvänlig gata med en trädgård som bjuder in till barnlek såväl som avkoppling. Dessutom finns stora fina grönområden nästan intill. Insidan är fräsch med bra och praktisk planlösning.

Välkommen in!

Hall
Vi stiger in i entrén där det direkt till vänster finns en liten klädkammare. Hallen räcker absolut också till för att erbjuda avhängning eller någon liten hallmöbel.

Sovrum
På väg in i bostaden passerar vi det första sovrummet på höger sida. Med ljusa färger och lagom stort för något av barnen.

Vardagsrum
Fortsätter vi vidare in i bostaden ligger vardagsrummet i vinkel, Vardagsrummet är rymligt och genomgående. Härifrån kan vi ta oss ut till uterummet och det finns en kamin som ger skön värme och höjer mysfaktorn i huset. Eftersom planlösningen är öppen finns det installerat en värmepump som sitter monterad här för bästa prestanda.

Badrum
Rakt fram från entrén sett hittar vi badrummet som har en äldre våtrumsmatta som tätskikt. Här finns tvättställ, badkar, toalett och en kommod för förvaring.

Kök
Trevligt och modernt kök. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, extra djup bänkskiva, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, pyrolytisk varmluftsugn och microugn med crisp. Från köket har vi direktaccess till trädäcket om man hellre avnjuter sin middag utomhus.

Sovrim 2 och 3
I anslutning till köket finns ytterligare två sovrum varav ett större med garderober och en stilfull fondvägg av liggande råspont. Det andra, lite mindre sovrummet ligger vägg i vägg.

WC
Gästtoalett med toalett och tvättställ.

Tvättstuga/Groventre
Förbi köket kommer vi till tvättstugan som även är en passage till groventrén och ytterligare rum. Tvättstugan är uppfräschad med ny inredning och nyare tvättskåp och tvättmaskin.
I groventrén finns det plats för förvaring och möjlighet att hänga av sig. Här finns yttlerligare två rum som kan agera sovrum, gästrum eller kanske arbetsrum.

KOMMENTAR

Antal kWh är baserade på tidigare ägares förbrukning, uppgiften kommer att uppdateras.

ÖVRIGT

Trädäck på framsidan samt uterum och trädäck på baksidan.

TOMTBESKRIVNING

En fin lagom stor tomt . Ett trädäck som sträcker sig från husets ena gavel förbi entrén och sten gör framsidan stilsäker. Förbi entrén övergår tomten till gräsmattan som omgärdar huset. Baksidan är inhängnad - här finns uterum och flera uteplatser.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan, beslutad
Datum: 1972-04-12

Öringen
Tomtindelning, beslutad
Datum: 1974-04-17

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.